苏州入选全国首批城市设计试点城市规划建设将更注重“苏式味道”

jenardnt · 发表于 2017-3-31 01:57:55

南通人过来学习，其实我一直建议南通走民国风

hitton · 发表于 2017-3-31 09:25:21

本帖最后由 hitton 于 2017-3-31 09:26 编辑

哈哈笑哈哈发表于 2017-3-31 00:32
2016年苏州卖地1700亿,最高价的地皮都是出现在护城河环内及护城河和内环之间区域，加之每年苏州旅游收入千 ...

北京二环内的房子非常贵，贵的是二十年内新盖的房子，有厕所有物业。
有些胡同里的房子，虽然在二环内，但是用的是公厕，四合院破败不堪，人均面积20平方米，估价一平方20万，但是脱不了手，政府也没有拆迁的计划，继续呆下去，逐渐成了北京的瘪三。
不是所有的四合院都称得上豪宅，有些就是贫民窟。
只有重新洗牌之后的依然住在二环内的北京人，才称得上北京的富人。
你那个亲戚，估计以前住的就是那种破破的没有厕所的四合院，享受了拆迁政策，现在想回到那个地段，但是你想想，当初投了这么高代价拆迁改造好的地，和以前的破房子还是一个概念吗？
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同样是内环姑苏区，你住在苏州山塘街北边的弄堂里，和你住在劳动路的仁恒，身价三倍之差。这就是重新洗牌的价格。

hitton · 发表于 2017-3-31 09:30:50

sispark 发表于 2017-3-30 13:17
有些人不知道苏州交通堵塞就是因为古城区的存在。杭州南京成都广州西安这些城市，论历史上的辉煌和古建的 ...

你不能用现在的眼光去思考50年前遇到的问题。

哈哈笑哈哈 · 发表于 2017-3-31 12:44:36

hitton 发表于 2017-3-31 09:25
北京二环内的房子非常贵，贵的是二十年内新盖的房子，有厕所有物业。
有些胡同里的房子，虽然在二环内 ...

不是这样，北京南锣鼓巷从没有拆迁，政府是持续的改造成了北京胡同景区，就像现在苏州推出的古城按照街坊设计改造，亲戚搬离也是为了所谓的现代化，当时他们也是被别人讥讽什么住着老破小卖掉了四合院到五环买了高层，北京2环内的四合院非常好出手，并不是如你所说，住的都是很有钱的北京土著，不是什么北京瘪三，他们都是在二环外有新房，但宁愿住在胡同里，因为这里才是北京的真正高端地段，还有一个原因就是这里几乎都是北京的学区房，和苏州的古城也很类似，古城内的房产再破几乎都是学区房，沧实小，平江实小，平直实小，振华中学，这些苏州最好的学校也从没有搬离。可能你不太清楚北京的实际情况，有二环内一套胡同房产，那是身份象征。苏州只要持续的推进古城保护，结果也会类似北京，真金白银砸进来，没跑！

motian123 · 发表于 2017-3-31 12:58:08

每个城市不一样不能搬抄方案
古城区空心化教育医疗文化的传统优势被开发区短期快速反超这是其他城市很少有的现象
传统劣势没有金融高新科技写字楼商业的高附加值产业更是加速古城区有能力年轻人的外流竞争力和吸引力进一步下降
历史遗留的产权问题等等导致拆迁安置翻新工作难以展开
固有的无法改变的地理中心位置和糟糕的交通现状又是优势又是劣势

zhouyitime · 发表于 2017-3-31 13:30:57

motian123 发表于 2017-3-31 12:58
每个城市不一样不能搬抄方案
古城区空心化教育医疗文化的传统优势被开发区短期快速反超这是其他城市 ...

医疗教育还是姑苏区最强好吗？最好的高中苏州中学，最好的初中立达，振华，最好的小学：沧实小，平江实小，市实小，还有最好的幼儿园都在姑苏古城，苏州最好的医院附一院，附二院，市立医院，中医院，儿童医院老院都在姑苏区好吗

hitton · 发表于 2017-3-31 14:18:10

哈哈笑哈哈发表于 2017-3-31 12:44
不是这样，北京南锣鼓巷从没有拆迁，政府是持续的改造成了北京胡同景区，就像现在苏州推出的古城按照街坊 ...

