昆明新中心--巫家坝效果图

mancode121

lincq3719 发表于 2020-5-29 11:51
ZY公园可能就是个噱头  因为规划公园这一片都是需要拆迁的

应该不是吧，昆明人大会才刚刚肯定了公园建设的情况，而且会一直延伸到滇池会展中心

lionellx

坐等ZY公园，ZY公园指日可待。期盼～

adair2018

5年能成形吗，期待快速推进ZY公园片区的拆迁工作

lincq3719

mancode121 发表于 2020-5-29 11:54
应该不是吧，昆明人大会才刚刚肯定了公园建设的情况，而且会一直延伸到滇池会展中心

会展中心那一片倒是基本建成了  巫家坝这一片不好搞啊

mancode121

lincq3719 发表于 2020-6-1 11:06
会展中心那一片倒是基本建成了  巫家坝这一片不好搞啊

上周昆明市进行了说明           

mancode121

lincq3719 发表于 2020-6-1 11:06
会展中心那一片倒是基本建成了  巫家坝这一片不好搞啊

希望能成啦，这样就厉害了

tianniu

雨龙路往经开和世纪城走的那一片不好搞

lionellx

巫家坝雨龙路每天晚上7点后，渣土车全部冲出来。热火朝天的呢

george0997

公园建是肯定建的，无非两个问题，规模会不会调整，修多久，基本按照我昆一贯尿性，规模不缩的话十年起跳，参见呈贡ZY公园，现在还没建完。第二个多久建好，在不缩规模的情况下，要看是哪一级财政咯，光是官渡区的话，估计15年起跳，一年你让官渡区匀20亿出来不现实，市一级的话好一点，8-10年起跳吧，如果国家给钱，省里添点，市一级及官渡区再自筹的话，那进度就快了，5年吧。
这里肯定有人会抬杠说可以融资啊，我给大家科普一下，这个是公园，公益类基础设施做融资除非是走专项债，那跟国家和省里出钱本质上一个道理，要不是不可能融资的。就算你要融资了，那也是公园建好后，公园背后的运营公司，拿公园里的各种付费项目、租金这些现金流做资产证券化融资，这是极其未来的事。要不你把公园分成100分，一份50亩，你让拿地企业一家代建一份。
我是搞投行的，不是我瞧不上自己的家乡，我昆很棒的，公园规划也确实牛逼的，情怀得有，得有梦，只是真的需要时间。

illiteratus

george0997 发表于 2020-6-13 15:46
公园建是肯定建的，无非两个问题，规模会不会调整，修多久，基本按照我昆一贯尿性，规模不缩的话十年起跳， ...

说得太好了。。搞金融的人至少融资方面看得还是很准的

tangxue1500

george0997 发表于 2020-6-13 15:46
公园建是肯定建的，无非两个问题，规模会不会调整，修多久，基本按照我昆一贯尿性，规模不缩的话十年起跳， ...

难道**周边卖的的钱不能拿来拆迁建公园吗？

khunmingshost

希望2025能完工80%

风过余香

george0997 发表于 2020-6-13 15:46
公园建是肯定建的，无非两个问题，规模会不会调整，修多久，基本按照我昆一贯尿性，规模不缩的话十年起跳， ...

说的靠谱，我估计也是十年起，至于公园肯定是会建设的。人气起来了就一切都好说。目前住宅和商业都在前期建设中，至少要有企业和人员批量入住了，配套设施也就开始完善和加紧建设了。目前昆明的财政实力不可能有太多钱投入到ZY公园建设中来。

liu0829cheng

tangxue1500 发表于 2020-6-14 09:27
难道**周边卖的的钱不能拿来拆迁建公园吗？

周边卖地的钱拿来填长水的坑都不够。。。

liu0829cheng

khunmingshost 发表于 2020-6-14 11:46
希望2025能完工80%

想太多了，目前那个位置是建材城和城中村。拆迁可不是一比小费用。关键是这个建材城要能重新找地。传说是迁到晋城。但是居于某村难啃卡住9号线的南段。估计要拆迁也至少是得9号线修通了以后的事。要不现在谁乐意搬。