天津商业讨论贴

超强台风彩云

“七里海河蟹面”入驻津门！首站就在…… 宁河融媒 2024年07月03日 14:39 天津   2024年7月2日，宁河特色饮食文化的“七里海河蟹面”入驻天津市和平区五大道的金汤宴22号家宴店，这也是宁河蟹面进津门活动开启的首站，为城市居民送上了一道文化大餐。  “七里海河蟹面”是天津市非物质文化遗产，以其独特的口感和悠久的历史成为宁河乃至天津美食的一颗璀璨明珠。在这道美食中，河蟹的选取非常关键，即在天津宁河七里海地区，这里有着丰富的水资源和优越的生态环境，河蟹肉质鲜美、营养丰富，是制作河蟹面的最佳选择。品尝一碗宁河蟹面，感受其独特的味道和宁河厚重的历史，是一种别样的美食体验和文化洗礼。

bobo1030

zjnzjnzht 发表于 2024-7-9 10:42
天津的商业确实太差了，之前在武汉读研待了三年，武汉的商业都比天津强太多了，更不用说北上深这种城市

武汉本土商业3个地头蛇 武商  中商  中百 再加上SKP 万达 永旺 山姆 内外资青睐城市。武汉有这么多大学  还不乏武大 华科  武理规模巨大高校  周末省内家长看孩子 就是巨大的消费群体 这些咱们这的比不了  武汉交通便利 我们尼连 到周边承德  张家口  衡水高铁都没通

zjnzjnzht

bobo1030 发表于 2024-7-13 21:45
武汉本土商业3个地头蛇 武商  中商  中百 再加上SKP 万达 永旺 山姆 内外资青睐城市。武汉有这么多大学   ...

是的，武汉的本土商业很发达，天津的本土商业运营平台感觉水平太差了

zzxxcc423

爱琴海B1整体更新，之前卡丁车运动公园整体换成bigoff，租了5000平的面积7.26日开业，老门口一侧估计也要慢慢复活，B1主打街舞，首饰打造，台球等年轻人的体验业态。爱琴海就是加大力度吸引年轻人，年轻人聚会，吃饭，玩儿一站式服务，我觉得B1再开个电子竞技网吧、台球厅，射箭，保龄球馆都会有市场。爱琴海餐饮面积有三层，压力比较大，人流量不足的话根本养不起来，儿童业态两个莫莉幻想也该动动了，和主流的奈尔宝这类比已经略显落后和乏味。

zzxxcc423

由于人口密度，体量，建筑结构先天要素度很好，恒隆现在也是越来越热闹了，现在已经看不到多少空铺了，按照目前思路再养2年，做到大悦城水平一点不难，毕竟旁边的天河城已经做到了。大铜钱聚集效应逐步体现，这泼天的人流量就是天赐，恒隆有那么多空铺子，现在慢慢都开成了饭馆，饮品奶茶也基本全了。去年恒隆降租金以后，营业额和出租率都有提升，可以说出了陈启宗少赚点其他人都满意。几年前我第一个提出恒隆应该降档走流量路线，做一个天津人喜欢的商场而不是装X用的符号。当天津经济好转了人们的消费能力上去了，再根据市场慢慢提档。

河西东楼

zzxxcc423 发表于 2024-7-14 21:50
爱琴海B1整体更新，之前卡丁车运动公园整体换成bigoff，租了5000平的面积7.26日开业，老门口一侧估计也要慢 ...

