徐州苏宁广场（IFC国际金融中心） 266/62F+99.6/30F*4/最新2017年4月28日（建成开业）

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回复 1134# 流星雨流星雨

{:5_122:}都要出地面了，可喜可贺啊

尹志勇

回复 1127# UNIMOG


    苏宁47万建筑面积，雨润52万，什么情况？

尹志勇

回复 1128# 64306588


    苏宁建筑面积47万，雨润52万，什么情况？

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回复 1137# 尹志勇


    土地面积乘以容积率就是建筑面积，他们土地面积和容积率各是多少

hj001055

好好搞，南通目前为止实质上200+就3栋（南通大饭店，金石国际大酒店，润华国际中心），其中1栋基本封顶，但两年多没上幕墙了（润华国际中心），还有2栋熔盛大厦200+，刚出地面就烂尾了，熔盛重工没钱了。在建1栋195+的圆融广场。建成及封顶的规模，三个加起来抵不上苏宁和雨润其中1个。圆融广场规模还可以，不过也没有超过30万方，还加住宅的。  徐州的雨润广场和苏宁广场如果按时建成，在苏北来说算是可以了。

army21

好好搞，南通目前为止实质上200+就3栋（南通大饭店，金石国际大酒店，润华国际中心），其中1栋基本封顶，但 ...
hj001055 发表于 2014-5-18 22:03

   希望徐州在摩天方面后来居上

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回复 1139# hj001055


    {:5_122:}分析的好

xjl1122326

回复 1139# hj001055


    但别忘了，南通有大批建成的150+，还有很多在建的，加起来差不多20栋了。另外南通华润中心的207米已开工，且速度非常快

hj001055

回复 1143# xjl1122326


    20栋夸张了   数的过来的    国贸  凤凰国际  中南城双子座  星光耀   华润中心高度目前尚未公布确认。  通州有个南山湖项目貌似有200米左右   其他的150+目前还不知道

lz253428355

回复 1144# hj001055


    问题是，徐州除了电视塔，还没有一座真正意义上的150+~

07年第一次去南通，我觉得南通又小又破，就南大街那片感觉也像是个大县城。。

去年再到南通，从火车站一路进城，变化是显而易见的，尤其是南通的天际线开始出现了，150+还有南通大饭店这样的200+已经很令人震撼了。。。

反观徐州，一个天成吹了10几年，剩下的几座也没有如期完成，即便已有的100+品质也不尽如人意，我觉得徐州现在能拿得出手的也就帝都大厦和财富广场了，其他的写字楼真心不咋的。。。。徐州要做的还很多，恨铁不成钢

xjl1122326

鍥炲�� 1144# hj001055


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hj001055

回复 1145# lz253428355


南通真正开发大概是在09年后，之前港闸区，开发区还有观音山基本没怎么开发，就是在市区还有新城区倒腾。现在是四处开花了   但也面临一些问题，就是人少，城区人口大概是徐州的一半，所以可持续发展性不是很好，另外城区经济实力较弱，县区的吸附力也一般，这是后期发展的制约因素。  从城市现状看，南通是西北-东南带状发展，难以形成合力，形成纵深感。   而徐州若在县区经济实力较弱，其他相对南通优势明显，城区方正，容易形成合力，形成纵深。徐州目前在与旧城改造上要下大工夫，真正形成城市建设感觉的是整体面貌，棚户区是徐州的硬伤，这也是老工业基地遗留下来的问题，南通就没有这样的历史旧账，城区往四周扩张，面临的基本都是农村或者一些镇子，也不存在棚户区，顶多是农村的民房。所以目前南通可以快速扩张，出形象，成本较低。

lz253428355

回复 1147# hj001055


    南通人口一点都不少，跟徐州比确实少一些，但是700多万的人口总量怎么算少呢？

南通强于县，徐州市区原来远胜于南通市区，但现在的情况是南通市区逐渐强大起来，而徐州的县区却没有太大的气色而市区却大不如前，这些都是徐州的问题。。。

另外有个很显著的差距，就是徐州的普通百姓真的很穷，民富跟南通比没有太多的可比性，差距越来越大。

我在南通生活过两年，南通人的富裕程度还是强于徐州不少的。即便是徐州的市区。

后来在银行工作之后发现，在南通地区银行工作的同学工资水平明显高于徐州，无论市、县。后来果断辞职读研去了。很想回家，但徐州很可能是个回不去的老家，市区这边的年轻人稍微学校好一些，都没几个愿意回去的了，徐州政府真的应该反思了。。。

xjl1122326

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zxy521

回复 1148# lz253428355


    人家说的城区人口，没说大市人口！