天津商业讨论贴

kangkangf · 发表于 2025-7-13 14:19:02

恒隆在沪外很多项目都不很理想，这次是重押杭州了，不过市场确实竞争激烈。

7月10日，百大集团发布公告称，将位于杭州市延安路546号的杭州百货大楼南、北楼物业出租给恒隆地产的全资附属公司Hang Lung Business Operation (HK) Limited，租赁期限自2028年4月1日（暂定）起20年。
根据公告，此次拟出租面积约4.2万方，用于经营商业服务用途，包括但不限于餐饮、特殊商业、商业零售及配套。

摸摸大水 · 发表于 2025-7-13 17:44:33

kangkangf 发表于 2025-7-13 14:19
恒隆在沪外很多项目都不很理想，这次是重押杭州了，不过市场确实竞争激烈。

7月10日，百大集团发布公告 ...

不太看好。

这点面积每个季度租金三千多万，一年接近1.5个亿。
以2024年恒隆各地商场的收入来看，天津1.7亿，沈阳皇城1.63亿，武汉2亿，想赚钱得在这4.2万方的空间里做到类似天津或沈阳或武汉全店的收益，不然这部分增项就是纯亏。
然而杭大万象城skpifc，本地地头蛇加上3个超级玩家，到2028年还能留给二线的恒隆多少空间呢

1178846375 · 发表于 2025-7-13 23:04:49

摸摸大水发表于 2025-7-13 17:44
不太看好。

这点面积每个季度租金三千多万，一年接近1.5个亿。

还有嘉里呢，嘉里要是上海嘉里中心那个水准，恒隆进退两难

京城佳 · 发表于 2025-7-15 23:08:07

本帖最后由京城佳于 2025-7-18 18:49 编辑

天津银河万象城stenders正式围挡原喜茶位剩余铺面儿，天万高化正式开始下楼。

gandyoung · 发表于 2025-7-17 22:52:33

天万街区啥时候开建，不够用了，B1岛柜都编号到25了。每层楼都各种岛柜店铺

超强台风彩云 · 发表于 2025-7-18 00:39:36

gandyoung 发表于 2025-7-17 22:52
天万街区啥时候开建，不够用了，B1岛柜都编号到25了。每层楼都各种岛柜店铺

是啊，现在天万招商全面爆发尤其是网红店，已经不够用了

超强台风彩云 · 发表于 2025-7-18 00:39:57

另外河东爱琴海改名远洋乐堤港

kangkangf · 发表于 2025-7-18 10:56:23

超强台风彩云发表于 2025-7-18 00:39
另外河东爱琴海改名远洋乐堤港

以后文件里万爱商圈更名万乐了

kangkangf · 发表于 2025-7-18 11:45:57

远洋在下半年会将乐堤港将1F到2F区域改造出一条艺术氛围主题街区。

kangkangf · 发表于 2025-7-18 11:46:46

kangkangf 发表于 2025-7-18 10:56
以后文件里万爱商圈更名万乐了

另外招到的新店有上影影城、山葵村、九号牧场、魔方城市书房、竞拓勇士、VNZ、宠胖胖、泰兰尼斯

colinygcl · 发表于 2025-7-18 14:48:46

kangkangf 发表于 2025-7-18 11:45
远洋在下半年会将乐堤港将1F到2F区域改造出一条艺术氛围主题街区。

爱琴海和乐堤港比，算是升级了，还是差不多

zyancat1111 · 发表于 2025-7-18 15:26:55

colinygcl 发表于 2025-7-18 14:48
爱琴海和乐堤港比，算是升级了，还是差不多

从中端下升级到了中端上吧。或者说从万达下变成万达上。（个人理解）

Jeweiz · 发表于 2025-7-18 17:18:46

超强台风彩云发表于 2025-7-18 00:39
另外河东爱琴海改名远洋乐堤港

生态城爱琴海改名远洋颐提港

超强台风彩云 · 发表于 2025-7-18 18:56:38

Jeweiz 发表于 2025-7-18 17:18
生态城爱琴海改名远洋颐提港

好么，那北辰爱琴海是不是也要改名了

超强台风彩云 · 发表于 2025-7-18 19:00:04

公交二公司也要纳入城市更新，打造非标商业