杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

cosmo111 发表于 2026-9-22 13:46
是，但是杭州现在需要更多给年轻人逛的地方。湖滨游客太多了，各种推销各种大字报各种烟味，现在给年轻人 ...

附近不远的惠民路、中山苑也在做小资化改造，如果十三湾巷能成功，今后老城区里的旧城更新改造项目面对年轻人的应该会更多

冷笑002

陌生城池 发表于 2026-9-22 18:01
效果图品质品味真棒！希望完整还原。在当前到了城市更新时代的大背景下，老城区太需要这样的改造了！不仅 ...

老城区破烂太多，不过个人意见是：不能见破就拆，明清民国传统建筑区域不能动，80-00年代赫鲁晓夫土楼区域可以选择性拆改。

这里两个例子：
一，明清民国传统建筑区域（城头巷）

这片已是咖啡巷，这里前几天新开的一家法式甜品店，看上去非常好看，极有味道，传统建筑和法式甜品的结合，这种时光的沉淀，非现代改造的成果所能及也。

















二，80-00年代审丑时代现代建筑区域（惠民路-中山苑）

惠民路中山苑这带原本是个什么体育文化用品批发市场，后面街道请来新的运营团队进行规划操盘为定位主理人商业的底商小资街道，现在正在逐渐由年轻主理人进驻蜕变气质，这种也不需要大拆改建，让民间的年轻时尚力量来实现即可。

图是这几天在中山苑即将新开的一家法式Brunch

冷笑002

中国第一个TOD+POD模式的非标万达广场——杭州临平翎湖万达广场将于今年年底在L9#翁梅站开业

傍晚烛光

冷笑002 发表于 2026-8-14 21:29
想起了今年年底要开业的9号线翁梅站的翎湖万达，现在定位已经变成了一个TOD+POD的主理人模式非标万达
...

相关业者也是被阿那亚和成都麓湖CPI卷到了呗

陌生城池

冷笑002 发表于 2026-9-22 22:51
老城区破烂太多，不过个人意见是：不能见破就拆，明清民国传统建筑区域不能动，80-00年代赫鲁晓夫土楼 ...

你举的还是改作商业用途的底层局部改造案例。我说的是整个建筑特别是海量老破小住宅的整体改造。
试看你发的这张实景图，即使十三湾改造得再出色，与周边这样的画风为伍，终究是反差太大，整体提升有限。而这些住宅，明显看得出来，近期刚刚“刷新”过——真的只是刷了一遍涂料而已。这么多年过去了，还是这么简单粗暴的手法，太说不过去了。

冷笑002

陌生城池 发表于 2026-9-23 20:07
你举的还是改作商业用途的底层局部改造案例。我说的是整个建筑特别是海量老破小住宅的整体改造。
试看你 ...

确实，不光是这边，还想起了文一路两边的破房

minik

都市快报消息，华润万象生活以轻资产方式拿下杭州平安金融中心悦坊（以下简称：悦坊）的商业运营权。

冷笑002

minik 发表于 2026-9-24 15:32
都市快报消息，华润万象生活以轻资产方式拿下杭州平安金融中心悦坊（以下简称：悦坊）的商业运营权。

对，@钱江新城CBD 钱新兄7月就预告过的

冷笑002

绿汀路万象城马上结顶了，结顶仪式已经准备好了