太平河城市片区｜69#71地块｜300m*1+180m*1+150m*1+115m*

乐乐

万人斩 发表于 2026-1-16 23:13
这么看来，你也跟我一样看好太平河了

万老师，我不看好房子，企稳反弹而已，本来也差不多到底部了，尤其二房
我看好股票。我的思维已经从房子转到股权了，我觉得长期持有优质股权回报更好

乐乐

wangchuan918 发表于 2026-1-16 23:25
通缩没有那么快走出来的，几年都乐观了，房市企稳反弹就更过于乐观了，房地产周期一般二三十年一次。

每个人都对经济有自己的理解，带来的直接结果就是投资上的盈亏，买房赚钱赔钱，炒股赚钱赔钱都靠认知

我只能说小日子通缩跌三十年太有名气了，所以很多人把通缩三十年当成必然现象，认为别的国家也要来个三十年，可以理解

wangchuan918

乐乐 发表于 2026-1-17 08:12
每个人都对经济有自己的理解，带来的直接结果就是投资上的盈亏，买房赚钱赔钱，炒股赚钱赔钱都靠认知
...

我同样不认同中国会像小日子那样，陷入三十年的通缩。但要说三年五年就能走出通缩，也是过于乐观了。这就像曾经人们把房子看作是信仰一样，信仰不会一天就崩塌，对市场的信心同样也不会一天就建立起来。

房地产周期二三十年一次，从2022年以来，中国的房地产普涨的时代已经过去。下一个房地产普涨时代估计要到20年甚至更久之后了，这并非说优质城市、优质地段的优质房子不具有保值或者增值性。但这就像买股票，谁能确保自己买的一定涨，在普涨的年代随便买，但在市场分化的阶段，买对的概率就太低了。

你回复万老师的观点是对的，人们需要把思维从房子转到股市上来，长期看，持有优质公司的股票，或者直接买指数，是肯定能跑赢固定存款或者大额存单的。我个人也是这么做的，共勉。

石家庄起飞

这帖子歪成啥了 不是应该讨论太平河超高么 我就想知道300+这楼是不是要烂尾 要是这个楼起不来 这个片区等于白建 依然不出形象

乐乐

wangchuan918 发表于 2026-1-17 17:10
我同样不认同中国会像小日子那样，陷入三十年的通缩。但要说三年五年就能走出通缩，也是过于乐观了。这就 ...

我的意思不是说房子又开启一轮普涨，是止跌企稳，甚至反弹，但不是反转
内贬外升几年内就会开始，到时候人们会把现金换成各类资产，房子也是一个选择，至少下跌空间会被通胀抹掉

乐乐

wangchuan918 发表于 2026-1-17 17:10
我同样不认同中国会像小日子那样，陷入三十年的通缩。但要说三年五年就能走出通缩，也是过于乐观了。这就 ...

你说的跑赢定期或者大额存单实在太过于保守，未来几年行情很好，年化达到15-20，甚至更高也是有可能的。通缩思维该结束了

无敌大友哥

wangchuan918 发表于 2026-1-17 17:10
我同样不认同中国会像小日子那样，陷入三十年的通缩。但要说三年五年就能走出通缩，也是过于乐观了。这就 ...

我们跟小日子经济是有很大的相似性的，毕竟改革开放也是参考了小日子的发展模式搞得。
小日子是1991年开始房地产泡沫破裂，陷入通缩，GDP和收入开始陷入停滞。但是2022年开始，小日子的收入开始上涨并且突破了历史新高且一直在涨，就业率达到了创纪录的接近100%，高中生都能一堆offer，股市从2022年到现在翻了2倍多，东京房价某些区域这几年也翻倍了，东京GDP还超过纽约再次回到世界第一。巴菲特也重仓小日子五大商社。综合来看，小日子用了30年的时间，已经快爬出来了。

我们房价差不多是2022年开始慢慢下跌的，差不多正好跟小日子差了30年。但是我们有后发优势，某些发达国家踩过的坑可以避免。但是至于我们会不会也用30年，这个真不好说。但是我觉得得看现在高新科技尤其是Ai的风口能不能抓住，产业升级好的话，应该不会用30年。

乐乐

无敌大友哥 发表于 2026-1-19 01:54
我们跟小日子经济是有很大的相似性的，毕竟改革开放也是参考了小日子的发展模式搞得。
小日子是1991年开 ...

稍微纠正你一下，2022年日 本股 市最低24681点，现在53435点，也才翻了1.16倍，或者更准确的说是+116%，更何况也不能按全年瞬间的最低点为起点算
很多小日子的数据都被你美化夸大了

15733287459

乐乐 发表于 2026-1-17 08:12
每个人都对经济有自己的理解，带来的直接结果就是投资上的盈亏，买房赚钱赔钱，炒股赚钱赔钱都靠认知
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不能拿国际的经济周期来衡量国内，G情不同，国内的房产可能很快，但是要有一个大前提，人口稳定或者正增长，现在来看，抛开人口下降趋势的分析都是在扯淡

乐乐

15733287459 发表于 2026-1-19 12:40
不能拿国际的经济周期来衡量国内，G情不同，国内的房产可能很快，但是要有一个大前提，人口稳定或者正增 ...

他们都在对比小日子的房价上涨，那小日子人口是升是降呢？
我们出生率已经比大多发达国 家还低，这本身就很反常，我认为已经触底，随着收入再分配，和补贴，也没准未来几年就会回升

magicspace

有动静了么，今年能开工么，cc今年会走么，快要2会了吧

ccxmtjt

这么大的项目，周围人气还没有聚起来，着啥急？