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楼主: tony1980

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发表于 2021-9-11 15:18:23 | 显示全部楼层
cyx8280 发表于 2021-9-11 10:43
湛江还不加紧将下面的几个县级市和县改市辖区,如今国内很多城市都谋划将下面的县改区了,城市不升级、不扩 ...

  360没了 不影响!!云海一号建筑高度249.9完全躲过
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发表于 2021-9-11 17:33:51 | 显示全部楼层
叮冻 发表于 2021-9-11 15:18
360没了 不影响!!云海一号建筑高度249.9完全躲过

假如规定下来了,湛江以后就很难再有300+以上的超高了。
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发表于 2021-9-12 00:00:29 来自手机 | 显示全部楼层
叮冻 发表于 2021-9-11 15:18
360没了 不影响!!云海一号建筑高度249.9完全躲过

这是之前的立项,一般是不会影响的!!!如果地产商那边没实力建得起来,自然会拿这个当借口,高度降到200米以下,当然住宅也更矮!!!不过现在最重要的是湛江市区房价已经出现下降!!!如果金九银十过去,销售额还是惨不忍睹,那么湛江市区房地产将迎来大地震!!!!
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发表于 2021-9-12 00:39:11 | 显示全部楼层
zz
几年前,我参加中部某市的招商动员大会,有位招商业绩不错的干部分享心得:“要对招商机会有敏感度,要做一个执着的跟踪者,不能轻言放弃。要在招商中锻炼自己,做到‘铜头、铁嘴、顺风耳、橡皮腰、茶壶肚、兔子腿’。”铜头,是指敢闯、敢创造机会;铁嘴,是指能说会道,不怕磨破嘴皮;顺风耳和兔子腿,指消息灵通且行动敏捷;茶壶肚,指能喝酒、能社交。这些形容非常形象,容易理解。我当时不太懂什么是“橡皮腰”,后来听他解释:“要尊重客商,身段该软的时候要能弯得下腰,但在谈判过程中也不能随便让步,若涉及本市重要利益,该把腰挺起来的时候也要挺直了。”这些特点让我联想到了推销员。他接下来讲的话又让我想到了客服:“要关注礼仪,注重细节,做到四条。第一,要信守承诺;第二,要记得回电话,客商的电话、信息要及时回复;第三,遇到事情用最快的速度、最高的效率去处理;第四,要做个有心人,拜访客商要提前做好准备工作。”

当然,台上做报告可以把话说得很漂亮,现实中可能是另一回事。后来我和该市的招商干部打了几次交道,他们确实非常主动,电话打得很勤,有的项目就算已经表示过不适合引入该地区,对方也还会反复联系,拿新的条件和方案不断试探,不会轻易放弃。在几次交流中我了解到,该市招商工作的流程设置得很好,相关激励机制也比较到位,虽然地区资源和条件有限,但招商工作的确做得有声有色。
……
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发表于 2021-9-12 00:41:59 | 显示全部楼层
近年来,不要说江浙,就是中部的普通地级市也招到不少高质量的项目,只有湛江来来去去就是哪几个上级协调的大项目

原因出在哪里?
有人说是因为湛江的官员的素质能力不行
那么,“湛江的官员的素质能力不行”的原因又出在哪里?
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发表于 2021-9-12 07:51:10 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 大头菜 于 2021-9-12 09:52 编辑
hazz 发表于 2021-9-12 00:39
zz
几年前,我参加中部某市的招商动员大会,有位招商业绩不错的干部分享心得:“要对招商机会有敏感度,要 ...


还有很多没复制过来呢!最好全部复制过来。 https://m.guancha.cn/lanxiaohuan/2021_09_11_606702.shtml

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发表于 2021-9-12 10:50:10 | 显示全部楼层
住建部这个文件,是不是已批复的高层成了香饽饽稀罕物?
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发表于 2021-9-12 11:23:37 | 显示全部楼层
脆弱 发表于 2021-9-12 00:00
这是之前的立项,一般是不会影响的!!!如果地产商那边没实力建得起来,自然会拿这个当借口,高度降到20 ...

现在有些城市公布了“限降令”,和之前某些城市公布的“限涨令”,组成一个楼价的紧箍咒,到底是不要跌,还是不让涨?所以连专家都搞不明白的就是中国特色的房价。
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发表于 2021-9-12 19:06:36 | 显示全部楼层
cyx8280 发表于 2021-9-12 11:23
现在有些城市公布了“限降令”,和之前某些城市公布的“限涨令”,组成一个楼价的紧箍咒,到底是不要跌, ...

这没问题呀,当然每个地方情况都不一样  政策肯定不能一刀切,涨价过快的城市限涨,有的城市库存过大,当然限降,防止崩盘!
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发表于 2021-9-12 19:07:04 | 显示全部楼层
cyx8280 发表于 2021-9-12 11:23
现在有些城市公布了“限降令”,和之前某些城市公布的“限涨令”,组成一个楼价的紧箍咒,到底是不要跌, ...

  这还能喷??
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发表于 2021-9-12 19:26:11 | 显示全部楼层
大头菜 发表于 2021-9-12 07:51
还有很多没复制过来呢!最好全部复制过来。 https://m.guancha.cn/lanxiaohuan/2021_09_11_60670 ...

然后呢,你想说明什么?
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发表于 2021-9-13 11:12:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 大海东 于 2021-9-14 09:50 编辑
叮冻 发表于 2021-9-11 15:18
360没了 不影响!!云海一号建筑高度249.9完全躲过


别乱猜测了,以为360像广州湾那块地一样,收回重新调整该地块指标又挂拍?360是必须按照摘地指标来建设,如果随意调整地块指标谁还敢来投资,就像你以前猜测一中不会搬过来海东,结果公布90个班傻了眼了吧。我理解你心情,还没得到公布不能随意猜测,无论最后公布结果如何我都没意见,反而担心云海一号,现在进度跟360差不多,至今还没看见规划部门批复呢。
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发表于 2021-9-13 11:18:51 | 显示全部楼层
大头菜 发表于 2021-9-12 07:51
还有很多没复制过来呢!最好全部复制过来。 https://m.guancha.cn/lanxiaohuan/2021_09_11_60670 ...

的确招商是大难题,很多秘密会谈都没有进展,有进展才公布,总之做的比说的难。
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发表于 2021-9-13 16:37:08 | 显示全部楼层

说到底,房价涉及到方方面面的利益问题,所以看空楼市的,看空的目标是不会实现的。
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发表于 2021-9-16 01:28:05 来自手机 | 显示全部楼层
。一言难尽

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