天津高银金融117大厦|597米|117层| 幕墙（更新至2025/6/16）

nerlich

海河夜话 发表于 2024-3-13 21:24
好容易该这么高的楼，都封顶了，成天想着拆了，建不完丢人拆了就不丢人了吗？怎么想的这脑子。天津奇葩的人 ...

说拆的都是没安好心的。根本就是黑子。根本就不希望天津发展好。只要遇见这种说法的可以断定为天津的敌对势力。

nerlich

dayangdahai 发表于 2024-4-27 16:21
你说到点子上了，这种级别的摩天，维护费用惊人。

400多米的金茂大厦，年维护费用三四个亿。 天津甲级 ...

这是地标工程，不在乎短期盈利不盈利。就像盖个自由女神像和埃菲尔铁塔一样，已经是标志性工程，一定程度上代表国家形象，代表国家最高的工程技术水平。创造了多个世界第一。更何况这也是全球前十建筑，500米以上已经限制新建，所以这是最稀缺的资源，以后会升值到你根本想不到的价值。经济缓一点就能凸显其巨大价值。有这个楼也是建设社会主义大都市的标志。不存在你说的这些问题。

摸摸大水

说拆的人，非蠢即坏。

一块红布

taikongbaolei

nerlich 发表于 2024-7-18 05:19
这是地标工程，不在乎短期盈利不盈利。就像盖个自由女神像和埃菲尔铁塔一样，已经是标志性工程，一定程度 ...

别扯了，头一次听说40年产权的写字楼能升值？  上海中心如何？ 寿命最多就是再交一次土地款，两个40年。

天津高银这里，毫无土地价值。更跟国家形象没关系了。

taikongbaolei

nerlich 发表于 2024-7-18 05:19
这是地标工程，不在乎短期盈利不盈利。就像盖个自由女神像和埃菲尔铁塔一样，已经是标志性工程，一定程度 ...

商业地产逻辑你都不知道。你给我举个国内摩天写字楼例子，跟住宅一样，楼市升值的？

brookspu

nerlich 发表于 2024-7-18 05:19
这是地标工程，不在乎短期盈利不盈利。就像盖个自由女神像和埃菲尔铁塔一样，已经是标志性工程，一定程度 ...

这个楼跟女神像和铁塔不是一个级别的建筑。它不代表我国的最高工程技术水平，甚至都不能说代表我市的最高水平。我市是不是大都市不取决于有没有这个楼。现在地标建筑的内涵也扩展了，不一定最高的就是地标，我国似乎也过了那个需要高度来证明自己的阶段了。即便是建好了，如果运营的很失败，不仅不会添光还会招黑。

这个楼要盘活，建设和后续的维护要花不少钱呢。现在我市中心地段还有一些没有盘活的楼，还是把好钢用到刀刃上，稳妥推进处理的好。只是不太了解这个楼这样裸露着，会不会年久失修，最后不拆不可。

gaoloumi213

brookspu 发表于 2024-8-20 15:29
这个楼跟女神像和铁塔不是一个级别的建筑。它不代表我国的最高工程技术水平，甚至都不能说代表我市的最高 ...

你错了，而且错的离谱，天津十几年一直因为这个烂尾楼招黑，建好后招黑这个逻辑真是天可笑了！我就问你全国各地，哪栋楼是因为建好投入使用而被黑的？你以为外地人会关心是否入驻，入住率多高吗，不会，他们只会关心是否建成，就算考察入住率，也不是某栋楼的入住率。周大福酒店至今未开业，入住率也不高，你看有几个黑周大福的？？？
一栋500米的高楼，不说是不是地标，也不提记录不记录啥的， 建到这种程度你说把他拆了，外界黑子马上就来一句：117被拆，天津彻底完蛋！  而且是载入史册的那种！成为永远的笑话和黑子们的黑天津的论据，。而且，国外新闻会如何报道，世界最高烂尾楼被拆，是不是意味着中国经济不行了？

gaoloumi213

brookspu 发表于 2024-8-20 15:29
这个楼跟女神像和铁塔不是一个级别的建筑。它不代表我国的最高工程技术水平，甚至都不能说代表我市的最高 ...

这楼如果放在这里不管，顶多像很多城市的超高烂尾楼一样被拿来开涮，外界包括国外并不确定它什么时候可以建成，仅此而已。 我想，既然允许它烂尾这么久而没采取什么动作，就说明裸露问题可能影响并不大。

nerlich

taikongbaolei 发表于 2024-8-20 07:18
商业地产逻辑你都不知道。你给我举个国内摩天写字楼例子，跟住宅一样，楼市升值的？

纽约帝国大厦，芝加哥希尔斯大厦，升值多少倍了？上海中心也会升值。你说的根本就哪也不挨哪，只会说明你无知！上海中心代表的不仅是上海，而且是国家形象。天津117意义一样。这才是最核心的房地产！就像迪拜塔一样，放到任何一个国家，都属于最核心的地产。

nerlich

brookspu 发表于 2024-8-20 15:29
这个楼跟女神像和铁塔不是一个级别的建筑。它不代表我国的最高工程技术水平，甚至都不能说代表我市的最高 ...

你懂个鸟。无知的。500上现在已经是国家限制，117属于稀缺资源，属于是最核心的资源。中银多个机构都关注117可见一斑。这个楼创造了多个世界吉尼斯纪录的建筑大奖，是注定会载入史册的。117建成只是时间问题。你再黑117,你就是汉奸敌对势力。你好自为之！

nerlich

taikongbaolei 发表于 2024-8-20 07:18
商业地产逻辑你都不知道。你给我举个国内摩天写字楼例子，跟住宅一样，楼市升值的？

你懂个鸟。无知的。500上现在已经是国家限制，117属于稀缺资源，属于是最核心的资源。中银多个机构都关注117可见一斑。这个楼创造了多个世界吉尼斯纪录的建筑大奖，是注定会载入史册的。117建成只是时间问题。你再黑117,你就是汉奸敌对势力。你好自为之！

nerlich

gaoloumi213 发表于 2024-8-20 16:52
你错了，而且错的离谱，天津十几年一直因为这个烂尾楼招黑，建好后招黑这个逻辑真是天可笑了！我就问你全 ...

说的有道理，代表着经济晴雨表

liulitong1215

nerlich 发表于 2024-8-20 22:23
你懂个鸟。无知的。500上现在已经是国家限制，117属于稀缺资源，属于是最核心的资源。中银多个机构都关注 ...

这地方，前不着村后不着店，直达的地铁有没有不知道，交通也有问题，而且这烂尾，烂尾这俩字没人愿意听，但117属于不光117烂尾，他周围的一堆建筑两个200米写字楼和大型商贸中心和别墅和马场。。。。全烂尾！全 烂 尾。。。。。。这没法弄啊！~

nerlich

liulitong1215 发表于 2024-8-25 21:32
这地方，前不着村后不着店，直达的地铁有没有不知道，交通也有问题，而且这烂尾，烂尾这俩字没人愿意听， ...

这块地方归天开科创园，是未来天津30年优先发展的区域，并不是什么偏僻，只是不属于传统市区，属于科创园区的一部分，行政上隶属于于滨海新区，就像广州珠江新城，深圳前海都是区别于传统市区新建的高科技区域，包含周围的一堆建筑两个200米写字楼和大型商贸中心和别墅和马场，市区以内并没有这么大的地块可以盛得开。上海中心大厦,2008投资148亿元兴建，现在已经升值价值千亿。类似的117价值也绝对是不可低估的。全部建好只是等待时间。