2026年武汉产业经济城建新闻综合贴

你的头发好长

WHLAKERS 发表于 2026-9-20 09:15
好好 你私信我留个电话或者微信，我去BAI京找你，我这不是为你好吗？我怕他们以为你是街边百块钱办的假 ...

武理工这几年不给力是事实，但也跟学校热门专业有关。985吧上很多攻击武大华科的就是拿着第五轮学科评估当武器，但五轮学科评估本身很多争议，估计以后学科评估不改革就此作古了。

相邻两小区

dycps 发表于 2026-9-20 08:06
工厂都有集体宿舍，工厂上班的人大多都是准备做几年就走的。
还有很多人租房，如果租房的人自己买房，那 ...

还是那句话，只要留在武汉，不管是买房租房住厂房，就对武汉房地产有贡献。
租房人群大多数买的就是房东出租的那种档次的房子。住厂房的，也是企业买的地盖的。

Archerone

相邻两小区 发表于 2026-9-20 09:50
还是那句话，只要留在武汉，不管是买房租房住厂房，就对武汉房地产有贡献。
租房人群大多数买的就是房东 ...

你对房地产的理解太浅薄了。房地产以前过热，不仅仅是买卖需求。本质是因为土地财政，ZF给房子赋予了超过房子本身价值的投资属性，过去这些年房价的涨落决定性因素不在房子本身，而是由土地决定。
你说购房需求，我问你，交通出行需求是不是老百姓的刚需？买私家车是不是老百姓的需求？那你觉得汽车的价格会一直涨吗？
你知道行业内怎么解读828政策吗？最直接的观点就是，上头认为供需关系已经完全转变，房地产属性彻底改变，地产进入存量房为主的熟透了的阶段，将变为完全市场调节的商品，房子的投资属性也会逐步消减，房地产的规模降温进一步萎缩，每年的新楼盘数量会断崖式下降，房子好不好卖、老百姓买不买，只取决于房子好不好，现在的很多存量房可能未来很多年都卖不出去，但集地段、配套、物业、品质、价格优势等于一体的核心楼盘可能仍然卖的很好，但这个完全是由市场决定，地产企业变成一个精打细算的常规行业，ZF的财政收入也要逐步降低土地收入比例，不会有老百姓全员无脑的买房现象了。
这个行业对城市的影响会越来越低，具备投资价值的顶级城市和顶级物业仍然能吸引资金，但是大规模的交易没有了，每年的成交趋于稳定，不会对城市发展造成什么决定性影响。

zzp317

房产是最大的固定资产吧，谁的房产最多，谁是最大的房东，房产贬值影响最大的绝对不是个人

环工基地

WHLAKERS 发表于 2026-9-20 09:15
好好 你私信我留个电话或者微信，我去BAI京找你，我这不是为你好吗？我怕他们以为你是街边百块钱办的假 ...

感觉，好幼稚！

镜司命

相邻两小区 发表于 2026-9-19 23:48
常住人口不买房是因为没钱，准备在武汉扎根的，就会想买房。
不买房，也要租房，租的房子也是别人买的， ...

这年头居然还有人看好房地产，这个行业的历史使命已经结束了，房子就是过剩

WHLAKERS

有钱就买，没钱就不买。也是支持武汉建设，老龄化严重 父母爬不动楼梯的买带电梯的，电梯高层换低密的大平层，远城区换中心城区，都是再奔向幸福，考虑那多干啥呢 累。买房自己捣鼓捣鼓装修 设计下改善住房条件是个对自己和家人很有幸福感的事情。人生苦短，早买早享受，指望武汉还能下降多少 我觉得不太可能了。

stanbul

好像日本踩的坑，我们一个也没跑掉过，参考他们就行了。

那些有钱提升居住品质，或者结婚需要买房的就不说了，这个年头还敢买房投资的，我敬他们是英雄，也算是变向为武汉财政做了贡献

我家在武汉近郊地铁口几百米有几套还建房，已经腰斩了不止。我自己2015年在市区买的房子，现在也跌回十年前了，也无所谓，房子成本小，也不靠这个生活

stanbul

别把灯打开 发表于 2026-9-20 09:03
那应该布局什么呢。。。。

看之前的发言，应该是鄂州人吧，长江以北的东西，习惯性踩一下

stanbul

RISTIANCO 发表于 2026-9-20 09:10
你来北京找我，假的我给你报销车费+误工费，顺便请你在清华桃李园四层吃顿饭哈。

我们和清华的核研院、能动系有些往来，下次去的时候约你

WHLAKERS

stanbul 发表于 2026-9-20 10:50
好像日本踩的坑，我们一个也没跑掉过，参考他们就行了。

那些有钱提升居住品质，或者结婚需要买房的就不 ...

钱是 为生活服务的，住房是能极大改善提升自己和家人幸福感的，自住的改善的我觉得可以啊，比换车，买包 ，买表 靠谱的多。车我到觉得没啥 没啥毛病可以一直开。就是个面子而已，房要住好的。不仅仅是为自己。

Archerone

zzp317 发表于 2026-9-20 10:42
房产是最大的固定资产吧，谁的房产最多，谁是最大的房东，房产贬值影响最大的绝对不是个人

各地平台公司手里的房子最多，影响房价下降了？房子卖不出去直接影响土地价值，对地方ZF影响最大，但能改变房子卖不动的市场行情吗？
别再对房子有任何投资收益的期望了，就把他当一个消费品，你有需求就去买，你想享受更好的居住环境，就去换，就跟买车一样，千万别把他再绑上投资属性，别觉得房价要涨就去买，除非你有钱烧得慌。

dycps

相邻两小区 发表于 2026-9-20 09:50
还是那句话，只要留在武汉，不管是买房租房住厂房，就对武汉房地产有贡献。
租房人群大多数买的就是房东 ...

只要在武汉合法工作生活的，对武汉都有贡献。但是房地产市场要看供需，人口流入如果抵消不了天量供应，那房价还是起不来

WHLAKERS

stanbul 发表于 2026-9-20 10:50
好像日本踩的坑，我们一个也没跑掉过，参考他们就行了。

那些有钱提升居住品质，或者结婚需要买房的就不 ...

就跟股票的K线一样，盯着K线 和贝壳的成交价 那确实是找不自在，我23年投了套改善的 按贝壳成交价，亏了很多，这事被老婆隔段时间拿出来通一顿
但是我觉得不能以现在的形式判断未来，涨不涨我就不说了，我只能这样说，武汉现在的房价下降空间很有限了。

stanbul

WHLAKERS 发表于 2026-9-20 10:56
钱是 为生活服务的，住房是能极大改善提升自己和家人幸福感的，自住的改善的我觉得可以啊，比换车，买包  ...

现在市区的改善房卖得不错就是你说的这个原因，二手房不是很理想，就是刚需接盘的太少了，我要是有500万现金，肯定也会考虑，买个环境更好点的房子，但武汉绝大部分都是普通人，一年能挣个二三十万都算不错了。后面这些年，房价能跑赢通胀就算不错，真实情况是这两年在通缩