深圳商业信息更新

Super_Plus · 发表于 2021-6-17 14:02:45

深圳机场应该会有GUCCI

张滔 · 发表于 2021-6-17 14:17:03

湖贝目前绝对不需要高奢，应该看齐万象天地。福田，前海和超总都还没高奢呢。

aidaoren · 发表于 2021-6-17 14:28:16

Super_Plus 发表于 2021-6-17 13:55
理性一点吧，我觉得你是住罗湖的吧。

客观一点吧，如果真的罗湖这么棒，就不会现在房价连龙岗都比不上 ...

哈哈，有1说1，我可没说罗湖其他方面很棒，只是就商圈说而已，我觉得在商圈上罗湖还是有地位的。至于你说的罗湖房价比不上龙岗，我只想说无论新房还是二手房，罗湖的均价都是比龙岗高吧，而且罗湖重点学区房的价格也普遍15万以上。

gooson · 发表于 2021-6-17 14:35:18

东门商圈离罗万就1-2站 …… 深圳又不是免税区，边上还有hk，是多能吹才能想到湖贝上重奢…… 而且商业也不是为了完全高端把，适合更重要，难道要搞一个重庆ifs或者成都银泰没人的那种放在那里？那土地价值不就浪费了？湖贝弄万象天地很合适，年轻人群里，消费层级，潮流夜生活，而且体量几百万级的旧改，也不太适合搞那么高端。人流+租金它不香吗？

Super_Plus · 发表于 2021-6-17 14:35:37

aidaoren 发表于 2021-6-17 14:28
哈哈，有1说1，我可没说罗湖其他方面很棒，只是就商圈说而已，我觉得在商圈上罗湖还是有地位的。至于你说 ...

罗湖除了万象城其他东门金光华 KKMALL真的没有必要拿出来丢人了。

这个帖子讨论的是高端商业，不是开架式快消。

Super_Plus · 发表于 2021-6-17 14:36:11

aidaoren 发表于 2021-6-17 14:28
哈哈，有1说1，我可没说罗湖其他方面很棒，只是就商圈说而已，我觉得在商圈上罗湖还是有地位的。至于你说 ...

还有不要单独说学区房，难道人家福田南山没有学区房？

aidaoren · 发表于 2021-6-17 14:46:20

Super_Plus 发表于 2021-6-17 14:36
还有不要单独说学区房，难道人家福田南山没有学区房？

那就忽略最后一句话吧。南山福田当然有学区房，罗湖的也比不上人家的价格，这个是真的。我主要是对你说比不上龙岗表示质疑。无论均价还是学区房的价格罗湖貌似都比龙岗高吧。而且我最开始的回复仅仅是针对商圈说的，单纯的谈论商业，是你非要理解为我说罗湖各方面很棒，这个我得纠正下。

DonnaSummer · 发表于 2021-6-17 14:48:30

湖贝刚开业的时候，就应该不会上重奢的。先参考一下深圳湾那地段和华润总部楼下的加成，也放了2年才刚有起色，是吧。再者，湖贝离罗湖万象城真的很近，而罗湖万象成在做升级。几年后的罗湖万象城已经很无敌了。若湖贝能上重奢的话，那得很多年以后或者来个免税？那就可以考虑了。湖贝的旧改重心应该是落在城市更新和把罗湖推上一个新高度而不是以来就为了奢华和昂贵。

aidaoren · 发表于 2021-6-17 14:57:45

Super_Plus 发表于 2021-6-17 14:36
还有不要单独说学区房，难道人家福田南山没有学区房？

那就忽略最后一句话吧。南山福田当然有学区房，罗湖的也比不上人家的价格，这个是真的。我主要是对你说比不上龙岗表示质疑。无论均价还是学区房的价格罗湖貌似都比龙岗高吧。
而且我最开始的回复仅仅是针对商圈说的，单纯的谈论商业，是你非要理解为我说罗湖各方面很棒，这个我得纠正下。
咱俩到此为止吧，还是继续讨论高端商业吧。

不知道咋取名 · 发表于 2021-6-17 14:58:42

Super_Plus 发表于 2021-6-17 11:24
罗万三期应该会把现在一期现在的Acne Studio这些设计师品牌调过去。

那二楼又能有很多好位置空出来了哈哈哈哈

深圳小钱 · 发表于 2021-6-17 15:13:43

Super_Plus 发表于 2021-6-17 14:36
还有不要单独说学区房，难道人家福田南山没有学区房？

罗湖区无论新房旧房的均价都还是高出龙岗很多的，但确实没有开出两个高奢场的能力。

Super_Plus · 发表于 2021-6-17 15:56:03

本帖最后由 Super_Plus 于 2021-6-17 15:58 编辑

深圳小钱发表于 2021-6-17 15:13
罗湖区无论新房旧房的均价都还是高出龙岗很多的，但确实没有开出两个高奢场的能力。

没错，在理。

只是希望大家理性一点，不要瞎吹。

要不和那些没有任何依据就瞎吹，且我们看不下去的城市有啥区别。

鸢无 · 发表于 2021-6-17 16:37:49

Super_Plus 发表于 2021-6-17 15:56
没错，在理。

只是希望大家理性一点，不要瞎吹。

不是吹，只是在探讨可能性

anthonyhoo · 发表于 2021-6-17 17:07:22

高端商业不仅只是讲那些头部重奢品牌吧，其实还有很多很好的欧美日的设计师品牌，这些都可以引进来丰富深圳的零售商业格局。湖贝不做重奢场，错开来做这些补充也不错的。

Super_Plus · 发表于 2021-6-17 18:14:36

anthonyhoo 发表于 2021-6-17 17:07
高端商业不仅只是讲那些头部重奢品牌吧，其实还有很多很好的欧美日的设计师品牌，这些都可以引进来丰富深圳 ...

赞同，但是罗万现在一期撤走HM 打通农行的位置赶走REEL，外加三期。大把的位置可以进你说的这些欧美日韩潮牌，罗万现在是要做霸主，什么都吃。你觉得在做选择题选罗万还是湖贝万的时候，品牌怎么选？

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