新河·长沙北辰三角洲|288m|235m|212.5m|200m×2|封顶|更新至2025.06.13|第6...

csm

大地行者 发表于 2025-5-11 12:22
快封顶了

多高？288？

T008

csm 发表于 2025-5-15 16:09
多高？288？

建筑高度249，加装饰288

大地行者

雨余山色夜静？ 发表于 2025-5-15 10:33
以前我觉得这里的败笔是高度太低，至少360＋才对得上这么好的地段（对面ffc珠玉在前），现在觉得最大的败 ...

主要是制高点不够，像一堵墙才显得密不透风，如果制高点高，再加上一些错落有致的高楼点缀，那会说有密度有纵深。

神来啦

北辰这叼毛 修住宅赚总哒 现在随便搞两下跑路

kai86

T008 发表于 2025-5-15 21:44
建筑高度249，加装饰288

都288了为什么不加一点到300呢~

大地行者

kai86 发表于 2025-5-16 10:15
都288了为什么不加一点到300呢~

还不是为了省成本

1756869965

kai86 发表于 2025-5-16 10:15
都288了为什么不加一点到300呢~

很明显啊 谈判的主动权在北辰，人家住宅开发完了，钱也到手了，最后一栋他们能改住宅就不建写字楼，能建低就尽量不拔高，这288已经是和zf博弈后的双方都能接受的最好的结果了

Jasoir_Louis

办公楼改公寓降层高

kai86

1756869965 发表于 2025-5-16 22:59
很明显啊 谈判的主动权在北辰，人家住宅开发完了，钱也到手了，最后一栋他们能改住宅就不建写字楼，能建 ...

那时候限高也严格，这样也挺好，至少没烂尾什么的

孟虎

1756869965 发表于 2025-5-16 22:59
很明显啊 谈判的主动权在北辰，人家住宅开发完了，钱也到手了，最后一栋他们能改住宅就不建写字楼，能建 ...

问题是没销路。第一栋都好多没租出去。开发商如果建一栋楼空在那会头疼

大地行者

kai86 发表于 2025-5-30 01:55
那时候限高也严格，这样也挺好，至少没烂尾什么的

什么时候限高了，刚拿地时就是限高400米，拿地十多年不开工，现在降到280了，跟限高没关系

kai86

大地行者 发表于 2025-5-30 15:24
什么时候限高了，刚拿地时就是限高400米，拿地十多年不开工，现在降到280了，跟限高没关系

限高令你查查，多少有点影响

长沙梅溪湖

kai86 发表于 2025-5-30 19:22
限高令你查查，多少有点影响

有个毛影响，长沙银行南湖那边还是后面拿的地都批了350m＋怎么说？纯粹就是北辰为了节约成本不想建那么高而已

大地行者

kai86 发表于 2025-5-30 19:22
限高令你查查，多少有点影响

限高令也就是这几年才出来的，北辰拿地都十几年前的事了，他只不过拖到现在不想建那么高正好有个由头。

kai86

22年出的限高令，你说有没有影响，再说商人逐利，不想建太高不是很正常。这论坛总有些杠精，无语