科技城城建商业大动作：谋划打造诺贝尔湖、彩石湖“双湖”超级商圈

king.

dd1993 发表于 2022-5-25 10:14
另外苏州还有个探索 就是产城融合 产业在哪里 居住就在附近 什么居住在内环每天去绕城高速附近工厂上班都是 ...

产城融合，和工厂厂房根本就是两个概念。

是不是意淫，参考香港，新加坡的规划设计。

king.

ymjing1982 发表于 2022-5-25 11:30
作为一个地级市，苏州一直就是先上车后买票，先把项目争取进来，上了规模国家才会给你名分，这就像是一群 ...

你这个想法又是在本末倒置了，抢项目应该抢。

抢来的项目就一定要在新新城里开发？四城里土地是都开发完了，还是已经成型了挤不进了么？

再者麻烦你看完我说的，再回复我。你以前就这个毛病。
我的观点是目前新新城开发暂缓，但为了两全可以先搞工业企业，但房地产目前万万不可。

king.

ymjing1982 发表于 2022-5-25 11:33
幸亏苏州的执政者脑子灵，稍微笨一点苏州连无锡都不如

是的，是脑子灵。

灵个几年就高升了，留给后任者又开发新的。烂摊子越来越多。
活力岛，尹山湖的悲剧还要重演么？

脑子笨的才会整天比这比那。

king.

ymjing1982 发表于 2022-5-25 11:35
中环以内的空地那叫留白，留给下一代的财富，有地才有发展的空间，你看看白塘商贸区那一大片空地有多宝贵

白塘商贸区已经开始动了。而且白塘商贸区就是我说的四城之一的东部商贸城。
这你知道么？

中环内的空地那不叫留白，那是周边拆迁，搬迁困难。零星散散白地不集中不好规划。
这确实是ZF规划建设上的难题。你别说的那么伟大。之前我和别的网友已经聊过这个话题了。
麻烦你看看。

你要说是留给下一代的财富，为什么这些新新城不行？周边空气好环境好大面积的土地好规划好建设这个不是财富，反倒是那些零星的土地是财富？

这可真替后代着想啊！！！！！

ymjing1982

king. 发表于 2022-5-25 12:03
白塘商贸区已经开始动了。而且白塘商贸区就是我说的四城之一的东部商贸城。
这你知道么？

明白了，原来是活力岛那口怨气还没出来呢，当年价格比奥体的星公元还高，现在人家都7万了。永远都不要觉得自己比执政者更聪明，差远了，人呐还是要现实一点，天天泡在这个论坛的，都知道哪个区域发展快，头铁就没意思了

ymjing1982

king. 发表于 2022-5-25 11:52
是的，是脑子灵。

灵个几年就高升了，留给后任者又开发新的。烂摊子越来越多。

尹山湖这么年，无论是看远期规划还是看现状，定位都是纳米园的睡城，没什么产业规划呀，你来这个论坛不是一年两年了吧

king.

ymjing1982 发表于 2022-5-25 11:35
中环以内的空地那叫留白，留给下一代的财富，有地才有发展的空间，你看看白塘商贸区那一大片空地有多宝贵

说了这么多，你的这些解释观点站不住脚。每一个都有充分的理由反驳你。
相反的你只是用些很奇怪的理由扯别的，从来没有正面回答我之前提出的问题。

你也不用替他们诡辩了，我就那样的观点，你看看我之前说的那些现实的问题你有什么方案解决？
很多三不管地带，老大难问题拖了多少年了，四大新城发展也没有那么快。
心里都没点数么？你要有能两全其美双管齐下的方案我愿意请教。
没有，那就多听听我的建议。

king.

ymjing1982 发表于 2022-5-25 12:18
尹山湖这么年，无论是看远期规划还是看现状，定位都是纳米园的睡城，没什么产业规划呀，你来这个论坛不是 ...

我不是什么小西装，也不是炒房客。

我是土生土长的本地人，只希望苏州各个区域都好。活力岛，尹山湖我只是举个例子而已。
别搞的我好像有什么利益似的。

PS（回复你说我来论坛几年的问题）：我来这个论坛比你早的多，对于苏州各个区域里了解也多些。

king.

ymjing1982 发表于 2022-5-25 12:13
明白了，原来是活力岛那口怨气还没出来呢，当年价格比奥体的星公元还高，现在人家都7万了。永远都不要觉 ...

人是要现实一点，所以我才提出这个现实的观点。不要好高骛远什么时候要巩固，什么时候要前进。
你要聊什么房地产你找别人去！！！

还是聊这个话题的，我同样可以说金鸡湖周边，狮山路目前的现状与不足。

对于那些打着关心苏州规划发展，却时时想着自己的利益荷包卖房，我是鄙视的！

ymjing1982

king. 发表于 2022-5-25 12:26
我不是什么小西装，也不是炒房客。

我是土生土长的本地人，只希望苏州各个区域都好。活力岛，尹山湖我 ...

那更不该犯这种低级错误了，我都怀疑你被盗号了

king.

ymjing1982 发表于 2022-5-25 12:46
那更不该犯这种低级错误了，我都怀疑你被盗号了

我反而觉得这个低级错误 是你在犯。

重头到尾你都没有把别人的意思全部理一遍。
对于现实存在的问题你都是避而不谈就要快马加鞭的发展。

你要觉得要加快发展我没意见，我考虑的是苏州整体，整体就这点资源和能级没法做到两全其美。

再这样的发展模式下去烂摊子之后越来越多，到时候谁来收拾？这是留给后代的“财富”？

king.

ymjing1982 发表于 2022-5-25 12:46
那更不该犯这种低级错误了，我都怀疑你被盗号了

你再好好考虑我之前和别的网友聊的。

别人或多或少了解我的想法，可能解决方案不同。有各自的见解
而你，我觉得你连我是什么样的观点都没清楚就和我讨论了。

我没有别的想法，就是希望中环内优先完善改进，四大新城加紧成型建设。之后别的新新城可先导入工业企业，房地产开发目前万万不可。

稳扎稳打一步一步来，别老盯着自己的利益荷包。

当年风云

摊子必须要铺开要拥有战略眼光，虽然苏州仅仅一地级市（又非普通地级市），其他特权城市网红城市都在一股脑的疯狂扩张，苏州没有那个地位但不突破自身能级向上跳指望上峰给那不用多5-8年后TOP10里，TOP15里估计都看不到苏州的名字。现在这个世道不能自裹包袱，新城暂停完全不可取，就好像当年的1号线和北站，修之前研究肯定够用了然现在悔成狗，这样的例子太多了。再看看其他城市呢当年南京主城够可以的吧，但是人家就是先修S线，全部修好了政策变了，其他城市都受到极大限制，他再来回修主城。这波超级红利是他们主政战略眼光的奖励，受惠的永远是这个城市。

dd1993

king. 发表于 2022-5-25 11:44
产城融合，和工厂厂房根本就是两个概念。

是不是意淫，参考香港，新加坡的规划设计。

既然产业在外围 那人口也会住到附件  配套的商业也会在城市外围兴起。苏州就这点三产体量如何和新加坡香港比。

dd1993

king. 发表于 2022-5-25 11:52
是的，是脑子灵。

灵个几年就高升了，留给后任者又开发新的。烂摊子越来越多。

活力岛 尹山湖的情况可以说明 苏州内环沿线产业不足  各种制约因素所以走组团式发展模式