2026年武汉产业经济城建新闻综合贴

RISTIANCO

motianzu2008 发表于 2026-10-27 17:25
其实说到底是互联网软件这一块武汉太差了。至于金融现在是下行

金融业今年还可以，算是复苏了一些。前两年才是真的冷。

iip1659

把武汉拿来和爱丁堡比，就是坏！然后还带上肥肥。

wrasse

自有房屋按现在gdp核算方式，可以算虚拟房租，武汉就天然 就 劣势。以后还是少开发底端住宅为好，市区只做 大平层，远城区弄洋房和联排，刚需的买二手都 足够他们用的 。现在统计方式本身 就利好高生活区域 。南京三产不也低，房地产计算改了 也 占 很大原因 ，肯定不可能 纯靠新能源汽车拉数据 。这两年武汉房租价格跌了不少，也没 以前好租了。房价和范围内租金影响评估虚拟 房租gdp的租金法。武汉三产以前考生产性 服务业，最近都不太行，一是 房地产计算方式改了，二是生产性服务业全在汽车行业里，最近三年又不太行。

你的头发好长

今天刷到之前那个江苏的博主“老佛爷说”也是提到湖北以及武汉第三季度的GDP，靠武汉的强力拉升，湖北的增速才勉强高全国增速0.1个百分点，很明显就是湖北地市形势已经很严峻了，可以说就是跟湖南没有什么区别！这个时候一定要壮大武汉，武汉扛不住，湖北就完了。

只看图不发话

六渡桥铜人 发表于 2026-10-26 16:27
从口罩那年到现在武汉涅槃归来 六年了真是太不容易了。做强武汉是对的。那两个货根本没有必要硬带 不然被拖 ...

灭神你个牛逼无敌

wrasse

以前房地产成本法‌，住房折旧、维修维护费、物业管理费等成本估算服务价值，武汉 这些都跟沿海基本差不多。现在按租金法计算房地产，只要卖了房子，周边数据一估算一套月5-10k，gdp三产自然就起来了。武汉一估算还是周边的老破小1-2k一套的价格，所以增长率很低。必须等待新楼盘 数据起来，老小区全部换成 刚需人群。租户尽量租还建房把租金数据拉起来。。武汉三产天然房地产经济统计劣势。。

只看图不发话

wrasse 发表于 2026-10-27 18:03
自有房屋按现在gdp核算方式，可以算虚拟房租，武汉就天然 就 劣势。以后还是少开发底端住宅为好，市区只做  ...

按照你描述，那现在三产的数据统计不就是数字游戏？统计方式变了，但是对日常生活品质，财富，生产力压根没任何提升，变化。那不更加只是做得好看的虚高数据了，还是实实在在是产业才是正道吧。

iip1659

RISTIANCO 发表于 2026-10-27 17:50
大哥，我只是阐述我查到的一些事实。这些信息都是能在公开渠道查到的，搜一下不就行了。
提及这个事情， ...

你不是蠢，你是纯坏。爱丁堡是什么资源，武汉能和他比？最近20年，肥肥资源都远超武汉。武汉纯靠自己。你视而不见，暗戳戳的。

wrasse

只看图不发话 发表于 2026-10-27 18:14
按照你描述，那现在三产的数据统计不就是数字游戏？统计方式变了，但是对日常生活品质，财富，生产力压根 ...

但是全球都这样统计的，肯定这样统计相对更好看，要不然真按以前按卖多少房子和物业费统计，都得腰斩。不可能为了你一个提升1-2名把沿海经济全统计数据全不要了。只是武汉发展模式有些不适合数据统计 方式。

TOP758

wrasse 发表于 2026-10-27 18:03
自有房屋按现在gdp核算方式，可以算虚拟房租，武汉就天然 就 劣势。以后还是少开发底端住宅为好，市区只做  ...

“生产性服务业全在汽车行业里”——这个结论咋得出来的？

wrasse

大部分打掉了。你好会抠字眼，以后慢慢转型到 光电子和 长存，是大概理解别人意思。不需要聊天这么累，如果你这么喜欢扣 字眼 ，以后别回复我，相安无事。何必上lt就为吵架。。

TOP758

你的头发好长 发表于 2026-10-27 17:58
不是质疑三产本身，而是大家肉眼可见的消费疲软，航空客流，地铁客流，电影票房都是负增长，而且是全国普遍 ...

如果明年（或以后几年）武汉的三产增速加速了（这几乎是肯定会发生的事），你还会保持这种“质疑”精神吗？

TOP758

wrasse 发表于 2026-10-27 18:24
大部分打掉了。你好会抠字眼，以后慢慢转型到 光电子和 长存，我不知道是 夸你语文好还是不好正常高考90分 ...

问题是生产性服务业也并不是“大部分”在汽车行业啊。

生产性服务业包含哪些东西，你搜一下就能查到。

这不是抠字眼，而是指出基本概念和事实的错误。

wrasse

不过 感谢指正，也许 大家都应该为每一句话负责，我是 当 平常心 聊天，毕竟服务型三产已经转型了，也不用担心，不用过多的顾虑。

你的头发好长

TOP758 发表于 2026-10-27 18:29
问题是生产性服务业也并不是“大部分”在汽车行业啊。

生产性服务业包含哪些东西，你搜一下就能查到。 ...

我身边接触到的，比如企业做账，商标注册，专利申请，企业策划，广告，这些其实都是要生产支撑的，二产疲软的情况下这些生产性服务行业怎么可能高速增长，其实现在包括沿海房子跟以前比也是很难租出去的，租金也下降了。