圆融星座商场外立面及办公塔楼五层平面局部改造

太湖新天地

Chillax Talk vol.3｜i.t，探索潮流的N种可能


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豆叔

TOD4K 发表于 2026-10-30 09:13
万象天地开了天虹变得更好了吗？

以前是去吃捞王、丰茂烤肉，最后一次去应该是 2023 年，之后不大去。最近两三个月周末带孩子去吃和府捞面（苏州关的差不多了，现在就苏中中心和天虹选着吃），车停万象天地，先去天虹吃饭，过马路的人流很恐怖，留意了下一楼门店人很多，B1 也不萧条还有新店在开。天虹互补了万象天地餐饮，慢慢再调整下应该有潜力。

fakuntaizu

万象天地还是体量小了，但凡有个二十几万方的商业体量，天虹直接被吸死，一点外溢别想吃到

苏心为什么吸死了周边，三十万方的体量，无论如何都做不到外溢，注定把周边吃干抹净

nyueman2025

fakuntaizu 发表于 2026-10-31 08:50
万象天地还是体量小了，但凡有个二十几万方的商业体量，天虹直接被吸死，一点外溢别想吃到

苏心为什么吸 ...

那里有老牌的石路商业街，吸不完吧，再加上山塘的超大流量，根本吸不完

Horton22

Horton22

zimmer89

fakuntaizu 发表于 2026-10-31 08:50
万象天地还是体量小了，但凡有个二十几万方的商业体量，天虹直接被吸死，一点外溢别想吃到

苏心为什么吸 ...

天虹距离万象只有一路之隔，总会有互补的品牌。
而苏州中心周边方圆 500米内没有其他商场，这就逼迫消费者提前做出选择。那些距离在1-2公里的其他商场吃不到一点苏州中心的流量。
以前我也觉得苏州中心的体量能吃下所有，但有次偶然想喝霸王茶姬，发现苏州中心竟然没有。不是说它有多高级，而是完全没想到各个商圈都不缺席甚至都不止一家的霸王茶姬竟然没进苏州中心。
除了霸王茶姬之外，应该还有不少店铺想借苏州中心的流量，但又没有合适租金的载体。
商圈总归需要不同层次的报团取暖，像前边提到的 茶颜悦色，吃着万象的流量，占着“门神”的位置，交的却是天虹的店租，这种能给更多店铺进入商圈并留下的机会，商圈的生态越来越好，逐步做大。
我最近都是去新光久光更多些，等圆融中环都开业后，这一条街的逛街氛围就起来了。而不是苏州中心那种出了商场去 700米之外的星海广场买茶姬的路上，一点逛街氛围都没，太割裂。

fakuntaizu

zimmer89 发表于 2026-10-31 11:23
天虹距离万象只有一路之隔，总会有互补的品牌。
而苏州中心周边方圆 500米内没有其他商场，这就逼迫消费 ...

本来这个问题，东方之门就可以解决的，直接在底商开一家霸王茶姬就行了，以及其他一些苏州中心没有的牌子，奈何开发商摆烂，直接躺平

湖东的商业动线规划确实比湖西强很多，只要中環成为那个爆款，吸来人流量，周边就能分一杯羹

国家地理-CNG

zimmer89 发表于 2026-10-31 11:23
天虹距离万象只有一路之隔，总会有互补的品牌。
而苏州中心周边方圆 500米内没有其他商场，这就逼迫消费 ...

但是Z大有没有觉得到大商场专门为了买某个品牌的奶茶，甚至要穿过整个商场特别麻烦？一般我去大商场都不会为了某个品牌的奶茶走很远

为rmb服务

国家地理-CNG 发表于 2026-10-31 11:53
但是Z大有没有觉得到大商场专门为了买某个品牌的奶茶，甚至要穿过整个商场特别麻烦？一般我去大商场都不 ...

主要是苏州中心的各种奶茶牌子太多了，除了部分看品牌去的，更多的是像我们这类，这些大同小异的奶茶店，随便找个手工的牌子都行。
确实没多少人因为某个奶茶牌子去穿整个商场的。

zimmer89

国家地理-CNG 发表于 2026-10-31 11:53
但是Z大有没有觉得到大商场专门为了买某个品牌的奶茶，甚至要穿过整个商场特别麻烦？一般我去大商场都不 ...

逛街的乐趣就是在穿来穿去的过程中，发现新东西，而不是从苏州中心走到星海广场那几百米全是班味。
所以要让整条街有逛街氛围特别重要，而且是分布各个层次的商业载体。
比如茶颜悦色的利润不可能让它拿到万象天地的门神位置，甚至临街店铺都难。但天虹可以给它。满足了那些怕麻烦，不喜欢穿来穿去的客流，吸引更大的客群。