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发表于 2017-3-31 00:32:17
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2016年苏州卖地1700亿,最高价的地皮都是出现在护城河环内及护城河和内环之间区域,加之每年苏州旅游收入千亿规模,古城改造花费完全是自力更生,苏州古城最近数年修人民路修地铁,加上房屋缺乏修缮确实不少老苏州人搬离了古城,去了开发区,购置了新房,也推高了郊区的房价,这也不过是城市化的一个特殊阶段而已,以北京为例,北京开发到四环的时候,也曾经发生过很多老北京人卖掉胡同的四合院房产,到四环五环购置高层住宅,原因和现在姑苏古城的情况多有类似,当初北京的胡同院落也被称为老破小,曾有亲戚住在北京南锣鼓巷,卖掉房子买入北京五环房产,但随着城市化的深入,政府政策的变迁,现在亲戚对于当初出售南锣鼓巷房产懊悔万分,如果保留当初南锣鼓巷的2间平房,能换来四套他目前的五环房产。苏州也是一样,开发区开发成功之时,就是资本重回古城之日,你可以搬离你出生的老房子,去追求你所谓的现代化,但核心就是核心,搬走了想再回来可能门槛就高了,这不,古城改造开始了,和当初北京出旧城改造政策也很类似。 |
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