总投资711亿 苏州古城保护提升“1+11”方案出炉

jeffery

zimmer89 发表于 2021-7-26 12:58
“现在建筑面积多少平就赔实得面积多少”这么点怎么可能，没有人会答应的。“一赔二”都不一定同意；估 ...

事实上现在都是找第三方来评估价格的，由于老城区周边老破小的评估价格并不高，一赔二、一赔三基本上是没有的，政策并没有上海那么好

DerekQ

白色风衣 发表于 2021-7-26 11:07
姑苏区现在的发展思路就是这样啊，所以开始发力北部经济区。北部能搞起来的话还是很不错的。

不是一个北部经济区的事。  

jeffery

DerekQ 发表于 2021-7-26 14:03
不是一个北部经济区的事。

借鉴上海的经验，产城合一才是出路。姑苏区区位好，十字路口，沿街多一些商业商务，这样才能引入年轻人工作生活，带来活力。

ymjing1982

zimmer89 发表于 2021-7-26 12:58
“现在建筑面积多少平就赔实得面积多少”这么点怎么可能，没有人会答应的。“一赔二”都不一定同意；估 ...

改善的需求是肯定有，可以按照几千块钱一平方米的成本价卖补足的面积，比如原来60平，给到72平，然后居民自己出35万多买70平，总面积就有140平了，这样谁都没有吃亏。

ymjing1982

ruicky751 发表于 2021-7-26 12:20
想多了，现在的**能有这个魄力？只求平安不出事，稍微有事就往下层层加码。这种大拆大改风险大，得不怕掉 ...

老新村已经三四十年房龄，又是板房不结实，还有很多砸承重墙的，肯定会到了一个时间节点，房子倒了，当时任上的**背这锅

wsjralph

吴王 发表于 2021-7-24 19:04
这些人活在梦里

炒新城炒出幻觉了?科技城的学区现在比狮山强，甩开园区星海星湾了？新区实验，星海，星湾也没敢说自己比振华立达景范强多少啊。现实情况是，园区学区确实牛，古城区老牌学校也不差，新区除了外国语，新区实验本部还有什么拿得出手的，连新区一中现在都不行了。科技城的学校？？？到底谁活在梦中

wsjralph

ymjing1982 发表于 2021-7-25 08:02
可悲的是，立达和振华整体考上四星高中的比例只有50%，有一半上不了高中，而且还分重点班和普通班，重点 ...

振华立达四星率大概六七十吧，除了四星高中难道没有其他高中了？怎么得出一半上不了高中的结论的？星洋确实很牛，绝对不是园区二三流，跟景城一个级别的。新区现在的教育能跟园区比？科技城的教育难道已经新区数一数二了？

wsjralph

白色风衣 发表于 2021-7-25 08:47
你永远叫不醒一个装睡的人。

你拿出地图看看，古城区在哪里，科技城在哪里?百度一下古城区有几条地铁，科技城有几条地铁？再查下，古城区的振华立达景范平江草桥的四星率是多少，还有科技城的那两所学校四星率又在多少。再查下新区教育集团这几年的整体教育水平是被哪两个分校拖后腿的。

wsjralph

姑苏区确实没落了，比园区，比新区狮山确实差了些意思。但是连科技城都要出来跟姑苏区比比教育，欺负一下，真的说不过去。姑苏五虎（振华立达景范草桥平江）再烂，从百分之五十到七十多不等的四星率也还是有的。千年文脉，百年老校，就被三五年的某某分校看不上？炒房归炒房，说话要客观。

ymjing1982

wsjralph 发表于 2021-7-26 20:20
振华立达四星率大概六七十吧，除了四星高中难道没有其他高中了？怎么得出一半上不了高中的结论的？星洋确 ...

没有的，你查查历史数据，一直就是50%这样，我已经连续关注至少5年了，像振华八百多人，四百多人上高中。之所以你觉得好，是因为它分重点班和普通班，重点班是很好，普通班不行的。我一个朋友的儿子是立达的，那学校太松了，孩子天天结伴打游戏，结果考了500分去外地读私立高中去了。

ymjing1982

wsjralph 发表于 2021-7-26 20:34
姑苏区确实没落了，比园区，比新区狮山确实差了些意思。但是连科技城都要出来跟姑苏区比比教育，欺负一下， ...

我在姑苏区是有房子的，我不会昧着良心乱讲的，真的是着急啊，那么好的地段没落了，总归希望上面能重视老城区啊

wsjralph

看样子你真的没有好好研究，振华优秀率超50%，四星率常年70%左右，择校生占总人数的比例按按30%算，即使择校生全部都是四星，那么还有40%的四星名额是地段生考上去的，所以地段生的四星率应该在50%到60%之间，接近60%。 这个成绩在姑苏区，那么大的规模下，还是可以的。四星率百分之70怎么可能只有一半人能上高中，二星三星高中也是高中。至于你说的立达管理松散这是众所周知的，这也是近些年立达不如振华的原因

吴王

wsjralph 发表于 2021-7-26 20:16
炒新城炒出幻觉了?科技城的学区现在比狮山强，甩开园区星海星湾了？新区实验，星海，星湾也没敢说自己比 ...

我什么时候炒新城了，这话你和上面那个人说去。

吴王

wsjralph 发表于 2021-7-26 20:34
姑苏区确实没落了，比园区，比新区狮山确实差了些意思。但是连科技城都要出来跟姑苏区比比教育，欺负一下， ...

你指望炒房的说话客观的简直是跟母猪上树差不多，太湖新城帖，高铁新城帖，他们不吵起来就不错了。

wsjralph

古城真的要好好复兴一下了。不然谁来都想踩一脚，都能欺负一下。一核四城，只有核做强了，苏州才能发展好