株洲房地产信息专帖

我大战僵尸

星三角 发表于 2023-1-30 17:44
长沙房子也没投资价值，前几年我爸单位在奥莱附近建了一个小区其它城市分公司都可以买，2千多一平方选了一 ...

看板块，长沙现在是拉差，天心滨江、岳麓滨江、梅溪湖、洋湖、开福中心新房二手房2-3万是常态（不包含老小区），去化也都还不错。除此之外板块都在掉，多少问题，**政策导向也如此。 长沙本来就小，奥莱那边算比较偏了，掉价比较正常。

我大战僵尸

lanjack 发表于 2023-1-30 14:47
只需要保持株洲的产业集群稳定即可，大部分人还是工作买房，不是为了买房而买房。长株潭城市群要长远发展 ...

如果不靠投资，单纯靠刚需，这轨道修好了也没太大作用。

lanjack

我大战僵尸 发表于 2023-1-31 14:13
如果不靠投资，单纯靠刚需，这轨道修好了也没太大作用。

商务客流就是产业规划，互相不重叠，不恶性竞争，两地企业良性互动，增加商业客流。通勤客流基本就是A地居住，B地工作，这种一般发生在两地通勤时长1小时内，两地房价差别较大。这两点，长株目前情况就在朝着这方面走，所以这条轨道交通对株洲至关重要，极大提升株洲的城市等级及竞争力。

我大战僵尸

lanjack 发表于 2023-2-1 09:36
商务客流就是产业规划，互相不重叠，不恶性竞争，两地企业良性互动，增加商业客流。通勤客流基本就是A地 ...

地产趋势向头部集中，三四线城市小地产公司都基本没什么可玩了。

我大战僵尸

lanjack 发表于 2023-2-1 09:36
商务客流就是产业规划，互相不重叠，不恶性竞争，两地企业良性互动，增加商业客流。通勤客流基本就是A地 ...

而且长沙吧，七八千的地铁口房子也不少。

lanjack

总体来讲，S4线还是利好株洲，对株洲来说还是划时代的，老话说要想富先修路，先把轨道交通修起来。看看广州到珠海沿线的轨道交通，给佛山、顺德、中山、珠海带来了极大便利，房价啥的都跟着上去了。哈哈。

542874904

产业搞起来。没有崛起。靠某种非经济的情况去。没有前途的

言出即法

土地财政土地资本

蒸饭

2021-2035国土空间规划 公众征求意见稿发布

星三角

据株房网网签数据，株洲市（中心城区）2023年第7周新房成交250套，环比下降13.8%；成交面积3.04万方，环比下降16%。

株洲市中心城区上周（02.13-02.19）新建商品住房网签成交套数排行榜前十分别为：中海国际社区、株洲金茂悦、建发央著、株洲中大城、星合湘水湾、尚格阅天下、美的公园里、碧桂园江山一品、中建玥熙台、高科壹号领域二期。上周新房网签成交均价6380元/㎡，环比下跌了3.6%。

从区域来看，天元区上榜6盘，经开区上榜2盘，荷塘区1盘上榜，石峰区1盘上榜。中海国际社区位居榜首，单周成交均价7626元/㎡，株洲金茂悦第二，单周成交均价5565元/㎡，位于第三的建发央著，单周成交均价为7150元/㎡。榜单中成交均价最高的项目为星合湘水湾，均价达10285元/㎡；成交均价最低的项目为碧桂园江山一品，均价为4153元/㎡。

星三角

株洲涨价楼盘盘点
1.尚格阅天下   之前均价6700元/㎡      现在均价7000元/㎡
2.中大城       之前高层送车位     现在加1W
3.美的湾       之前均价5700元/㎡      现在均价6200元/㎡
4.新城樾府     之前均价4800元/㎡      现在均价5200元/㎡
5.长一府       之前均价5800元/㎡      现在均价6300元/㎡
6.汇金新城     明天开始涨200元/㎡
7.香江悦府     3月1日开始涨300元/㎡

星三角

檀香山复工了，奇迹啊

joesan.lee

星三角 发表于 2023-3-9 19:15
檀香山复工了，奇迹啊

东环线边上的吧，感觉好多年了

lifenote

中海国际社区卖得好，交房质量也高。

星三角

lifenote 发表于 2023-3-10 08:36
中海国际社区卖得好，交房质量也高。

一所学校支撑了武广的房地产，除了学校啥都没