太平河城市片区｜69#71地块｜300m*1+180m*1+150m*1+115m*

15030188576

石家庄起飞 发表于 2026-3-10 09:11
土地出让金规模增加是什么好事么 说明你财政状况不够好所以又要回到卖地的老路上 怎么二环内现在住宅项目 ...

哪个城市不靠卖地？石家庄卖地多不是因为前几年拆违拆城中村拆的多？卖地不一定是好事也不一定是坏事 不用这么武断

石家庄起飞

occassion 发表于 2026-3-10 13:01
你懂个屁 每年一般公共预算收入就那么点 不会急速的变多也不会变少，只要需要大基建的时候才会疯狂举债疯 ...

典型不学无术 自己理屈词穷就开始忽悠和骂人了是吧 每个城市都在卖地是不假 但一个健康有长远前景的城市绝对不靠着卖地生存 因为地是有限的 而工业生产才是无限的 你就是把石家庄三环内每一寸土地都盖成住宅也玩不了几年 因为房产在下行 全国经济增长都在放缓 总理今年两会作报告都把gdp增速下调了 上面的财政和货币政策都是收紧的节奏 怎么就你这特殊还能大干快上是吧 嘴硬有用么

石家庄起飞

occassion 发表于 2026-3-10 13:01
你懂个屁 每年一般公共预算收入就那么点 不会急速的变多也不会变少，只要需要大基建的时候才会疯狂举债疯 ...

另外你说人家济南郑州武汉 山东就不用说了gdp是河北两倍多 工业农业双料沿海强省北方龙头 河南湖北都能举全省之力往省会砸资源 河北省有这个条件么 雄安新区不建设了是吧 你觉得雄安新区地位不如石家庄么 人家新区管委会一把手也是省委常委 不是说见不得石家庄早点变好 谁不想自己家赶紧变强变漂亮 但是钱从哪来是个很大的问题 房地产商业化后房价能涨到一般人买不起的程度最大的原因就是zf默许甚至鼓励房地产公司从银行大量借债开发 本来市场上没这么多钱可是都以债务的形式提前借出来了 又不能让这么巨量的钱流进实体推高恶性通胀 所以就都挤在房价这个池子里 没有一分钱是不用换的 只是早晚而已 市场没发展到那个程度强行提前建设的后果就是钱还不上最后都变成坏账 以后你再想借都没人给你 你今天借钱爽 明天换钱有你哭的时候

khalidshou

通过卖地筹钱，然后拿钱开发基建提高城市能级，然后吸引投资，这都是大城市玩剩下的了，别人起来了，不让石家庄这么干了？之前石家庄先天不足是因为国家限制石家庄城区开发面积，没有那么多土地进行开发，都是耕地红线，又要靠卖地挣钱，又要保留土地开发工业，当时太难了，所以没赶上房地产红利。现在终于放开了，省里也批准了，主城区面积扩大到660了，翻了一倍多，开始卖地筹钱进行开发，房地产低迷企业不敢拍地，石家庄就靠自己的城发投来运作，说实话石家庄真的很惨但是也很有敢干的精神，再不抓住国家最后的城市化进程就彻底完了。

HiMen

现在唯一还算真金白银的政策就是农地改性质然后进入市场流通，其他政策都是花拳绣腿已经引不起别人投资的兴趣了。
无论是住宅用地还是工业用地、商业用地，土地是现代生活的起点和根本。
只有农地没有城镇用地，那就是国家指定的农耕区，老老实实面朝黄土背朝天，认命吧。

石家庄起飞

khalidshou 发表于 2026-3-10 14:41
通过卖地筹钱，然后拿钱开发基建提高城市能级，然后吸引投资，这都是大城市玩剩下的了，别人起来了，不让石 ...

借债开发在经济上行期是没问题的 因为经济总量在扩张 你借了钱搞了建设 尤其是大家在经济上行期能挣到更多的钱 增加了消费还上贷款 这一套能闭合 现在是什么情况 是全国经济都在承压 你要不承认这一点去看今年两会报告 国内经济压力很大 世界局势不稳 国内产业亟待升级 外部贸易摩擦不断 钱是很难挣的 现在增量很难创造 能保住存量就是好的 在这种经济下行时期你继续搞债务扩张大干快上 就是楼盖好了没人住没人租 空置成本居高不下 卖不出去还不上贷款利息每天都在增长 这都是压力 不是你理想中的这东西我建起来了就能带来收益 那样就太简单了 经济根本不是这么运行的 不要说什么你买不起是你没钱这种话 在任何一个地方有钱人都是极少数 富裕阶级的需求根本填不满市场的供给 况且现在绝大多数人挣钱都很难 大家消费都很谨慎 上面那一套玩法闭合不了的结果就是财政恶化 信用破产 透支的是城市未来的潜力

occassion

石家庄起飞 发表于 2026-3-10 14:27
典型不学无术 自己理屈词穷就开始忽悠和骂人了是吧 每个城市都在卖地是不假 但一个健康有长远前景的城市 ...

