2026年武汉产业经济城建新闻综合贴

qmjc100

相邻两小区 发表于 2026-9-21 16:55
新中国成立以来，人口一直都在增加。除了1960和1961年在减少，2022年到2025年也是减少。
几十年了，中间就 ...

你真是还活在梦里。。严重低估了人口形势的严峻性。还有你蛮会扣帽子的

相邻两小区

qmjc100 发表于 2026-9-21 17:39
你真是还活在梦里。。严重低估了人口形势的严峻性。还有你蛮会扣帽子的

人口形式严峻就没办法了，是吧？无法挽回了，是吧？

相邻两小区

qmjc100 发表于 2026-9-21 17:39
你真是还活在梦里。。严重低估了人口形势的严峻性。还有你蛮会扣帽子的

按你的逻辑，1960年人口下降，就应该一直降到现在

目酣神醉

居民天然气价格要改了，目前有两个方案

chenyunh

相邻两小区 发表于 2026-9-21 18:15
人口形式严峻就没办法了，是吧？无法挽回了，是吧？

确实严峻，主要是有购房需求的人减少的很快，而房子现在太多了，房价只要下降就是供过于求（投资需求几乎消失）。
现在内需不好就有这个问题，一个是人口问题，另外一个是劳动密集型行业变少了，每年外汇在增加，但是很多人并不参与循环。

房产要托底从ZC上看需要有住房银行出现，就是老美版的房地美房利美模式，拿钱出来托底。住房银行从商改住大行其道来看至少短时期是不可能的。

那就只要一条，看城市产业发展了。

acug601603

qmjc100 发表于 2026-9-21 17:39
你真是还活在梦里。。严重低估了人口形势的严峻性。还有你蛮会扣帽子的

人口对于前十城市，永远是增加，没有人口危机，小城市才有危机。武汉一定要力争做到前五，那就是两千万以上级别，这是武汉的梦想。

相邻两小区

qmjc100 发表于 2026-9-21 17:39
你真是还活在梦里。。严重低估了人口形势的严峻性。还有你蛮会扣帽子的

你就是属于思想狭隘的那类人。
这个世界上有很多国家，因为各种原因出生率下降，后来出生率又回升了，这种例子很多。
人口形势严峻，是基于目前的状况，目前的经济情况、目前的政策、目前年轻人的想法......以这些为依据，来推测未来几十年的人口变化。
但是，未来几十年的经济、未来几十年的政策、未来几十年年轻人的想法.......现在怎么知道？
所有的推测依据都是一切保持不变，但是一切都是会变的。
未来几十年，出生率是继续降，还是会升高，是未知的。

相邻两小区

chenyunh 发表于 2026-9-21 18:32
确实严峻，主要是有购房需求的人减少的很快，而房子现在太多了，房价只要下降就是供过于求（投资需求几乎 ...

购房需求永远存在，没房的想买房，有房的想住更好。就算租房，那也需要房东买房提供给租房的。

chenyunh

巴山楚仁

TOP758 发表于 2026-9-21 15:16
天河小时流量根本没受限。

用词不当，说的是季节，春夏季天河机场航班几乎没增长，小幅负增长。

参考2024年，天河能脱颖而出，在四季度一举超越宁沙，与那一年两季批准的航班架次有直接联系，当然也有口罩后的大幅度反弹。

今年能否扭转颓势就看下个月的秋冬季了。

chenyunh

相邻两小区 发表于 2026-9-21 18:42
购房需求永远存在，没房的想买房，有房的想住更好。就算租房，那也需要房东买房提供给租房的。

哎，需求和供给都要看，关键供给的更多，购房需求相对于供给太弱了，不然房价不是这个样子。

相邻两小区

chenyunh 发表于 2026-9-21 18:46
哎，需求和供给都要看，关键供给的更多，购房需求相对于供给太弱了，不如房价不是这个样子。

武汉1380万人，其中400万左右没房，另外每年新增几万人。
目前新房库存十几万套，二手房库存二十几万套。828之后，新房会锐减。

巴山楚仁

相邻两小区 发表于 2026-9-21 18:48
武汉1380万人，其中400万左右没房，另外每年新增几万人。
目前新房库存十几万套，二手房库存二十几万套 ...

感觉你是典型的核舟求剑，还是对这个行业静下心来来分析吧。


你的这个逻辑类似还有那么多人没有买车，还有那么多人没有买苹果华为，还有那么多人没有坐过飞机，中国有14亿人口，一想起这么大市场我激动地睡不着觉了，等等。

经济学里前面部分就有有效需求和市场供给的描述，我们的高层前些年也还一直再强调供给侧结构化改革。其实都是针对的市场需求，但目前一个事实是市场有效需求严重不足，不仅仅是商品房，包括很多消费品，这个皇帝的新衣很多从业者不愿意说罢了。根本原因就是多数人收入预期下降或实质性下降，严重抑制了消费欲望与支出。其实这个几乎大家都不会说，都想听别人口里说出来，大家心里都清楚。

大武汉砖瓦匠

qmjc100 发表于 2026-9-21 17:39
你真是还活在梦里。。严重低估了人口形势的严峻性。还有你蛮会扣帽子的

和一个笨蛋有什么好浪费时间聊的？这人根本不知道什么是现实！睁眼闭眼都是做梦，让人窒息！

相邻两小区

巴山楚仁 发表于 2026-9-21 18:59
感觉你是典型的核舟求剑，还是对这个行业静下心来来分析吧。

目前存款170万亿。新房需求很足，特别是一二环的新房，绝大多数卖得不错。828之后，更是稀缺，新房会越来越少。库存里面大部分是远城区的房子，远城区暂时不考虑了。
二手房，同样只看中心城市区。现在城市更新，就是拆迁或者原拆原建，就是在消化库存。还有次新房，新房减少了，购房资金就流入次新房。
我以我长期看二手房的经历，那些挂出来的二手房，有一大部分，根本就是不想卖的，不急卖的，价格挂很高，不降。真正想卖的，只要价格在市场水平，基本很快就没了，想卖的二手房，完全不缺买家。
38号文件828政策，上面宣布现在是存量房时代，意思就是接下来要消化二手房。限制新房，把资金转向二手房。
武汉几百万没房的，他们租的房子，也是房东买的，他们的房租就是帮房东买房，租房也是有效需求。
买房就不用说了。财富是积累的，经济好了，自然收入高了，没房的就会买，有房的就会想改善。
这不是刻舟求剑，这是对武汉的信心。底层逻辑是，武汉的经济好，大家有钱，自然会买房会改善。经济差，那自然就是没钱，有房的不改善，没房的继续租，甚至回老家。