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发表于 2020-4-1 23:38:30
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长沙的房价低，吸引人口只是一部分，更重要的是刺激经济和税收。
我举个例子你就明白了。假如你有100元，在青岛买一套房就要把100元全投到房地产里，然后口袋空空，消费能力就会明显下降。但在长沙，你买一套房只需要60，你还剩下40，这四十会让你的消费得到保障，你不会在日常大幅消减你的消费支出。
这意味着什么？这意味着长沙市的市场正流通着更多的资金。市场=人口*消费欲望*购买力，此时人口是增长的，消费欲望同比其他同水平城市是差不多的，购买力由于房价的低廉是要比其他城市强很多的。
结论就是长沙的市场会比其他同水平城市大，经济会更活跃。
那么从**角度来看，**的收益如何？房地产方面的收入自然是降低了，但其消费的税收却提高了。打个比方：你剩下的40，在a这消费，要交税2元，a此时得到了38元，a再将38元在b那消费，交税1.5，b再消费再交税。
这买房剩下的钱则是在一轮又一轮地消费中创造税收。**的税收实际上并没有减少，甚至增加了，这也给长沙市的基础设施建设注入了动力。基础设施再吸引人口来，人口再消费交税，这就成了一个良性循环。反观南昌、合肥、兰州、西安、太原等城市，前几年房价的失控套牢了一代人十年的收入，也就是说这十年社消会很乏力，市场活力也增长缓慢。
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