都比嘉里汇强，之前围挡的普天和烤鸭变成了普季和新津菜。它的招商永远都不是大家喜欢的品牌，海底捞、芳竹园、比格自助比萨这类大众化餐饮品牌都招不到

超强台风彩云

豫园复悦生活：天津复悦里项目经营数据连续5年正向提升  金融界 关注 金融界网站官方账号   2024.7.4 观点网讯：7月4日，据豫园复悦生活官方消息，旗下复悦商管的天津复悦里项目连续5年，出租率、销售额、经营总收入、收益率等数据逐年提升。其中，收入年均环比提升率超25%，运营第二年实现利润回正，近三年净收入提升率约100%。  据介绍，天津复悦里位于天津空港经济区核心位置，依托空港强有力的产业优势，为商务人群量身定制餐饮、休闲、娱乐、社交、住宿等全方位的消费体验。目前，项目出租率维持在97%以上。在商业街区的布局中，项目引入全国连锁品牌28家，空港首店品牌26家，其中月销售额突破1000万的品牌有4家，突破500万的品牌有7家。  自2018年10月开业至今，复悦商管进一步在项目D区“商业盒子”打造超级家庭体验中心。自此，项目10万平米商业街区与10万平米“商业盒子”实现互联互通，总体量达20万平米，成为天津空港首家“街区+mall”旗舰商业引擎，荣获“天津滨海新区2023年放心消费示范街区”。

kangkangf

龙湖天街要开ZUMA FAIRY动物潮品乐园旗舰店

kangkangf

kangkangf 发表于 2024-7-15 20:10
龙湖天街要开ZUMA FAIRY动物潮品乐园旗舰店

梅江天街定位“城市美好生活力中心”，已确认主力店有沃美影城、丝芙兰、MUJI、Uniqlo、西西弗书店、露营生活方式集合馆Naturehike等，还有一系列的高品质餐饮如大渔渔膳、青年星厨、肉问屋、贵Guui、村下厝等首进品牌。

是龙湖体系内2024年定档的重点量级产品。

zzxxcc423

河北区信达中山路地块，还有和融广场地块，都可以对接天街轻资产，体量都在12万+，位置也还可以，尤其弄不好就不要轻易开业，像河北区绝大部分商场一样，先郑治开业，后面几年十几年荒废在那。另外天街的超市是爱琴海的果蔬好。

景致西路

超强台风彩云 发表于 2024-7-15 00:12
豫园复悦生活：天津复悦里项目经营数据连续5年正向提升  金融界 关注 金融界网站官方账号   2024.7.4 观点 ...

这个豫园复悦公司跟豫园复星集团是啥关系。复星集团除了卖住宅卖的欢实，到了商业/产业就不想干，就拉稀。

kangkangf

天河城

超强台风彩云

景致西路 发表于 2024-7-16 15:14
这个豫园复悦公司跟豫园复星集团是啥关系。复星集团除了卖住宅卖的欢实，到了商业/产业就不想干，就拉稀 ...

估计都是复星家的

kangkangf

1  

超强台风彩云

团泊新中芯 商业新地标——团泊乐动港盛大招商进行中 原创 天津市政建设集团 天津市政建设集团公众订阅号  2024年07月09日 18:30 天津  随着5月31日招商发布会盛大举行，团泊乐动港项目以全新的姿态正式亮相市场，招商工作也进入“快车道”。截止目前，整体招商面积已经超过75%，一批优质品牌落户乐动港。  市政建设集团始终坚持“产业为先、项目为王”工作思路，立足资源禀赋，发挥区位优势，通过高位推动、创新赋能，围绕“运动、亲子、餐饮、娱乐、购物、潮玩”六大TOP级主力业态，抓招商、抓协调、抓服务，跑出了招商工作的“加速度”。目前，已与核心业态Liverse音宇宙完成商务谈判并即将签约，与星博国际影城、叶波大润发超市等主力业态签订意向协议书，众多高品质首店落地，将为乐动港“圈粉引流”。乐动港加大了餐饮、服装、亲子业态的占比，澎湃运动、企鹅未来、骆驼户外等铺面总面积超过7000㎡的主力商户品牌进入合同签署阶段，将为消费主力的家庭型人群提供更好的服务体验。另外四分之一商铺正在洽谈中，将进一步丰富产品供给，适配客户个性化需求。  团泊乐动港提升改造工程正在加紧实施，建成后将实现场景升级、服务越级、智慧互联。目前，主力商户也已进驻装修，现场氛围热烈有序。