湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

zfc · 发表于 2020-9-4 12:30:40

本帖最后由 zfc 于 2020-9-4 13:12 编辑

我就好奇了，为什么大家去拿丽晶和城市尚品来和万达在建的两栋比较呢，万达是200米大楼，丽晶和城市尚品是100米楼，投资都不是一个量级的，建好后的效果，丽晶和城市尚品只有仰视万达的份没有比较的资本。万达这两栋楼建好后的效果不会差的，不要总是觉得全玻璃幕墙才是上档次，建筑也要考虑使用功能，建筑的美有多种呈现的形式。不要总觉得写字楼就一定高级，公寓就不行，举个例，民大公寓就比湛江绝大部分写字楼好，财富汇目前最高吧，在很多人眼里应该是湛江最拿得出手的写字楼，大家可以上去看看，其实里面也挺普通的。玻璃幕墙就是采光好，外表光鲜亮丽点，设计比较炫目一点而已。并不代表一定就是高端。湛江目前的建筑酒店和写字楼，外墙玻璃最贵的是金沙湾花园酒店，它的外墙玻璃是和上海中心的外墙同一级别品牌的玻璃，目前是排在全国前三的级别，它玻璃的价格可以是湛江其他那些写字楼玻璃的一两倍，室内装修档次最高的是君豪。

珠江南 · 发表于 2020-9-4 14:12:36

zfc 发表于 2020-9-4 12:30
我就好奇了，为什么大家去拿丽晶和城市尚品来和万达在建的两栋比较呢，万达是200米大楼，丽晶和城市尚品是1 ...

不太认同，湛江财富汇我是见过湛江内装设计和装修品质最好的大楼。吊打很多大城市的写字楼品质

脆弱 · 发表于 2020-9-4 14:24:41

叮冻发表于 2020-9-3 22:07
不要侮辱人家丽晶大厦和城市尚品人家两个都是正经写字楼万达的公寓不能比

丽晶是大部分楼层酒店，写字楼估计就几层，银行办公是第一二三层，。酒店那些层数内部装修不怎么样，外观确实好看。城市尚品就是写字楼

叮冻 · 发表于 2020-9-4 23:58:30

zfc 发表于 2020-9-4 12:30
我就好奇了，为什么大家去拿丽晶和城市尚品来和万达在建的两栋比较呢，万达是200米大楼，丽晶和城市尚品是1 ...

不知道你想比较什么？公寓怎么可能和大平层写字楼比较？大平层的写字楼里面中间基本没有隔绝全部是隔离墙，大企业可以全部进驻来，公寓的话就跟酒店一样上去就是一小间一小间，全部是木门，景观和装修没办法和正经写字楼比！而且公寓多数都是用来住，没几个人哪来办公！完全就拉低了档次！！怎么说人家企业就算租最差的城市上品都不租万达公寓来办公！！

zfc · 发表于 2020-9-5 13:45:34

本帖最后由 zfc 于 2020-9-5 14:13 编辑

珠江南发表于 2020-9-4 14:12
不太认同，湛江财富汇我是见过湛江内装设计和装修品质最好的大楼。吊打很多大城市的写字楼品质

你是看到大堂还是挺高档的吧，上面真的也没什么的，当然比京基和银隆那些确实好很多，但说到很豪华高档，算不上的。我前年就在上面租了朋友的办公室办公了一年多的。我看了湛江这么多场所，还是君豪的装修最舍得花钱。

zfc · 发表于 2020-9-5 13:52:33

本帖最后由 zfc 于 2020-9-5 13:59 编辑

叮冻发表于 2020-9-4 23:58
不知道你想比较什么？公寓怎么可能和大平层写字楼比较？大平层的写字楼里面中间基本没有隔绝全部是隔 ...

你觉得什么叫档次，你去花园酒店那栋看看，除了酒店外，剩下的那部分公寓和民大的公寓，看看有多少老板和富二代的私人会所和接待场所。里面的装修才叫档次。一般的写字楼，就是公共区装修的还好些。办公区很多都是很简单的，天花是吊铝扣板，地面铺地毯，办公家具都是比较廉价的拼装家具。

梦菲梦 · 发表于 2020-9-5 15:49:18

丽晶大厦设计不错，只是太矮。城市尚品虽然是写字楼，但设计好像住宅。

珠江南 · 发表于 2020-9-5 15:52:58

zfc 发表于 2020-9-5 13:52
你觉得什么叫档次，你去花园酒店那栋看看，除了酒店外，剩下的那部分公寓和民大的公寓，看看有多少老板 ...

办公室装修属于租户行为，没钱就按600*600的石膏板吊顶，有钱可以搞五星级豪装。开发商只负责公共区域的装修。

叮冻 · 发表于 2020-9-5 21:12:14

zfc 发表于 2020-9-5 13:52
你觉得什么叫档次，你去花园酒店那栋看看，除了酒店外，剩下的那部分公寓和民大的公寓，看看有多少老板 ...

还有一样，公寓永远都比不上写字楼也是高楼迷论坛追求写字楼至上的目的！！大平层写字楼可以进驻企业尤其是大企业进驻，可以产生价值产出GDP 公寓能产出什么？？举个例子珠江新城的写字楼产出的GDP能顶湛江四个区都多！！公寓进驻企业一般都少的，白天你在公寓里面办公，人家隔壁在刚睡醒就来兴致做运动，隔音差的话像什么回事？？

叮冻 · 发表于 2020-9-5 21:12:51

楼宇产出的价值最多的是写字楼其次是酒店然后才到公寓！！！

脆弱 · 发表于 2020-9-5 23:00:52

叮冻发表于 2020-9-5 21:12
楼宇产出的价值最多的是写字楼其次是酒店然后才到公寓！！！

公寓产出是靓茶，笑死街坊

comefromzj · 发表于 2020-9-5 23:19:59

荣盛那栋写字楼非常不错。有钱的可以去买几层，未来一定有回报。

爱吃瓜的群众 · 发表于 2020-9-6 10:18:42

叮冻发表于 2020-9-5 21:12
还有一样，公寓永远都比不上写字楼也是高楼迷论坛追求写字楼至上的目的！！大平层写字楼可以进驻企业 ...

做运动这词是重点，要考

叮冻 · 发表于 2020-9-6 16:31:53

爱吃瓜的群众发表于 2020-9-6 10:18
做运动这词是重点，要考

你们挺会挑重点的

脆弱 · 发表于 2020-9-6 21:04:03

这个居然是写字楼，牛。

[建设纪实] 湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

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