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求实

如果丽柏想发展的话就跟友谊一起拆掉重建！交由国际知名发展商重新合作开发

laysilver

如果丽柏想发展的话就跟友谊一起拆掉重建！交由国际知名发展商重新合作开发
求实 发表于 2015-4-19 20:38

友谊旧楼是在册历史建筑，这个想法估计本世纪都不能实现了

广穗

环市东商圈的相对逐渐衰落，

一方面确实是由于广州的商务中心、商业重心已经向天河路和猪心转移了，

但另一方面也有自身作死(或者说“多方一起作死”)的原因，改造和升级计划总是泡汤。

广穗

看看以前的两套改造和升级方案：

（具体的内容不转上来了，大家可以点击看）


地面上的“城市广场”方案：

花园酒店城市广场方案确定
2006年02月22日 南方新闻网
http://news.sina.com.cn/o/2006-02-22/09228271065s.shtml

环市东欲造广州“尖东”
2006年02月21日 新快报
http://news.sina.com.cn/c/2006-02-21/08278261028s.shtml


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地下的“地下空间”方案：

花园酒店将建地下广场
2012年12月22日 羊城晚报
http://news.ifeng.com/gundong/detail_2012_12/22/20430774_0.shtml

花园酒店地下空间明年下半年开建(组图)
2012-12-24 羊城晚报
http://news.163.com/12/1224/14/8JGCOG8R00014AED.html


说了13年的环市东规划 刚公示又搁置了
2013-05-10 新快报
http://www.cqn.com.cn/news/cjpd/709941.html

环市东商圈再不加紧改善 恐重蹈南方大厦衰败覆辙
2011-08-19 南方都市报
http://gz.fzg360.com/news/201108/10350_all.html

广穗

环市东商圈（含环市东路和淘金路），“无可奈何花落去”了。

环市东，未来将退居为广州的次级商务区和商业区(商圈)了【其实现在差不多是了】。




这个环市东核心区域，曾经是广州最顶级的商业核心区。

funnymoney

外地人好奇问一句，感觉广州是城区转移最彻底的城市。陆家嘴发展了20年浦西核心区的写字楼也不弱于它，论商业南京西路仍是沪上最高档购物场所，浦东除了国金正大八佰伴就没了。北京写字楼最贵的也在老城区金融街。商业上虽然各处皆有但是老城区内王府半岛金融街购物中心档次都很高，大众消费还是西单最旺。深圳万象城也罗湖而非福田。像杭州的武林广场南京新街口皆是老核心区。但是广州感觉不管是商业还是办公都向天河珠江新城转移，这是为何呢，是不是广州政府的政策力度比较强大

funnymoney

有此一问是因为，商业是很难短时间转移的。顶级商务区可能建一堆楼就有人来办公，但是建一堆商场不会就有人来购物的。而广州能在这么短的时间内转移的如此彻底很让人好奇

LAWDEFENDER

回复 972# funnymoney


    這是因為天河區的核心-中軸線區域就在廣州老城區東山區和越秀區旁邊，當時這裡農地多，易於新城規劃發展，在九十年代開始發力建設，大量住宅和甲級寫字樓，購物中心建成，以及地鐵鏈接，吸引大量城市居民移居這一地區，成為廣州的新城區及核心商業區之一。

而2000年到現在，珠江新城基本建成。大量的高級住宅，購物中心，高端國際品牌五星級酒店，摩天寫字樓建成，還有世界級的文化設施，這讓廣州中軸線區域成為廣州的標誌性新城區和核心商業區，完成了城市中心從舊中軸線到新中軸線的順利轉移。這是大陸其他大城市都沒有做到的。

而現在規劃建設的金融城，就在珠江新城東邊，這是珠江新城沿珠江向東的延伸，與成熟的珠江新城有機地連成一片，這樣的地理位置，註定金融城也會像珠江新城一樣成功。而在珠江對面的琶洲會展區的規劃建設同樣得益于珠江新城的成功。

LAWDEFENDER

回复 971# funnymoney


    從城市的歷史和發展可以看到，北京作為政治行政中心，是以故宮為中心進行規劃發展，不管發展多少環，距離故宮越近，位置越好，就是核心區域。

上海城市發展和租界緊密相連，英法租界的上只角，是上海的核心地區，在上海人的心里，不管其他地區發展如何，都無法代替這個區域。

深圳是靠與香港連接而發展起來的，羅湖區與香港連接一起，是最先發展起來的區域，所以羅湖區一直是深圳的商業核心區。

广穗

外地人好奇问一句，感觉广州是城区转移最彻底的城市。陆家嘴发展了20年浦西核心区的写字楼也不弱于它，论商 ...
funnymoney 发表于 2015-4-20 12:30

这就是广州新中轴线的伟大之处了，其不仅仅伟大在建筑和景观的层面，更伟大在城市发展和开拓的层面。

而新中轴线的发展其实也不算短了，从80年代开始到现在也有三十年了，而且现在也只是建设成了一半。


【看我的精心总结、高度概括的签名图，粗体的就是广州城市百年发展主轴（尤其是城市建设、商务和商业）】

广穗

回复  funnymoney


    這是因為天河區的核心-中軸線區域就在廣州老城區東山區和越秀區旁邊，當時這裡 ...
LAWDEFENDER 发表于 2015-4-20 16:28

对。
广州的城市发展（中心城区）的主线或主体的最大特点就是“（发展成熟、饱和后继而是）紧密联系的、无缝衔接式的顺延、拓展”，
未来的金融城、琶洲和南中轴也是如此，和“环市东/东风路 - 天河北/天河路 - 珠江新城”的发展大体类似，必定会非常成功。

funnymoney

回复 974# LAWDEFENDER


    谢谢科普。总结一下是不是就因为珠江新城/天河核心区离原市中心不远，所以发展可以自然过渡。我觉得还有一个因素是广州市区之间没有水系隔阂，像陆家嘴到南京东路就一跳黄浦江距离近多了，苏州河北也就发展了靠河边的一小片地方.

funnymoney

回复 975# 广穗


    所以广州是一路东行吗

广穗

回复  LAWDEFENDER


    谢谢科普。总结一下是不是就因为珠江新城/天河核心区离原市中心不远，所以发展 ...
funnymoney 发表于 2015-4-20 18:03

从城市发展的角度而言，广州大道就是中心城区的“老广州”和“新广州”的分界线。

广穗

回复  广穗


    所以广州是一路东行吗
funnymoney 发表于 2015-4-20 18:04

近似大“几”字型。