杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002 · 发表于 2026-6-8 22:43:46

本帖最后由冷笑002 于 2026-6-9 07:35 编辑

wangyinsheng 发表于 2026-6-8 19:51
忙着“开后门”的武林银泰

银泰这个举动，对恒隆来说反而是件好事，因为这是把原延安路流动的人气硬生生给拉进了小打枝巷和耶稣堂弄。

话说不知道是不是这位博主手机调过的缘故，这个角落和角度有点香港经济上行时期到处翻新的味道

cosmo111 · 发表于 2026-6-9 00:27:17

adswkeke 发表于 2026-6-8 15:07
造一个摩天轮也要花很多钱新鸿基也不一定会要，估计还是拖着先不弄等商场开业了再说

虽然造摩天轮要很多钱，但是摩天轮是杭州ifc最重要的亮点，即使工期会很长，新鸿基肯定也会先把主体搞出来，先吸引人过来，然后分区开放商业，再一边建摩天轮，至少不会像城投一样放在这里也不公示。而且其实新鸿基的负债率挺好的，比新世界和恒隆好很多。

北岸的牛牛 · 发表于 2026-6-9 07:52:57

cosmo111 发表于 2026-6-9 00:27
虽然造摩天轮要很多钱，但是摩天轮是杭州ifc最重要的亮点，即使工期会很长，新鸿基肯定也会先把主体搞出 ...

摩天轮带来人流效益和票务收益应该是个有价值的投资

kyouha · 发表于 2026-6-9 09:50:55

北岸的牛牛发表于 2026-6-9 07:52
摩天轮带来人流效益和票务收益应该是个有价值的投资

青少宫刚刚翻新，虽然儿科了点，但是体验也差不多

冷笑002 · 发表于 2026-6-11 16:11:18

本帖最后由冷笑002 于 2026-6-11 17:01 编辑

杭州大城西第三中心未来科技城，六大在建商场统计：

华润绿汀路万象城（m1定位硬件，m2定位招商）

杭州银泰中心（非重奢）

余杭杭州大厦501广场

龙湖云城天街（L1级）

云城杭州西站新加坡赞美广场

余杭交投吾悦广场

冷笑002 · 发表于 2026-6-15 23:04:54

@ourshy

杭州K11推出了综合体最新室内效果图与业态分布，其中Art Mall的餐饮居然占据接近60%的比例！！

冷笑002 · 发表于 2026-6-15 23:09:15

本帖最后由冷笑002 于 2026-6-18 00:06 编辑

冷笑002 发表于 2026-6-15 23:04
@ourshy

杭州K11推出了综合体最新室内效果图与业态分布，其中Art Mall的餐饮居然占据接近60%的比例！！ ...

K11近日的亮灯测试，非常好看，开始有高级感的味道了

chenziran · 发表于 2026-6-16 00:04:34

冷笑002 发表于 2026-6-15 23:04
@ourshy

杭州K11推出了综合体最新室内效果图与业态分布，其中Art Mall的餐饮居然占据接近60%的比例！！ ...

名副其实的大食堂了，不过看人说新世界的餐饮比零售招的好，没注意过。

chenziran · 发表于 2026-6-16 00:10:15

冷笑002 发表于 2026-6-15 23:09
K11近日的亮灯测试，非常好看，开始有高级感的味道了

K11的外观现在在网上也被嘲得厉害，等完成体看能不能还原点效果图。杭州这几个港资的新场子没有一个外观上众口称赞的，唉……

cosmo111 · 发表于 2026-6-16 02:11:40

冷笑002 发表于 2026-6-15 23:09
K11近日的亮灯测试，非常好看，开始有高级感的味道了

杭州k11这种淡金色香槟色是更适合晚上打光看的，才能凸显典雅和金碧辉煌，白天看容易格格不入显得土。

hellenf · 发表于 2026-6-16 11:55:44

k11和ifc属于耐看的其实

冷笑002 · 发表于 2026-6-16 18:44:47

cosmo111 发表于 2026-6-16 02:11
杭州k11这种淡金色香槟色是更适合晚上打光看的，才能凸显典雅和金碧辉煌，白天看容易格格不入显得土。

香槟金由于天气导致色差或者视觉角度的原因，很容易窜成土黄，很难把握

好在透露出来的室内效果图虽然谈不上有多惊艳，但已经超出原先的期待了，毕竟内地K11太多平庸乃至一团糟的案例。

wangyinsheng · 发表于 2026-6-16 21:32:10

chenziran 发表于 2026-6-16 00:04
名副其实的大食堂了，不过看人说新世界的餐饮比零售招的好，没注意过。

看了沪深广k11的餐饮，感觉一般般..

jiangyou33 · 发表于 2026-6-16 21:43:34

杭州中心真的好努力啊，活动就没停过，华润运营能力还是太超模了

冷笑002 · 发表于 2026-6-16 22:00:40

wangyinsheng 发表于 2026-6-16 21:32
看了沪深广k11的餐饮，感觉一般般..

沪K11餐饮是不差的，但我们的K11复制沪K11阵容可能性也不大，能有杭州中心这样的餐饮水准就很好了