正弘云玺中心&正弘汇【180米 34层 】2023年建成

jackiachan

YQ430 发表于 2022-12-27 16:37
来福士和K11定位不比正弘城高，何况万象城在郑州又排不了第一，照这么说丹尼斯岂不是比肩港资的大拿级选 ...

在郑州丹尼斯是妥妥的第一啊   不过后劲不足啊  就一个大卫城还是不行的   但是丹尼斯毕竟搞不过财大气粗的央企啊    所以 随着东万开业丹尼斯压力就大了额    正弘确实挺牛逼的  不过正弘的商业产品基因还有招商能力还是不行的   有些事情不是靠钱解决的    正弘缺一座重奢场子压阵郑州的      未来郑州的商业应该就是最多5家左右的重奢场子，  大卫城  东万   还差3个   感觉正弘做不了重奢     还是留给恒隆等港资吧  

jackiachan

甚至郑东万象城可能重奢都不一定能做起来   更别说正弘了    目前来看还是华润有可能现在东区弄一个重奢 抗衡大卫城啊      其实好位置不少  就是都被浪费了    真是要感谢丹尼斯大卫城和东万  不然郑州商业都被玩费了

jackiachan

亚细亚二七周边那么好的位置都是些路边摊的配置    拆不掉 大开发商都不敢来   天价赔偿     大卫城对面   大上海   百货  原新田二七地块    绿都二七商业地块等   都是绝版位置   但是一言难尽    商都历史文化区找的印力做印象城也是费了，  大悦城迟迟不落地   龙湖也走轻资产都是些小商业不成气候    银泰兵败东万地块后去了CBD搞沿湖商业都费了     目前已经没有好地块了   郑州的商业基本就结束了

Jasoir_Louis

我爱自由夏天 发表于 2022-12-29 18:16

这个有点润里润气

Alind

jackiachan 发表于 2022-12-30 15:19
亚细亚二七周边那么好的位置都是些路边摊的配置    拆不掉 大开发商都不敢来   天价赔偿     大卫城对面    ...

还有东万象城北对面那一块好地，老城区好地不多了，大部分都被住宅和烂尾楼占了

hifox

lovezhiqi123 发表于 2022-12-29 22:08
还没去逛，刷抖音看有人说正弘汇内部布局不是很好，有压抑的感觉，楼主去了吗，实际感觉如何

逛到三楼，确实有点压抑，空间利用率太高啦，中间都是商铺

大爱郑州i

jackiachan 发表于 2022-12-30 15:19
亚细亚二七周边那么好的位置都是些路边摊的配置    拆不掉 大开发商都不敢来   天价赔偿     大卫城对面    ...

不至于，郑州商业未来看东区，老城区基本定型了

大爱郑州i

老城区能做好存量改造，环境最好就够了

大爱郑州i

大爱郑州i 发表于 2022-12-31 15:09
老城区能做好存量改造，环境最好就够了

打错了，不是最好是做好

大爱郑州i

jackiachan 发表于 2022-12-30 15:15
甚至郑东万象城可能重奢都不一定能做起来   更别说正弘了    目前来看还是华润有可能现在东区弄一个重奢 抗 ...

现在只能告诉你的是能做起来，已经有几家来看过场子了

我爱自由夏天

2023.1.10

我爱自由夏天

我爱自由夏天

我爱自由夏天

vipzh

大爱郑州i 发表于 2022-12-31 15:11
现在只能告诉你的是能做起来，已经有几家来看过场子了

你说的是正弘还是东万？