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发表于 2024-8-20 12:54:36
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现在这情况,我也支持商改住。时过境迁,今非昔比,好时机已一去不复返,错过即失去,必须面对现实
武汉商业已过剩,商服地块肯定卖不出去,未出让的商改住好歹还能卖出补财政,江景豪宅形象也能对付
高价拿地亏本的开发商是不可能继续如约建商服的,只会摆烂,商改住好歹可以盘活存量,去除城市伤疤
可我为啥还是忿忿不平呢,因为有些实在是故意拖延,存心不建,恶意赚取各大的利益,没有得到制裁
世茂05年就拿地汉阳滨江,住宅早赚的盆满钵满,300+的锦绣长江国金广场也早已获批,可就是始终摆烂
更为可气的是某些市属企业,竟然也抢地囤地再摆烂,使一些好地白白错失发展红利期,生生被糟蹋
亘星抢了华润的中北路电视机厂,否则中北路的万象系商业和300+高楼有可能在形势变化前抢出来
市交投15年抢了青山滨江最核心地段,商服晒地9年,当初的低地价让它的住宅赚翻了,如今商改住又接着赚
而被抢地的招商,16年拿地青山东片,220+等4栋商服早已完工。相信如果当年就是招商拿江边,250+等4栋商服应该也能如期实现青山最美天际线 |
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