【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

泉水美如画

探鱼、七爷捞面都开业了，七爷捞面的书架真是够大的，感觉比高新万达店和经四万达店加起来还大。

南京大牌档还在围挡，恒隆还多了以前从未见过的品牌。










话说，杨铭宇开始出土豆粉了，不过土豆粉真的炒鸡难吃……吃了一口我就立马放弃了……简直下不去口。

七老爷

泉水美如画 发表于 2017-3-23 12:34
探鱼、七爷捞面都开业了，七爷捞面的书架真是够大的，感觉比高新万达店和经四万达店加起来还大。

南京大 ...

七爷捞面这个书架装修的不错，看上去很大气
下面那个黑毛和牛不就是炎铁烧吗，开了很长时间了

泉水美如画

七老爷 发表于 2017-3-23 13:48
七爷捞面这个书架装修的不错，看上去很大气
下面那个黑毛和牛不就是炎铁烧吗，开了很长时间了

特别大气，上电梯的时候第一眼就能看到这么大的书架，超级帅！

七老爷

济南商业这两年被青岛越拉越远，跟这些不靠谱的开发商有很大关系，对比一下青岛非核心商圈的金狮广场跟凯德mall，济南非核心商圈的万达、和谐之类的实在不行，洪楼就更甭说了，一个人气那么旺的商圈，竟然要靠大润发顶着
看看青岛崂山区金狮广场的招商，轻奢Aquascutum、Just Cavalli、Escada Sport、Versace Collection
化妆品L'OCCITANE、Kiehl's、Lancome、DIOR、SISLEY、Jurlique、Sulwhasoo、YSL
化妆品的差距被越拉越大，济南开一家的，青岛开两家，济南两家的，青岛能达到四五家，像YSL这样的牌子，青岛两家了，济南还一家没有，很多高档化妆品品牌，出历下区，就没场子可开
餐饮西贝莜面村、星巴克两家、ZOO咖啡

七老爷

济南商业一直比青岛差一些，但这两年差距被拉大，为什么这样，看看人家开了什么水平的mall，济南的又开了些什么水平的，显而易见
丁豪、连城还有广厦这种不靠谱的开发商，在人气很旺的商圈拿地，要么建好了招商弄的乱七八糟，要么建都很难建起来，让这些小开发商随便拿地的领导，难辞其咎
济南东边还缺一个高档百货，得把化妆品往那边分流一下，只靠银座和贵和这两个场子，就算其他牌子愿意来也摆不下了，很多牌子青岛市南市北崂山都开了，济南还是只在历下区转悠

七老爷

世茂国际广场围档了一家river stone，济南第一家，应该也是山东首店

lampardxu

七老爷 发表于 2017-3-23 17:05
济南商业一直比青岛差一些，但这两年差距被拉大，为什么这样，看看人家开了什么水平的mall，济南的又开了些 ...

把CBD的启动建设提前五年，配合大力招商引资，吸引来九龙仓、新世界这种开发商不算太难，更别说凯德、银泰中心这种。
青岛这两年开的这些有名商场，你得看它是啥时候拿的地，推到那时，不说山东省，整个北方地区投资环境比青岛好的也没几家，人家自然能吸引到这些知名开发商。
现在我济在大发展，但奈何大环境下商业供给过剩，好的开发商政策早就收紧，不是你有好地人家就一定回来的时候了。

七老爷

lampardxu 发表于 2017-3-24 11:33
把CBD的启动建设提前五年，配合大力招商引资，吸引来九龙仓、新世界这种开发商不算太难，更别说凯德、银 ...

九龙仓就算了吧，基本没多大希望
能来个银泰中心就很不错了，济南东边现在就缺一个高端百货

七老爷

这个贴子，人家烟台的商业讨论贴，翻到203页，有关于恒丰银行的讨论，感兴趣的朋友可以自己去看一下，看来有些事不是空穴来风
http://tieba.baidu.com/p/2340219426?pn=203#105494176812l

沙滩企鹅

七老爷 发表于 2017-3-23 17:05
济南商业一直比青岛差一些，但这两年差距被拉大，为什么这样，看看人家开了什么水平的mall，济南的又开了些 ...