是因为你天天在这里胡扯八道 阴阳怪气，你就是欠骂，不喜欢石家庄，不想让石家庄好你可以去其他论坛 其他板块，每天顶着个这个名字到处在石家庄的板块里唱衰石家庄，你是心理变态吗？

magicspace

occassion 发表于 2026-3-10 13:08
25年城发投到期债务520亿，下半年把短周期高利率债务转换成了长周期低利率债务，现在的到期债务是80多亿

好的，谢谢

疯狂小船长

石家庄起飞 发表于 2026-3-10 15:48
借债开发在经济上行期是没问题的 因为经济总量在扩张 你借了钱搞了建设 尤其是大家在经济上行期能挣到更 ...

貌似很有道理 其实就是个屁 你说那么多 重点还是想石家庄ZF求稳消极平庸下去 或者你本人就是这种思维

太平河片区类型的社区石家庄根本没有 也是石家庄提高城市形象急需的 这是在创造增量 创造增长点 逆周期投资  经济下行的当下，石家庄ZF有这钟胆识作为不是很值得称赞吗

石家庄起飞

疯狂小船长 发表于 2026-3-10 17:40
貌似很有道理 其实就是个屁 你说那么多 重点还是想石家庄ZF求稳消极平庸下去 或者你本人就是这种思维
...

只要别人说出现实中存在的困难就是见不得石家庄好是吧 任何不符合客观规律强行上马的决策都不会有好结果 我当然希望这个楼快点盖起来 谁不想自己的城市多几个地标建筑 我还觉得车辆厂那个cbd没兑现可惜了 但事实就是这样 经济扩张的时期过去了 你就要按照经济下行周期的办法来办事 债务这个问题 全国都在想办法化债 然后到了石家庄就是拼命借债 你让上面的**怎么想 另外就算借债也没问题 你最起码得能确保这钱花出去了能收回来吧 这么高的楼建起来如果没有企业进驻 没有用起来 或者建到一半了突然资金出了问题 没看见天津117的前例么 那可是天津 石家庄现在还比不过天津吧 就是这样那个楼都烂了十多年 现在才刚被接手 你今天激进借钱但是又不能确保这个投资能收回来就是要亏损要赔钱的项目 如果你愿意出这个钱盖楼 我举双手赞成

石家庄起飞

疯狂小船长 发表于 2026-3-10 17:40
貌似很有道理 其实就是个屁 你说那么多 重点还是想石家庄ZF求稳消极平庸下去 或者你本人就是这种思维
...

你们这些人最大的认知误区就是 总觉得只要楼盖起来就一定会带来钱 创造增量 这两者没有必然联系 真正的因果是本地市场有这个需求 对某一个区域的土地出现了大量的需求 才需要把楼盖得更高 有企业入驻 有公司租赁 这个楼盖起来才创造收益 不然凭空起高楼的结果就是空置 但这种体量的建筑空置也是有成本的 你不维护建筑就会失修 况且你造楼的时候还借了银行的钱要换 你知道赖账的后果是什么 zf也是有征信的 别指望什么都靠上面给你兜底 zy的钱也不是凭空印出来的

15030188576

石家庄起飞 发表于 2026-3-10 15:48
借债开发在经济上行期是没问题的 因为经济总量在扩张 你借了钱搞了建设 尤其是大家在经济上行期能挣到更 ...

经济上行期这些高楼就有人租有人买有人住了？成本就低了？那郑州武汉贵阳南宁等一众城市写字楼空置率以前很低？怎么别的城市都能干的事 到石家庄就叭叭叭了？

15030188576

有形象区 城建好了不一定能吸引某些企业来 但是你破破烂烂的跟个大县城似的 人家更不会来，来你这扶贫？

疯狂小船长

石家庄起飞 发表于 2026-3-10 18:04
你们这些人最大的认知误区就是 总觉得只要楼盖起来就一定会带来钱 创造增量 这两者没有必然联系 真正的因 ...

叽里呱啦罗列一大片  毫无建树  毫无亮点  毫无逻辑 祥林嫂一样 不看也罢

走过的路123

这个起飞和头条上的男生红燕有异曲同工之妙啊