2025年武汉产业经济城建新闻综合贴

相邻两小区

其实写字楼确实是过剩了，对于城市天际线来说确实好看，但是建太多写字楼租不出去，浪费资源了。
我想，如果把住宅的外观，按写字楼的标准来设计，ZF把这一点作为拿地条件。拿来建住宅可以，但是外观作为硬性要求，必须有特色。
管里面是办公，还是居住呢，外观设计成各种造型，各种高度，一样可以美化城市天际线。

bgsbays9

bestkaka 发表于 2025-7-24 11:18
少见，可以。

大哥发力了吧

雷杰多

dycps 发表于 2025-7-24 12:47
如果为了方便光谷东的居民坐飞机，完全可以修一条绕城地铁，全程高架，成本更低，为什么非要从市区的繁华地 ...

不有规划20+19

武汉米兰

lkxairockm9 发表于 2025-7-24 11:26
所以汉正街最后变成大型住宅区……

有啥不好。。是个人也知道汉口有了二七建设大道的情况下，不可能在搞出一个商务区。早点改住宅区，对大家都好。苦一苦复星和嘉里就好了。

相邻两小区

武汉米兰 发表于 2025-7-24 13:24
有啥不好。。是个人也知道汉口有了二七建设大道的情况下，不可能在搞出一个商务区。早点改住宅区，对大家 ...

商业写字楼过剩了，很多租不出去，开发商压力很大。
一块地给开发商全部建成住宅也不是不行。**加一条要求就完了，住宅的外观要高标准设计，要美化城市界面，住宅外观也可以按商业写字楼的高度和外型来设计，住宅外观设计不达标，就不准拿地。
我们在乎的是建设的高度和外型，至于里面是办公，还是酒店，或者是商场，或者是住宅都不重要。

wrasse

汉正街出路就只有商改住了。。以后经济中心完全东移，会更难。。

BowOfAtlas

不要再做大板墙就满足了，不要比江城府世纪江尚更差就行

相邻两小区

wrasse 发表于 2025-7-24 13:30
汉正街出路就只有商改住了。。以后经济中心完全东移，会更难。。

东边永远不可能取代内环。看成北京和雄安的关系。
武昌滨江，三阳路滨江，二七滨江，包括汉正街滨江，甚至王家巷滨江，钟家村滨江，就是武汉的经济中心。

acug601603

相邻两小区 发表于 2025-7-24 13:41
东边永远不可能取代内环。看成北京和雄安的关系。
武昌滨江，三阳路滨江，二七滨江，包括汉正街滨江，甚 ...

时代在巨变，一切皆有可能。两江四岸搞高端商务区是应当坚持的，也就是写字楼，但武汉的经济中心逐步转移到光谷是不可避免，因为科创中心在那里。

bill2014

相邻两小区 发表于 2025-7-24 13:28
商业写字楼过剩了，很多租不出去，开发商压力很大。
一块地给开发商全部建成住宅也不是不行。**加一条要 ...

ZF愿意牺牲地价、降低地价是可以把住宅修得像写字楼的。
住宅售价是固定的，要求越高等于成本越高，那么地价就越低。同时，做成写字楼的造型，虽然档次提高了，但居住体验差了，户型也大了，去化难度增加，这些都得体现在降低地价上。
把住宅修成像写字楼那样只适用于城市单核核心片区，也只能修那么少数几栋，无法大面积铺开。

云中一梦

双柳长江大桥今日合龙

跟著丶感觉走

极光之外 发表于 2025-7-24 11:25
武汉上半年数据有消息吗？今天24号了已经

只知道24年上半年终核是10070.51

fei

相邻两小区 发表于 2025-7-24 13:08
其实写字楼确实是过剩了，对于城市天际线来说确实好看，但是建太多写字楼租不出去，浪费资源了。
我想，如 ...

非常赞同，300+的大平层复式公寓写字楼化的住宅还有很大市场的，那样一栋300+（因为复式所以7.5米层高）也才40层，去化快，消防隐患也小了（因为户数少），又美化了城市。

武汉米兰

相邻两小区 发表于 2025-7-24 13:28
商业写字楼过剩了，很多租不出去，开发商压力很大。
一块地给开发商全部建成住宅也不是不行。**加一条要 ...

控制好住宅密度和外立面就行了。

武汉米兰

fei 发表于 2025-7-24 14:48
非常赞同，300+的大平层复式公寓写字楼化的住宅还有很大市场的，那样一栋300+（因为复式所以7.5米层高） ...

想啥呢。武汉公寓行情稀烂。