九龙仓正在杭州选址拟建一座IFS国金中心

jiangyou33 · 发表于 2020-3-9 00:11:11

所以真的要赶紧吸人，并且要人回流市中心，目前新增人口集中在余杭，要想办法让他们去市中心消费

glmhddyc · 发表于 2020-3-9 00:11:47

重庆九龙仓一直不敢公开租金和营业额。

glmhddyc · 发表于 2020-3-9 00:13:52

钱江新城CBD 发表于 2020-3-9 00:10
既然讲重庆IFS，那讲点事实：开业租户跳票，19财年营收增长乏力，同比增速不是一个正常“力推奢侈”的场 ...

这些开发商的品牌号召力基本是99分，98分，97分的区别。没有谁是吊打谁。

hihikuku · 发表于 2020-3-9 00:16:48

glmhddyc 发表于 2020-3-8 23:59
九龙仓的招商压力才是巨大，要在全新的商圈做。开业也是最晚2026年了。要从杭大恒隆万象城江河汇虎口夺食。

都不用过度担心港资既然相继涌入杭州自然是看好杭州的潜力及后续的消费能级不能以现在的眼光格局来看待如果杭州常住人口如果继续保持这两年的增长趋势未来确实有一个较大的消费市场红利而且这几个港资都不在一个商圈竞争压力相对小点各家专心把自己所在商圈打磨成熟才是首要任务

杭州无名氏 · 发表于 2020-3-9 00:21:50

大家已经在为太多优质物业的招商问题而烦恼了？有意思

jiangyou33 · 发表于 2020-3-9 00:23:01

hihikuku 发表于 2020-3-9 00:16
都不用过度担心港资既然相继涌入杭州自然是看好杭州的潜力及后续的消费能级不能以现在的眼光格局来看 ...

望江这里未来是整个杭州的豪宅聚集区，闻潮一品、候潮府，还有未来的仁恒滨江园滨江融创项目，这里将会是富人最多的地方

glmhddyc · 发表于 2020-3-9 00:24:13

jiangyou33 发表于 2020-3-9 00:11
所以真的要赶紧吸人，并且要人回流市中心，目前新增人口集中在余杭，要想办法让他们去市中心消费

余杭人买衣服还是会进城。

Park_Hyatt · 发表于 2020-3-9 00:24:51

本帖最后由 Park_Hyatt 于 2020-3-9 00:27 编辑

maha003 发表于 2020-3-9 00:06
接下去港资竞争确实也激烈杭州短时间最多也就只能容纳三四个重奢场吧杭大万象城去掉两个接下去还有九龙 ...

这些港资加传闻中的skp，真要全部落地，快的也要2024年，慢的估计要2026年～2027年，我们看到大丰收，起码六七年以后，那个时候杭州的市场容量，绝对不是现在的市场容量，杭州每年要吸纳几十万外来常住人口，到了那几年的时候，早不是1036万常住人口的规模了。

所以不能拿现在有几个重奢场去判定未来那几年的事。

看下昨天的新闻，滚滚而来的人才红利和潜在高消费群体啊：
已收到10万份简历，北上广深占1/4！杭州“云面试”今天开启

都市快报昨天
今天上午，杭州用一场“云聘会”吹响了“战疫引才，杭向未来”的号角。
目前，已有阿里巴巴、网易、海康威视、浙江大学、西湖大学、之江实验室等1478家用人单位推出了30126个招聘岗位，借助智联招聘、猎聘、丁香人才等平台，为企业和求职者搭建定位更为精准的线上专场。
截至3月7日,吸引了152.8万次浏览量、100315份次简历投递量。其中数字经济、生命健康领域简历投递量超过70.3%，北上广深应聘者占到1/4，其他省市区包括海外应聘者占1/2。

glmhddyc · 发表于 2020-3-9 00:25:59

jiangyou33 发表于 2020-3-9 00:23
望江这里未来是整个杭州的豪宅聚集区，闻潮一品、候潮府，还有未来的仁恒滨江园滨江融创项目，这里将会 ...

想做顶级mall靠的是全市的富人都爱来。

jiangyou33 · 发表于 2020-3-9 00:27:00

老夫唯一的心愿就是湖滨能再招一个港资上一个台阶，毕竟城市客厅

glmhddyc · 发表于 2020-3-9 00:28:28

hangzhouone 发表于 2020-3-9 00:27
应该是全省甚至是华东片区吧

全市的爱来才是前提，市里的都不来，全省的更加不会了。

vindax · 发表于 2020-3-9 00:28:43

这个比另外一个贴里说的skp靠谱多了
至少是内部人士发言

Park_Hyatt · 发表于 2020-3-9 00:29:14

jiangyou33 发表于 2020-3-9 00:27
老夫唯一的心愿就是湖滨能再招一个港资上一个台阶，毕竟城市客厅

湖滨这里看似最适合，可能反倒是最难的，这里本来最适合太古，瑞安这种做街区的，可是瑞安十年前就跑了，太古暂时也无意。

glmhddyc · 发表于 2020-3-9 00:29:56

湖滨有变成南京东路的趋势。

efqsql · 发表于 2020-3-9 00:37:23

glmhddyc 发表于 2020-3-9 00:29
湖滨有变成南京东路的趋势。

有道理，我觉得最岌岌可危的是湖滨A区