广州国际时尚品牌统计|广州商业信息更新及讨论

广穗

回复  广穗


    是的，刚好对着BRT出入口。
高楼狂 发表于 2015-6-2 17:06

    1310楼搞错了，下面这版才是终极效果图（keigo的贴http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... d=922945&page=1），

看得很明显了，但似乎仍和现在实际建成的有一些差别：

motianboy

嘿嘿 兴奋啊 这个月总算可以看到围挡了

高楼狂

回复 1313# 广穗


    效果图和实际终究有差别，不说别的，

    就说1313楼这最新的两张效果图，尾部天桥底下都没有水景设计，

    细心的人肯定会发现我前几页有两张图片很清楚地拍到了尾部天桥下的水池，

    所以效果图只是个参考，还是以实际建成的为准。

广穗

回复  广穗


    效果图和实际终究有差别，不说别的，

    就说1313楼这最新的两张效果图，尾部天桥 ...
高楼狂 发表于 2015-6-2 17:54

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... d=922945&page=1

设计方的效果图制作不够严谨，

最终的一组效果图中，鸟瞰效果图是地面小广场，

但立面效果图就是水池（应该和你拍的图差别不大）。

高楼狂

回复 1316# 广穗


    是的，效果图制作不严谨，俯瞰细节和立面细节都不能一一对应，

    实际天桥底下就是个圆水池。

高楼狂

6月21号又要出差一段时间，

所以在21号之前尽量再拍两辑:

天环第十波 (主要是补上昨天第九波的50张丢失的内部照)，

天汇第三波 ( 内部公共部分装修基本完成，最大的中庭真容全露，南外立面玻璃立面墙也基本上全了)。

motianboy

回复 1300# 高楼狂


    应该没那么多铺，估计蛮多铺位都是连号的，就是几个号组成了一个铺

motianboy

回复 1302# capsules2013


    这个应该问题不大，我觉得新地肯定会对它周边的设施升级的，即使是它自己出钱

motianboy

回复 1296# 高楼狂


    一二楼的大部分是什么时候交铺？店铺的内部间隔应该已经做完了吧?

高楼狂

回复 1319# motianboy

     天环总计约210个品牌，地面两层50多个，地下两层150多个，总计刚好是210个，

     你说的几个连号组成一个品牌铺的情况，那样算下来是绝对不可能达到210个品牌的，

     再者，我地上地下基本走了完整的一圈，

     发现存在一些品牌铺占2到3个档位(你说的那种间隔)的情况，

     但标号只标一个，其它两个档位会空着，过去再标下一个品牌铺，

     就比如传说中那个艺术展示空间，看上去空间很大，而且分了几个间隔，但我只发现其在最边上标了一个号，电影院也类似，

     总之基本上是一个铺子一个品牌一个标号，有否存在例外，至少我暂时没发现，回头继续跟进吧。

高楼狂

回复 1321# motianboy


    间隔? 你指内部墙板间隔还是每个大牌店面内部之间的间隔?

    如果指后者的话，目前是还没有间隔的，只有标号，我能大致看出每个铺子大小，还可以，
   
    地面的铺基本都是6月交铺。

    地下第一层大多是6月交，极个别7月交，地下第二层6月和7月都有。

QWERT01

回复 1305# 广穗


    凭借这些可以排奢侈品大陆第三名么？

高楼狂

回复 1324# QWERT01


    想多了，目前的广州奢侈品只能在齐全度上做文章，先补全牌子，然后在店铺数量上下功夫，

    大牌店铺总数，目前和成都还差3成左右，天环即便开起来，还是差点，至多补个1成多吧，

     要等天汇，K11全部开起来，才能略超，

     但追赶成都其实也不容易，成都还有万象城和银泰待开，奢侈品还没有止步，

     广州奢侈品这块进大陆前三目前难度还是有点大，

     除开成都，沈阳和杭州这两个城市也不是省油的灯，现在就连南京，天津，重庆都追上来了，

     不过欣慰的是，天环，天汇，K11三个卖场开业时间集中在一年之内，

      远的不说，就说到明年下半年，广州奢侈品进大陆前四还是很有希望，

      不过2017年以后就不好说了，到17年很多二线城市的高档场子又会开起来一批了，

      总之大陆目前奢侈品有绝对压倒性优势的只有京沪，

      成都暂居第三，但并不具备压倒性的数量和优势，和京沪比还是差，比它后面的沈阳和杭州，优势也不大，被超是可能的，

      17，18年的时候，估计京沪之外的排名会有变化。

广穗

QWERT01，高楼狂

========================================

高端商业（甚至中端商业和整体商业也如此）比较的话，
我觉得除了在“全(品牌齐全度)、大(店面规模、面积)、数(开店数量)”三大指标综合考量之外，
更重要的一个指标是“业绩和效益（即销售额、营业额、利润）【包括商场和品牌店铺】”，
但这个指标一般不公开的（若是上市公司的话比较容易查到），大多数情况很难查到详细准确的数据。

joe.duan

回复  motianboy


    刚才再度确认，是指深圳后海那个万象，还会再来一家hollister，不是指罗湖那个万 ...
高楼狂 发表于 2015-6-2 14:17

应该不是后海深圳湾的万象。是科技园 万象天地 。后海万象要到2018年  科技园的万象天地是2017年