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发表于 2022-7-26 21:31:03
来自手机
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张小乐 发表于 2022-7-25 13:13
老旧小区的确合法合规,但是居住权已经得到保证
而烂尾楼连最基本的居住权都没有获得,优先级别应该优于 ...
我明白老哥你说的这个道理,但你说的是个理想情况。
五证齐全不代表其他方面合法合规,比如最近出现很多的监管资金问题,还有像恒大中央广场的回迁楼问题。
一些无良开发商确实不会在意国家是否兜底,反正拿了钱就润,但房主会在意,所以这些房主会找政府,政府要做的是想办法把开发商栓住老老实实把房子盖好、把工人工资发了,而不是直接揽在手中给开发商擦屁股。
如果国家不在监管上多花功夫而是次次用钱为烂尾楼兜底,看似短期内维护了房主的权利,实则长期加深房地产市场的不健康状况,一些买房的人也会因为相信国家会兜底而倾向于冒风险买一些大概率烂尾的楼盘(就像河南村镇银行),最后这些人冒险的代价会由全社会来承担同时富了一批不义之人。在现在以及未来地方财政并不十分宽裕的情况下势必会挤兑其他公共设施建设或民生保障等方面的规划。 |
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