湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

珠江南 · 发表于 2020-8-23 14:07:44

问天使者发表于 2020-8-23 14:07
你看一下城市控规，横向商业有皇冠城到华都汇一带，全是商业地，还有喜利得也是横向商业地

卫星地图最准确

问天使者 · 发表于 2020-8-23 14:11:24

湛江商务区的商业地块，在规划上，霞海是商业区，三帆是商务区，最明显的差别是霞海商场最大，三帆写字楼最多，这两个地方加起来，就是湛江的CBD

问天使者 · 发表于 2020-8-23 14:12:52

珠江南发表于 2020-8-23 14:07
卫星地图最准确

我说未来，不是现在，湛江现在经济没达到规模建写字楼的级别，要想开发好三帆，至少得5年后，目前经济只能搞霞海商业区，商场和公寓好开发，写字楼比较难

珠江南 · 发表于 2020-8-23 14:13:30

问天使者发表于 2020-8-23 14:07
你看一下城市控规，横向商业有皇冠城到华都汇一带，全是商业地，还有喜利得也是横向商业地

我所指出横向纵深是红线范围，沿着马路建的一排商务办公酒店，不能成为商务区，叫商务带。

珠江南 · 发表于 2020-8-23 14:14:24

问天使者发表于 2020-8-23 14:11
湛江商务区的商业地块，在规划上，霞海是商业区，三帆是商务区，最明显的差别是霞海商场最大，三帆写字楼最 ...

这些就是商务带了

问天使者 · 发表于 2020-8-23 14:14:34

珠江南发表于 2020-8-23 14:13
我所指出横向纵深是红线范围，沿着马路建的一排商务办公酒店，不能成为商务区，叫商务带。

看我新发的图

珠江南 · 发表于 2020-8-23 14:18:38

问天使者 · 发表于 2020-8-23 14:18:55

珠江南发表于 2020-8-23 14:14
这些就是商务带了

目前建成和在建的商业楼有二三十栋，还有保底70栋没建，巴掌大的地方加起来100栋商业楼，你说这是商务带？如果说一小块地方几栋或者十几栋商业楼，你说商务带我还信，这里是上百栋商业楼，说商务带不是扯淡吗

珠江南 · 发表于 2020-8-23 14:20:02

问天使者发表于 2020-8-23 14:12
我说未来，不是现在，湛江现在经济没达到规模建写字楼的级别，要想开发好三帆，至少得5年后，目前经济只 ...

也不是不可能，看规划的。乐山的写字楼数量不少。开发的企业都是按ZF规划的去落实而已。

问天使者 · 发表于 2020-8-23 14:30:30

珠江南发表于 2020-8-23 14:20
也不是不可能，看规划的。乐山的写字楼数量不少。开发的企业都是按ZF规划的去落实而已。

一个城市如果没有商务区，就等于失去了造血心脏，霞海已经做不成商务区，变成了商业区，目前只有三帆适合做商务区，金融，酒店，办公，机关单位...全集中在这巴掌大的地方，这是商务区必备的因素，ZF不会傻，这也是ZF坚决不给这一带改住宅的原因，十年来这一带没有一个商业地块能成功改住宅

叮冻 · 发表于 2020-8-23 16:09:09

珠江南发表于 2020-8-23 11:32
建筑效果参考这栋大楼

这栋津滨腾越大厦我去过几次他不是纯写字楼，有一半商务公寓一半写字楼，所以这个造型可以理解！！

港城666 · 发表于 2020-8-23 18:51:54

本帖最后由港城666 于 2020-8-23 18:54 编辑

来个正面照..

珠江南 · 发表于 2020-8-23 20:11:33

港城666 发表于 2020-8-23 18:51
来个正面照..

样子还可以了

珠江南 · 发表于 2020-8-23 20:34:43

珠江南 · 发表于 2020-8-23 20:35:05

[建设纪实] 湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...