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发表于 2019-11-13 09:00:49
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每经记者 王佳飞 摄影报道 每经编辑 陈梦妤
昨天(11月11日)上午,中国雄 安集团城市发展投资有限公司以30亿元、溢价约3%竞得雄 安新区首宗包含住宅用地的国有土地使用权。记者在现场了解到,该宗地已施工1月有余。
虽然有着“首宗宅地”的光环,但该宗地并非传统意义上的房地产开发,目前雄 安新区仍旧保持着“严控房地产开发”态势。
与此同时,雄 安新区周边楼市也一直蠢蠢欲动。记者在“距离**新区最近”的白沟实地探访发现,目前的市场背景下,销售人员普遍造势“五证齐全”“价格合适”“抓紧上车”。
11月11日,《每日经济新闻》记者来到该地块,现场目前由北京城建作业,挖掘机、吊车正繁忙施工,印有“建设雄 安我出力”车辆在运输土方。
据现场工作人员介绍,他们已经在此施工1月有余。当地居民说,该地块此前是耕地,所以并不存在居住区拆迁等问题。
河北雄 安新区公共资源交易中心现场工作人员告知《每日经济新闻》记者“关注土地公告”,随后记者联系了容城县自然资源局,但对方并未透露更多地块成交信息。
据启信宝,中国雄 安集团城市发展投资有限公司成立于2017年11月,隶属于中国雄 安集团有限公司,归河北省国资委全资所有,经营范围主要有地产开发经营、自有房地产经营活动、房地产中介服务、物业管理服务等。
土地出让合同要求,项目必须在签订合同后90天内开工,会展中心在730天内竣工,商务酒店913天内竣工,五星级酒店1095天内竣工。
施工中的项目现场
据《每日经济新闻》此前报道,10月10日,雄 安新区容城县自然资源局发布的《雄 安商务服务中心项目国有建设用地使用权出让公告》显示,此次出让的容东片区XARD-0001宗地国有建设用地共217344.72平方米,容积率为2.7,规划建设包含商业、文化设施、城镇住宅。
中国雄 安官网显示,雄 安商务服务中心项目位于容东片区西南部,包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能,用地面积约21公顷,规划地上建筑面积约58万平方米,地下建筑面积约31万平方米。
11月1日上午8时30分~11月11日上午9时30分,该地块在河北**新区公共资源交易中心挂牌,不接受联合竞买,只可由在我国境内注册的企业法人独立申请,底价为29亿元,竞买保证金则高达15亿元。
由于较高的竞买保证金,公告出让之初便有业内人士猜测将由国企、央企所获,而万科、中海、绿地、华润等已在**有所布局的房企则均成为重点关注对象。
2018年4月,《河北**新区规划纲要》正式发布,明确提出要优化居住空间布局。最重要的是,纲要明示,要完善多层次住房供给政策和市场调控体制,严控房地产开发,建立严禁投机的长效机制。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池也对《每日经济新闻》记者表示:“该用地未来既满足会展中心的需要,也满足商务办公的需要,以及各类人才家庭居住的需要,是一种职住均衡的全新供地方式。” |
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