本人在北京生活了5年，鼓楼和南锣鼓巷的胡同去过很多次，大部分房子是没有厕所的，烧煤球炉的，电线像蜘蛛网的，无法停车的，生活条件很差。
这些人不想搬出去吗？
当然想啦，就算你房价20万一平，但是你那破屋子只有30平，600万在北京三环买不了其他房子，只能继续住下去。
这些人自我感觉特别好，因为他们的房子单价很贵，但是，一家三口窝在30平的房子里，不是北京的瘪三是什么呢。
北京上海的什么梦想空间，改造大师，请日本的设计师给你40平的房子扒了重新装修，还要有储藏室、2个卧室、客厅……关键是装修好了住半年还是改不了捡破烂的习惯……
本人所说，不是所有的四合院都是豪宅。
请你去南河沿大街和南池子大街中间的四合院看看，那才是你口中身份的象征。
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姑苏区有很多小区，有学区有地铁有停车位，房价也很高，住在里面的人怎么肯走？
更多是没有电梯，没有停车位，或是户型小、环境差，不得不搬到吴中相城改善。

hitton · 发表于 2017-3-31 14:25:25

哈哈笑哈哈发表于 2017-3-31 12:44
不是这样，北京南锣鼓巷从没有拆迁，政府是持续的改造成了北京胡同景区，就像现在苏州推出的古城按照街坊 ...

我想起了我亲爱的上海亲戚，祖孙三代住在静安区的一个房子里，孙子从小学到大学毕业都睡客厅弹簧床，吃饭的时候床就当做椅子。
偶尔到我家住一个晚上，早餐给他准备好了，他说，我们住静安区的上海人不吃粥的，只吃牛奶和面包的……
静安区的房子，现在成为了他们落魄生活的最后一块遮羞布。
你那个亲戚有眼光，换了大房子，不然结局就是我那亲爱的上海亲戚。

sd13 · 发表于 2017-3-31 14:30:20

楼上写的漂亮不过哪里的小市民都是自以为是，莫名优越感来遮羞。本地也有许多。另外上海拆迁富的也是郊区宅基地，市区30平米的还是算了吧。

bb_cd1 · 发表于 2017-3-31 14:35:00

也别说，上海前几年是拆了不少老公房，我上海住徐汇区的亲戚的住房，57平米的破房子阳台都快塌了，传说拆了近20年这次总算是真的拆了，赔到了3套浦江镇的房子，外加两百万的现金，去年的一大波涨价，每套房子超400万，现在每个子女一套，皆大欢喜。这再别的城市真的不可想象，但是这就是真的。

zhouyitime · 发表于 2017-3-31 14:35:58

hitton 发表于 2017-3-31 14:18
本人在北京生活了5年，鼓楼和南锣鼓巷的胡同去过很多次，大部分房子是没有厕所的，烧煤球炉的，电线像蜘 ...

然而吴中和相城的户口上不了姑苏园区新区的中学，所以只能在古城买个老破小得到学区名额，然后每天开车两边堵

hitton · 发表于 2017-3-31 14:40:15

zhouyitime 发表于 2017-3-31 14:35
然而吴中和相城的户口上不了姑苏园区新区的中学，所以只能在古城买个老破小得到学区名额，然后每天开车两 ...

现在姑苏区的房价，大部分是靠学区在撑，慢慢的园区和新区学校都将赶超姑苏（或是姑苏名校搬离姑苏），到时候姑苏吊打吴中相城的日子也就结束了。
如今买姑苏房子投资保值的人已经很少了吧……

sd13 · 发表于 2017-3-31 14:42:19

本帖最后由 sd13 于 2017-3-31 14:46 编辑

zhouyitime 发表于 2017-3-31 14:35
然而吴中和相城的户口上不了姑苏园区新区的中学，所以只能在古城买个老破小得到学区名额，然后每天开车两 ...

吴中相城都在努力办出优质高中来没必要过分贬低如果像常熟张家港一样有一到两所好中学，那也就没必要来市区了。这也是苏州教育均衡化的一个特点，经验供全国学习。

我认为差距会缩小的

hitton · 发表于 2017-3-31 14:46:33

zhouyitime 发表于 2017-3-31 14:35
然而吴中和相城的户口上不了姑苏园区新区的中学，所以只能在古城买个老破小得到学区名额，然后每天开车两 ...

所以修地铁让你不用堵在路上。

xpypc · 发表于 2017-3-31 15:34:43

苏式味道，是要花大价钱弄的
一听到要花钱就缩，最后就变成叫花子味道了

苏州入选全国首批城市设计试点城市 规划建设将更注重“苏式味道”

苏州入选全国首批城市设计试点城市规划建设将更注重“苏式味道”