〖无锡高端及国际品牌酒店汇总〗（2022年7月优化）

zhangzhenyang · 发表于 2021-4-6 10:18:27

lvans 发表于 2021-4-2 00:05
哈哈绝了。不作为，短视。前期导致的恶果，无锡的酒店提档真是项大工程

就是算账，业主方提供空置的物业（硬件要求要满足酒店管理方的要求，比如大堂面积、房间数、设施空间预留、层高、外立面不能太LOW），签约意向的酒店管理方，然后业主方出钱按照酒店管理的要求进行装修和购置家具。这个装修和购置家具的过程如果酒店管理方要求很高的话要几年，不排除硬装装修好之后，酒店管理方验收不合格，让你全部敲掉重来的可能，这些费用都需要业主买单。装修好之后的10年就是收获期，每年付酒店管理费一笔管理费和品牌使用费，卖房间的收入都进自己口袋，这笔生意业主方大部分不赚钱的，但是有两种模式可以创造收入，第一种，卖同一栋楼里的公寓，提高公寓的溢价，参考北京宝格丽酒店下面的公寓和上海宝格丽酒店的公寓，都有品牌溢价；第二种，锚定高消费人群，住丽兹卡尔顿或者康莱德里，然后楼下商场奢侈品店消费的钱10%可以进到业主方口袋里，参考沈阳康莱德。

哈喇子 · 发表于 2021-4-6 10:42:42

zhangzhenyang 发表于 2021-4-6 10:18
就是算账，业主方提供空置的物业（硬件要求要满足酒店管理方的要求，比如大堂面积、房间数、设施空间预留 ...

所以有地方的业主基本都是国企或者zf参股？

semi · 发表于 2021-4-6 10:50:09

哈喇子发表于 2021-4-6 10:42
所以有地方的业主基本都是国企或者zf参股？

是啊，比如苏州，那些奢派酒店

semi · 发表于 2021-4-6 10:51:13

zhangzhenyang 发表于 2021-4-6 10:18
就是算账，业主方提供空置的物业（硬件要求要满足酒店管理方的要求，比如大堂面积、房间数、设施空间预留 ...

卖房间也同样有抽成的，因为订房结账等等都要经过酒店管理方的系统，那个系统也要收使用费

zlx1989 · 发表于 2021-4-6 10:53:54

无锡的高端酒店真的一言难尽。

xiaoyezi · 发表于 2021-4-6 13:44:35

无锡的旅游现在真的是很不错了，酒店急需提升

哈喇子 · 发表于 2021-4-6 14:50:49

宜兴九如城智选假日

13003360311 · 发表于 2021-4-6 15:41:33

哈喇子发表于 2021-4-6 14:50
宜兴九如城智选假日

签约了N年了，真的慢。

simdro1990 · 发表于 2021-4-6 15:48:56

市中心蠡湖片区太湖新城惠山片区锡山片区都缺少高端酒店

tyqcloud · 发表于 2021-4-6 15:59:11

无锡完全不缺酒店物业，九龙仓、茂业、世经、润华等等等等，坐拥如此得天独厚的旅游资源却开不出酒店，实在匪夷所思。不知教练发的那个新成立的贡湖酒店集团能不能搞出点水花

哈喇子 · 发表于 2021-4-6 16:01:11

tyqcloud 发表于 2021-4-6 15:59
无锡完全不缺酒店物业，九龙仓、茂业、世经、润华等等等等，坐拥如此得天独厚的旅游资源却开不出酒店，实在 ...

无锡贡湖大酒店，无锡贡湖湾大酒店

451113188 · 发表于 2021-4-6 16:03:33

无锡的酒店真的。。。。。。旅游资源一手好牌打得。。。。。。

tyqcloud · 发表于 2021-4-6 16:04:30

哈喇子发表于 2021-4-6 16:01
无锡贡湖大酒店，无锡贡湖湾大酒店

zlx1989 · 发表于 2021-4-6 16:10:34

一手好牌打得稀烂

lvans · 发表于 2021-4-6 16:22:27

zhangzhenyang 发表于 2021-4-6 10:18
就是算账，业主方提供空置的物业（硬件要求要满足酒店管理方的要求，比如大堂面积、房间数、设施空间预留 ...

说白了就是不肯付管理费，zf国资也不肯参与，相比东隔壁所以超高，酒店都没动静

〖无锡高端及国际品牌酒店汇总〗（2022年7月优化）

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