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发表于 2019-2-27 09:59:16
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本帖最后由 lzy1 于 2019-2-27 10:03 编辑
常州人口都在刻意往外围导出。本身常州市区就小,如果在近20年的时间内不把握住土地高增值的趋势还局限在小小的老城区商业那一块的话,常州的发展潜力以及**收入都会受很大影响。所以我觉得这应该是**通过规划这只无形的手来发展城市南北的思路。而且现实也确实如此,20年来新北和湖塘一带以及城市化率相当高。想我小时候去一趟常工院都觉得很遥远,20年前去阳光花园居然四周都是荒地,一小时内只有一辆卡车经过。现在看看新北区变化真的太大了。
所以不是**无为,而是有意为之市区的人口,经济,商业业态扩散出去。一是疏解老城区压力,而是通过城市化率增收土地收入解决住房就业等问题。在近20年的土地以及房地产改革背景下,这么做是正常的。否则市区越来越高大上,结果只会越来越拥挤。市区房价暴涨,周围还是一片乡村。城乡二元结构矛盾突出。类似很多苏北城市,城区房价离谱,周围乡镇一派农村景象。苦的还是老百姓,**土地收入也上不去。常州这么做还是精明的,就是牺牲了一点城区的相貌以及美誉度。但是整个大市的城市化气质还是出来了。沪宁高速和沿江高速以内开过去都是分不清农村城区了。 |
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