科技城城建商业大动作：谋划打造诺贝尔湖、彩石湖“双湖”超级商圈

acho227

一个独墅湖周边，一个科技城周边，企业含金量高的两个区域

EmeraldCity

acho227 发表于 2022-5-25 13:59
一个独墅湖周边，一个科技城周边，企业含金量高的两个区域

也是城市品质很高 的区域

king.

dd1993 发表于 2022-5-25 13:38
既然产业在外围 那人口也会住到附件  配套的商业也会在城市外围兴起。苏州就这点三产体量如何和新加 ...

是啊，不但无法和香港新加坡比较。就连东隔壁都没法对比。

你所说的产城融合我高度赞成，但具体要引进到苏州的优先是三产内的金融业，研发设计行业。配套的服务行业如餐饮等是之后的事对吧。

那你再看ZF的规划意图与说明文，产城融合其实是没有问题的，问题是苏州目前有这个能级能力和东隔壁去抢资源么？很多金融研发都在东隔壁，所以金鸡湖与狮山路都没有消化完。
4大新城还在建设办公大楼这个前提下。

苏州目前也是无奈之举，开发新新城说么说是产城融合，其实这个产是制造业的二产。能引进过去的都是制造业了。

苏州目前能引进的资源就这么多，基本都被金鸡湖狮山路，太湖，高铁，科技城瓜分完了。这些所谓的新新城只能二产做主了，也没有错。

king.

dd1993 发表于 2022-5-25 13:38
既然产业在外围 那人口也会住到附件  配套的商业也会在城市外围兴起。苏州就这点三产体量如何和新加 ...

所以我一再强调，这些新新城如科学城，漕湖新城。无论是研发设计，金融业还是二产工厂企业目前都可以引进发展，这个不能暂缓。

但服务业的商业，还有卖地卖房万万不可。

dd1993

king. 发表于 2022-5-25 15:22
所以我一再强调，这些新新城如科学城，漕湖新城。无论是研发设计，金融业还是二产工厂企业目前都可以引进 ...

为啥附近不能建住宅？逼着南大老师来内环？

king.

dd1993 发表于 2022-5-25 13:43
活力岛 尹山湖的情况可以说明 苏州内环沿线产业不足  各种制约因素所以走组团式发展模式

活力岛 尹山湖确实有部分你说的原因造成的。
但你不要忘了规划上这里本来就是城市副中心，当时规划上也有三产引进的。是某位DD高就之后，新的不重视。导致越来越差，这个都是公认的事实了。没什么好说的，不谈也罢。

苏州走组团发展模式是从很早就是了，不是因为这个才改变的。
内环不是沿线而是内环内产业不足，这个事实却是悲剧。所以我的观点才是优先改善整个中环内，加快发展4个新城。做大做强核心，辐射周边。届时再大力开发4城外的新新城。

king.

dd1993 发表于 2022-5-25 15:26
为啥附近不能建住宅？逼着南大老师来内环？

谁和你说逼着他们来内环的？

愿意来的中环内不行么？想上班近些科技城，通安，浒关不行么？
整个科学城是搞科研教学的，还是卖地搞住宅的？

我的意思当然也不是周边不能建住宅商业，这些要暂缓暂缓。把中环内改善，4个新城成型了再建设也不迟。

king.

dd1993 发表于 2022-5-25 15:26
为啥附近不能建住宅？逼着南大老师来内环？

苏州就这点能级，你们啥都要建设，啥都要快速。

到头来都建好了么？都觉得新建新城好，我也觉得是。
但这么多年了，那些中环内的顽疾有改善么？没有哪届DD是把这个当重点的吧。

姑且蒋算一个，可惜退休了。

再者你们说的南大就必须建在那个位置么？阳澄湖边，独墅湖边。科技城内，太湖新城内环境成熟度都不比现在的位置差吧，为什么呢？？？？想下

p222333x

新城建设就是产城融合，光有科研产业没有住宅，最后就是鬼城，白天堵得要死，晚上楼里马路没人...新城的建设一方面是作为创新发源地，另一方面明显是老城或次新城更新拆迁建设成本太大，号炼坏了，就开个小号。

20160318

科技城的第一步应该是把邻里中心搞起来。现在啥也没有。

king.

p222333x 发表于 2022-5-25 16:30
新城建设就是产城融合，光有科研产业没有住宅，最后就是鬼城，白天堵得要死，晚上楼里马路没人...新城的建 ...

科学城本身的初衷应是科研教学优先，白天上班晚上离区回家就和大阳山东面的工业区一样。
而且也不是说不建住宅，等时机成熟自然可以建设。

还有有句话你说的是点睛之笔“号炼坏了，就开个小号”游戏可以这么玩，城市发展规划可不能这么草率，仓促。

太湖新天地

这次重大项目签约，主要是产业方面

brico20000

king. 发表于 2022-5-25 15:36
谁和你说逼着他们来内环的？

愿意来的中环内不行么？想上班近些科技城，通安，浒关不行么？

凭啥？凭啥按照你的意思来？

piaoruolan

brico20000 发表于 2022-5-25 20:39
凭啥？凭啥按照你的意思来？

他用了“高度赞同”、“一再强调”等词语，不知啥意思。

ymjing1982

brico20000 发表于 2022-5-25 20:39
凭啥？凭啥按照你的意思来？

这个人头铁得很，不看苏州的2035规划，凡是不符合他主观想法的就认为是错误的，已经偏离实际太远了，他自己还没意识到