王城桥北CBD给建业了

花下

我希望能建成6栋200米高层

绿野仙踪0629

天幕幽云 发表于 2020-6-25 10:41
这种明定的，土拍会带着条件，其它单位就没有竞争力。会直接附加条件，比如不低于6栋高层建筑，直接限定 ...

比如的例子不太好，不低于6栋高层建筑不是只有建业能拿。。。

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绿野仙踪0629 发表于 2020-6-26 15:36
比如的例子不太好，不低于6栋高层建筑不是只有建业能拿。。。

举个例子吧，保利在郑州拿地的时候，给的条件是确保引入一家世界500强的区域总部，确保引入一家拍卖价格每年在前多少位的拍卖行，后面这个条件基本就是卡死了给保利了

zcwang

既然正平坊土地性质问题，那现在解决了，隋唐遗址，谁能解决？

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zcwang 发表于 2020-6-26 16:53
既然正平坊土地性质问题，那现在解决了，隋唐遗址，谁能解决？

解决不了，所以一直拖着

WO200

6737367373 发表于 2020-6-26 16:28
举个例子吧，保利在郑州拿地的时候，给的条件是确保引入一家世界500强的区域总部，确保引入一家拍卖价格 ...

有什么好卡的，如果人家弄了保利中原区域中心总部你说算不算500强呢，只是人家不想玩这种套路，开发商本来就是负责盖好楼，至于招商跟人家没有关系。作为河南来说，这时候建业和正弘等等本省开发商确实比外地开发商用心，还要负责招商什么的，对于央企开发商没有太多时间和精力专门给某一个项目招商，全国项目太多是靠城市自己，是靠城市软实力和消费水平支撑，最多给你弄个环境或者大型商超，精力也不可能太多放在招商.
除非该全国开发商首先定位是商业地产为目的性，比如央企开发商中粮大悦城，华侨城欢乐谷等项目。
可以看出绿地超高盖好以后，区域总部很少，基本都是小公司，而央企的总部中心基本上都是央企自己盖或者自持地产为目的性无非就是一个办公大楼。
这里举例洛阳搬出去的隧道局集团，在广州就是自己盖总部，还有洛阳中信重工，郑州的宇通集团总部人家都没有选择在玻璃楼里面租场地都是自持或自己盖。
超高层玻璃楼里面合适的群体是小公司和小微企业，区域性中心，对于央企和全国性的企业并不适用人家但凡能扎根很少会去租总部。
在互联网公司里面如腾讯 小米 京东 苏宁等也都是自己盖总部。

kingfire1988

大企业谁会去租房子办公，都是企业自己盖

龙四

建业这是顺势而为，应该能双赢！

2020120

kingfire1988 发表于 2020-6-26 18:55
大企业谁会去租房子办公，都是企业自己盖

楼宇经济时代的大企业很少选择自己盖办公楼，租办公楼更方便快捷。特别是超大城市里没有几个公司独立拥有一座办公楼。

WO200

2020120 发表于 2020-6-26 19:22
楼宇经济时代的大企业很少选择自己盖办公楼，租办公楼更方便快捷。特别是超大城市里没有几个公司独立拥有 ...

你说的应该是区域总部，至少总部基地不是你说的这种情况，要不一些城市也不会提出总部经济。

2020120

WO200 发表于 2020-6-26 19:26
你说的应该是区域总部，至少总部基地不是你说的这种情况，要不一些城市也不会提出总部经济。

目前小城市的企业大部分都拥有独立的办公楼（有大有小），很少一部分才去租写字楼，所以现在小城市也都提出了发展楼宇经济，让企业到商务区、经济港、商圈去办公

2020120

kingfire1988 发表于 2020-6-26 18:55
大企业谁会去租房子办公，都是企业自己盖

就我知道的，一个地市的中联水泥结算中心入驻一座写字楼2、3、4层，每层2500平米，投了3亿（装修+办公家具设备等）这算大企业吧？3亿都够建一座百米写字楼了！

WO200

2020120 发表于 2020-6-26 19:34
目前小城市的企业大部分都拥有独立的办公楼（有大有小），很少一部分才去租写字楼，所以现在小城市也都提 ...

总部经济是首位度城市比如广州，济南，南京等城市提出，比如烟台企业总部搬济南，小城市我是没有见过哪个企业自己盖总部的。

WO200

2020120 发表于 2020-6-26 19:49
就我知道的，一个地市的中联水泥结算中心入驻一座写字楼2、3、4层，每层2500平米，投了3亿（装修+办公家 ...

你说的是结算中心那么还是区域总部性质，并不是企业总部。

kingfire1988

2020120 发表于 2020-6-26 19:22
楼宇经济时代的大企业很少选择自己盖办公楼，租办公楼更方便快捷。特别是超大城市里没有几个公司独立拥有 ...

意思是阿里巴巴，腾讯这些都是租房办公？？中石化，中国银行都租房？