暴走江门（海底捞进驻汇悦城）

ziyun8004

益丞的东湖商场、益丞国际一团糟，又一城奄奄一息，新侨都商场和益嘉园半死不活，中环和银晶得过且过，仅靠地王撑场面。看来江海广场前途也悬。江门摊上这种商业开发商真是没好日子过。

ab123485

回复 1001# lop


    不知道什么时候能在江门看到内爬式吊机呢，哈哈

lop

回复 1010# ab123485


    难说

酋长图书馆

益丞国际估计不是烂尾  现在商业广场不好做  想等等吧  明年可能有转机吧

gqsfool

回复 1009# ziyun8004

其实那几个商场你给谁都不好做啊！

gqsfool

回复 1009# ziyun8004

东湖商场是因为商圈的淘汰所致，这个不是益丞的问题，看看周边的商场就知道！
新侨都本身定位不是商场，看看商场面积就知道，应该全做餐饮配套的
益嘉园其实是因祸得福了（那场火灾，让他承接了蓬江批发城），人家现在是批发城不是商场啊！
又一城的商业布局的确是存在问题，由于业态与地王一样，存在雷同的性质，当然不行啦~！我想最好就是搞大型OUTlet可能好一点，市民都是喜欢便宜的名牌的，但里面只有那几个运动品牌的OUTlet是远远不够的！

中环广场自从大昌装修后、地下调整后比以前好点，也应该是得过且过，这个也与南岸人口密度低有关

益丞国际广场现在情况不明，其实这项目是奥园占大头的，奥园由于对商场管理不熟，才与益丞合作，让他来搞商业

ziyun8004

回复 1014# gqsfool


    1、我不认为东湖商场、又一城、中环的地址有问题。你试下换成万象城，恒隆看下？反过来把万达广场换成益丞开发，我估计过三年还开不了张。
    2、新侨都就连那么少的商铺都招不满，本身就有问题。
    3、益嘉园批发城生意很差，楼上的酒楼也好不到哪去。
一句话，开发商实力不够，给他地王也是搞成低档商场。

panpanpanpan

回复 1014# gqsfool


  谁说奥园不懂商场管理  奥园广场是很不错的，至少要比益丞好多了

gqsfool

回复 1015# ziyun8004
就箅

   算换成万象城也不见得好过。现在看全国万达的情况就知道不好过了。商场大了成本同样高!你看惠州这两年单市区就关了七家大型超市商场，就知道情况多好了！现在经济很多是数据堆出来的，但实际经济是往下走的，再加上电商冲击，哪里的商场都不太好做

gqsfool

回复 1015# ziyun8004
其实也不用华润、万达那实力才行，益丞这样实力同样可以把商场做好！如果益丞实力差，他还能在江门收够这么多项目?真的不用花钱?只能说他的商业策划团队有问题，只会簡单复制地王模式，不去想如何一商场一特色去错位竞争！地王红火是因为地利，但在地利欠缺情况下，又不想如何用特色活动去弥补。卢老板该想换一班人了

ziyun8004

回复 1018# gqsfool


    说来说去就是这意思啊！企业不行归根到底不就是人不行吗。

mshoe654468

回复 1010# ab123485


我理解错了，原来这种才是内爬

mshoe654468

回复 1013# gqsfool


    万达也做的不怎么好，广告牌脱落了没人修理，，一号门前面楼梯第二次地陷了。外墙脏的很，没人清洁。作为商业中心，门面功夫都做不好。就江门的商业汇悦城运营的最好。

ziyun8004

回复 1017# gqsfool


    人家万达就算困难时期，说了几时开业就一定几时开业，因为老王知道，诚信乃企业立足之根本。益丞失信于商家和消费者，以后凭什么立足？经过这次益丞国际广场事件，益丞集团已经失去诚信，以后江海广场再招商真的是个问题！把开业时间一再推迟归咎于商业环境不好，实在是推脱的借口！

1365270

其实江门商业地产太多是造成商场不旺甚至开不了业，开业后冷清关门的根本原因。地王商圈除地王又一城外，还有一汇广场、世纪城等商业冷冷清清。这几年江门商场、写字楼开发得实在太多，建成的有滨东1号、海逸城邦商业、还有在建的摩根国际、世贸广场、保利等商业写字楼，确实太多。