贵阳宏立城中心（N区双子塔）|403.25米*2|71层*2|建设纪实（8月17日更新）

风~

我是懒得打字回复你们。

wl3225640

littlefederer 发表于 2017-8-31 22:57
额，没有棚户区改造这个概念是什么鬼？作为老贵阳，花果园以前什么样你不知道？彭家湾什么地方你不知道 ...

花果园一期刚开始的时候是没有拿到五里冲那边的地块的，我买的时候最里面那一排要6000多。后来拿到后面的地块之后改了很多的规划，一开始花果园是对标山水黔城的，山水黔城怎么也算宜居小区了。我也是先在山水黔城买房，觉得环境还不错，才过来花果园给父母买的，后来才有你说的这些。包括建设城市繁华这些口号都是后来的，一开始花果园定位不是如此。

承诺王1

花果园也是迫不得已

那 贵钢  贵州之光 也是棚改项目
一样的差啊

挽墨亦倾书

花果园可能不能说是好房子，但是确实也解决了很多人的问题
比如对于需要租房的年轻人，那边相对来说还是不错的

littlefederer

wl3225640 发表于 2017-9-1 13:43
花果园一期刚开始的时候是没有拿到五里冲那边的地块的，我买的时候最里面那一排要6000多。后来拿到后面的 ...

五里冲靠着花果园，这是客观存在，跟拿不拿地没有关系吧~~~~~
花果园地块拆迁都没有搞就交到了宏立城手中，在此基础上进行的必然是高强度开发，除非房开商不想挣钱了。这个稍微做点功课不难知道。
花果园扼守西部南部进入贵阳的交通要道，一边是贵黄公路、一边是花溪大道，两条交通干道交汇，更是贵阳站西行北上火车必经之地；山水黔城，偏居小河一角，且与城区有河水相隔，背靠大山，这两个楼盘的基础区位差异都如此之大，还相信花果园会成为跟山水黔城对标的宜居社区，只能说，买房确实是个技术活，需要考虑的因素太多，但是唯一不能考虑的，就是房开商的宣传。
另外，时间有点久远，加上当时在北京读书，基本上不在贵阳，我记得不是太清楚，反正我印象中似乎花果园从来没有以宜居社区作为卖点吧。

春雨下的樱花

省政府中华北路、实验小学地下三层正在修游泳池、停车场。希望你不是卖了哪里的房子，去换的花果园，负责你太亏了。

履癸

作为花果园一期的业主 告诉你们 花果园确实不适宜居住 环境噪声 交通拥堵 车位紧张 周边的物价也并不便宜 而且宏立城的物业后期管理确实烂得可以 小区很多设施损毁了也不见得有人维护修缮 现在考虑住几年卖了 然后买观山湖区的房子

寒函

履癸 发表于 2017-9-1 16:00
作为花果园一期的业主 告诉你们 花果园确实不适宜居住 环境噪声 交通拥堵 车位紧张 周边的物价也并不便宜  ...

花果园一期因受许多因素影响，的确车位紧张，但作为小区核心地段，又是目前老城区最为繁华的中心，楼下车水马龙，行人熙熙攘攘这是自然，选择此处购房就应该考虑到，繁华必热闹嘈杂，清静只能是郊外或封闭式小区。至于目前物管服务方面存在诸多不尽如人意之处，相信随着项目的推进，工作重点必将转移到物管方面，定会日益改善。

飞奔

哈哈，恰恰就是因为要完工了物业才做得差。以前做得好是因为有房子在卖，把物业做好点好骗人买房

寒函

很多楼盘卖完走人，物业交给第三方，而花果园的开发商拥有大量的自持资产，这有本质不同，花果园是大本营，其主要的收益来自今后长久的自持资产收益以及物管，你若是开发商会怎么做呢

寒函

飞奔 发表于 2017-9-1 21:13
哈哈，恰恰就是因为要完工了物业才做得差。以前做得好是因为有房子在卖，把物业做好点好骗人买房

卖房的高峰期在12年和13年，交房主要在14年以后，三期差不多在15年才开始交房，所以物管好坏和售房联系不大吧

寒函

飞奔 发表于 2017-9-1 21:13
哈哈，恰恰就是因为要完工了物业才做得差。以前做得好是因为有房子在卖，把物业做好点好骗人买房

卖房的高峰期在12年和13年，交房主要在14年以后，三期差不多在15年才开始交房，所以物管好坏和售房联系不大吧

风~

非常反感那些自以为是的人，总以为自己住的地方是最好的，不去调查研究实地查看，说一些不经大脑的话。房子金阳、花果园、云岩区还有贵阳的一个县级市我都有房子，最后还是选择在花果园住了，对于你们说的花果园的种种堵车、噪音、绿化、容积率、宜居、棚户区、房价便宜、质量不好、都是穷人住的地方等等，我只能呵呵了，花果园真的那么差吗？我不想反驳你们，懒得打字