湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

问天使者

zfc 发表于 2020-8-24 18:48
在湛江的政。府对外宣传中，唯有霞海片区是以CBD头衔定位宣传的，虽然这可能有城市营销的需要，但CBD片区也 ...

要理解中央商务区的概念，这里边最重要的是办公，其次再到公寓酒店商场那些，以前的霞海CBD规划确实是像模像样的CBD，荣盛五六栋写字楼，万达也有几栋写字楼和五星级酒店，现在看看变成什么样了？只剩下荣盛1栋写字楼，再看三帆，三帆现在已经有十几栋写字楼，还有各类金融总部，酒店，机关单位等等，这不明摆着中央商务区重心转移了吗？天际线上确实沿海两边漂亮，这个也是ZF一湾两岸的规划之一，但好看不代表就是中央商务区

问天使者

中央商务区一般都要有50%以上的写字楼，湛江哪里才符合这个条件？如果霞海按照最初的规划执行，100%符合CBD的标准，但是如今那边明显变成商业区，以商场为主，中央商务区的功能明显已经转移到三帆

叮冻

霞海港中央  商住区

梦菲梦

看样子不错

脆弱

梦菲梦 发表于 2020-8-27 19:24
看样子不错

和荣盛那栋铝窗玻璃差不多

shengh7852

梦菲梦 发表于 2020-8-27 19:24
看样子不错

就这品质，估计被恒怡湾的十方汇吊打啊。

珠江南

梦菲梦 发表于 2020-8-27 19:24
看样子不错

白色分隔竖线还是刷漆的

珠江南

shengh7852 发表于 2020-8-27 22:09
就这品质，估计被恒怡湾的十方汇吊打啊。

公寓不能要求太高，比住宅价格还低很多

叮冻

可惜了写字楼改成商务公务！！！

小许同学

珠江南 发表于 2020-8-27 23:37
白色分隔竖线还是刷漆的

不是刷漆的，图中有板盖上去

梦菲梦

脆弱 发表于 2020-8-27 22:02
和荣盛那栋铝窗玻璃差不多

玻璃比荣盛的多。铝材比例比荣盛少很多。

脆弱

珠江南 发表于 2020-8-27 23:37
白色分隔竖线还是刷漆的

装铝板一般不刷漆，不过前面那四栋万达高层就是刷漆，装铁板，真的很low

脆弱

珠江南 发表于 2020-8-27 23:38
公寓不能要求太高，比住宅价格还低很多

十方汇也是公寓加酒店，都是性质用途一样，估计恒诚集团把几层作为自己的总部，幕墙质量和华都汇比不多吧，有可能超越其之上。目前幕墙最漂亮肯定是华都汇，灯光效果也是湛江高楼中最华丽，恒兴大厦和财富汇的灯光low爆了。

脆弱

珠江南 发表于 2020-8-27 23:38
公寓不能要求太高，比住宅价格还低很多

欢乐家也把总部放在那个欢朋酒店最高层

问天使者

统计一下，湛江70%以上的写字楼全在三帆，金融也有十几家集中在三帆，五星酒店，公寓，商场这些附带的三帆也全部都有，在功能上绝对是货真价实的中央商务区。
三帆建成的写字楼：
财富汇，华都汇，恒兴大厦，银隆，恒逸写字楼，交行大厦，泰华大厦，上景中心，琪祥大厦，汇华轩，财富中心，农行双子塔，威格大厦，欢乐家，时代誉峰，检疫大厦
商场：
华都汇，皇冠城，恒福时代中心，裕华广场，鼎盛时代广场，银隆广场，未来的商场：志基广场，澳海城广场，中国城广场，信达广场，还有很多商业地块处于未知状态，里面也会包含商场
再加上交通枢纽这一优势，在功能上，三帆确实是最适合建成商务区的地方