深圳商业信息更新

Voguecn

PAFC在地铁入口大堂 把最好的位置给了M Stand咖啡 右边就是Baker Spice 棒

lamsea

Voguecn 发表于 2021-5-3 15:03
PAFC在地铁入口大堂 把最好的位置给了M Stand咖啡 右边就是Baker Spice 棒

coco park刚开了一家，有必要这么近又开吗

不知道为什么啊

q353048842 发表于 2021-4-25 23:20
福田确实尴尬，能称得上档次的mall屈指可数，目前全军覆没，寄希望以后了
卓悦中心、深业上城（硬件好，招 ...

福田商业规划到底哪里出问题了呢。
马路太宽？建筑退线太多，导致商业无法聚集？


深圳中心--岗厦旧改项目，那个地段多好啊，中心的中心。现在招商什么样子了

Voguecn

lamsea 发表于 2021-5-3 18:37
coco park刚开了一家，有必要这么近又开吗

在他对面 电梯入口两侧还要开新店 平安这里还是高级感拉满的

春冰

不知道为什么啊 发表于 2021-5-3 19:13
福田商业规划到底哪里出问题了呢。
马路太宽？建筑退线太多，导致商业无法聚集？

根本原因还是在于本地那些二三线地产开发商的商业规划和运营能力问题

摩天丶深圳

不知道为什么啊 发表于 2021-5-3 19:13
福田商业规划到底哪里出问题了呢。
马路太宽？建筑退线太多，导致商业无法聚集？

皇庭广场和中心城占据核心位置缺是大食堂 pafc是高端食堂，卓悦中心招商问题，都是好地没有做好运营招商，讲真的也不用说规划马路问题 单纯购物中心，商业定位不高罢了，

不知道咋取名

lamsea 发表于 2021-5-2 17:01
这家以前就有，应该是换位置

今天看到了哈哈哈，二楼芮欧旁边，既然去了三楼又能释放出一个好位置了

reborn21

卓悦中心的铺位规划（面积以及纵深）都不符合大牌的要求。

waite

湾万一楼剩下的3个铺位什么时候围？

q353048842

不知道为什么啊 发表于 2021-5-3 19:13
福田商业规划到底哪里出问题了呢。
马路太宽？建筑退线太多，导致商业无法聚集？

福田的问题有很多，不过最重要的可以归类为几点
1.深圳zf保护本地开发商，尤其是福田把大部分核心地都给了本地开发商，本地开发商没有得到充分的竞争加之抱团取暖，只求数量不求质量（基本都是潮汕帮）
2.本地开发商招商能力薄弱，手上资源少+审美不行
3.楼宇之间的退线太大稍弱了商业氛围，cbd把大部分人流都导入地下进一步消弱商业氛围

这几个问题也不止有福田有这些问题，南山、罗湖等其他区域也有此类问题，只是南山罗湖有华润集团这个巨无霸强行撑起颜面而已不然也好不到哪去

不知道为什么啊

q353048842 发表于 2021-5-4 00:21
福田的问题有很多，不过最重要的可以归类为几点
1.深圳zf保护本地开发商，尤其是福田把大部分核心地都给 ...

南山还好，前海、后海、蛇口、大冲、深圳湾超总、留仙洞、白石洲……都吸收了街区制的规划经验，路网明显更细更密，同时结合了立体设计，楼宇之间的商业衔接做得更好

福田很漂亮，但是上海宾馆以西“宽路稀网”的设计，对商业和行人是不友好的。最简单的一点，如果避免不了超宽车道，地面应该要留给人类活动和城市生活，汽车才应该走地下，才是对的。

个人的一点看法

鸢无

十亩地一杯果汁一千块，却连轻奢侈场都没有，福田真是神奇的地方，宝安都有俩轻奢场了

摩天丶深圳

q353048842 发表于 2021-5-4 00:21
福田的问题有很多，不过最重要的可以归类为几点
1.深圳zf保护本地开发商，尤其是福田把大部分核心地都给 ...

明明建筑退线挺大的，还把人流导入地下，商业氛围起不来太正常了，福田商业现状，也是深圳在21世纪第一个十年深圳发展的缩影，和第二个十年完全没办法比。

dztz

跟北京一样，原来老旧的城市规划遗留下来的后果

路网过宽，导致商业氛围无法聚集。再加上大广场和中轴线的设计。

但是我觉得这并不是福田商业发展不起来的本质原因，北京虽然规划很差但是商业还是做起来了。关键是有没有足够的消费力。如果大家都去香港买那真的很难。

摩天丶深圳

其实福田也不用说什么商业氛围，就单纯来一个重奢场就够了，商业氛围交给罗湖和南山吧。