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发表于 2015-8-26 17:33:45
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水域面积占总用地比例逾1/3
据悉，规划地段位于江门市东部，高新区中部，北靠白水带风景区，东邻广珠城轨江门支线江海站，区位优势明显，可通过日益完善的外部交通网络与珠三角主要都市圈便捷联系。规划地段范围北至五邑路，南至金瓯路，东临江睦路，西至龙溪路，用地总面积129.64公顷，其中其中城乡居民点建设用地面积58.21公顷，占总用地44.90%；非建设用地71.43公顷，占总用地55.10%。
在规划建设用地中，绿地与广场用地面积6.32公顷，包括公园绿地和防护绿地，占总用地4.88%。公园绿地主要位于常兴村内部，防护绿地主要位于龙溪河两侧、五邑路与龙溪路路旁。公园绿地采用点、线、面结合的布局方式，沿水道两侧和环湖布局，形成规划地段的公共绿地体系。
在非建设用地中，水域面积达到45.17公顷，占总用地34.84%；农林用地的面积为26.26公顷，占总用地的20.26%。
框架布局 拟采用“一轴两组团”结构
规划地段以工业、居住、水域用地为主，同时承接区域防洪排涝的职能，其中北部为居住用地、东南部为水域用地，西部为工业用地，沿河湖和沿路均布臵带状公共绿地和防护绿地。根据用地布局，规划地段采用“一轴两组团”结构。
“一轴”是指望月湖景观轴线，位于地段中部，是整个规划地段的主体框架。通过望月湖的建设，沿湖两侧布臵带状、点状的公园绿地，形成带状的景观轴线和公共活动长廊，提升周边地段的景观、区位和环境优势，同时，与白水带风景区相呼应，形成视线通廊，打造区域的景观核心，凸显“显山露水”的城市形象。
“两组团”是指东部居住组团和西部综合发展组团，将利用望月湖的景观优势，沿湖东侧布臵宜居的生态居住社区，西侧则通过产业的升级改造，布臵商贸、办公、研发、服务及居住功能，形成综合的发展组团。值得关注的是，位于东部居住组团的宜居水岸地块将充分结合望月湖、白水带山体等景观资源，采用点式高层的建筑，使山体、水体等景观资源与地块相互融合，塑造城景交融的居住片区。位于西部综合发展组团的商业办公地块兼容科研、服务、展贸等功能，拟采用高强度高密度的开发建设模式，建立与之相匹配的城市形象地标，以休闲商业及开放式景观步道，形成多元、活力的综合服务中心。 |
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发表于 2015-8-26 10:32:02