我认为供给侧（开放商）只是一方面，更重要的还是需求侧。
济南青岛消费水平差距不大，只不过济南消费分层还没有凸显出来，或者说需求的多样化还不强，这跟消费能力无关，是逐渐培养出来的，也可能跟城市的外向度有关系。比如说青岛以前一些韩国和老外圈子喜欢吃的馆子，本地人也慢慢接受并喜欢了，所以青岛的韩料普及度很高。不同的圈子，不同的阶层，不同的需求，圈子多了，多样化就体现出来了，品牌自然就丰满了。开发商毕竟也要做市调的，最终还是需求决定供给。

七老爷

沙滩企鹅 发表于 2017-3-24 14:10
我认为供给侧（开放商）只是一方面，更重要的还是需求侧。
济南青岛消费水平差距不大，只不过济南消费分 ...

你说的这个，是消费观念的问题
总体来说，山东这边的消费观念是比较保守的，济南相比青岛，总体还要更保守一些，像一些潮牌，价格也不是很高，但却卖的不好，就比较能说明问题
济南跟青岛在商业上的差距一直都有，不过在海信二期开业以前，差距还不是非常明显，那样一个差距，还是可以接受的，这两年青岛海信二期、万象城、金狮广场、凯德mall之类的开了不少好场子，随便拿出一个来，就比济南的高新万达强了太多，连银座都跑去招了不少好牌子，导致济南的商业一下被甩开太多
举个例子，比如说餐饮这块，从饮食上来说，济南人在这方面还是比较敢花钱的，但还是有很多餐饮品牌缺失，这是为什么呢，第一，确实跟没有好场子有关，像外婆家这样的，人家也是挑场子的，没有合适的场子，人家不会来，济南的好场子太少了，可选择性太少
二来就是一个奇怪的现象，一些不知从哪里冒出来的牌子，把市场给占了，比如济南有个西贝45度，在外面很少听说这个牌子，在济南却到处开，把西北菜的市场给占了，正宗的西贝筱面村什么的就进不来

泉水美如画

七老爷 发表于 2017-3-24 11:59
这个贴子，人家烟台的商业讨论贴，翻到203页，有关于恒丰银行的讨论，感兴趣的朋友可以自己去看一下，看来 ...

恒丰要搬来济南我一点也不感到意外，我以前在知乎和一个对金融很懂的大神拉呱，我当时问他对恒丰有什么看法，他就说一句话，被收购的命运，不看好，负面新闻太多。
而且恒丰现在有三个总部，分别是北京、上海、烟台。我希望能把总部全部搬到济南，毕竟这是山东唯一一个全国股份制银行。并且济南的金融资源是全省最好的。
还有个是，我希望济南能成立全新的济南银行，齐鲁银行还是放弃吧，几年前出了那破事就萎缩了。

七老爷

济南的商业要想有大发展，还得靠华润、苏宁这些大开发商，那些小开发商，比如广厦之流，根本就不靠谱
今天又爆出什么天力广场，这都不知道是个几线开发商，这么核心的地段，就给这种不知名的开发商，真不知道领导们怎么考虑的
再就是东边消费力比较旺盛，缺一个高端百货，这个可以由外来开发商搞，也可以银座自己弄一个

七老爷

泉水美如画 发表于 2017-3-24 14:43
恒丰要搬来济南我一点也不感到意外，我以前在知乎和一个对金融很懂的大神拉呱，我当时问他对恒丰有什么看 ...

这个事，应该是无风不起浪，烟台那边可能也在想办法挽留
都搬过来不现实，能把烟台的搬过来就狠不错了
齐鲁银行现在确实差点事

摩天拽

七老爷 发表于 2017-3-24 14:37
你说的这个，是消费观念的问题
总体来说，山东这边的消费观念是比较保守的，济南相比青岛，总体还要更保 ...

说实话，还是内陆(大城市除外)比沿海地区保守，华北比南方保守