麻章区项目建设动态～～～

zhuhaishiwoc

赤坎霞山逐渐饱和，麻章迎来发展机会了

千里眼

zhuhaishiwoc 发表于 2019-1-28 14:48
赤坎霞山逐渐饱和，麻章迎来发展机会了

饱和还谈不上，离得很远，只是麻章的交通位置相对好，所以这几年的工业应该迎来大机会

彩虹过后

除了赤坎霞山，其他区县要发展大商业，都必须有强力的制造业做支撑，不然很难支撑得起大商业，更希望我们湛江的工业能遍地开花。

大头菜

大家不难发现目前麻章建成或在建的住宅项目基本是三旧改造项目，并不急于新开发土地而疏于旧城三旧改造，这是城区变化比较大其中一个原因。

大头菜

彩虹过后 发表于 2019-1-28 17:11
除了赤坎霞山，其他区县要发展大商业，都必须有强力的制造业做支撑，不然很难支撑得起大商业，更希望我们湛 ...

支撑商业的是强大的消费人群，包括：常住人口、暂住人员、周边务工人员、在校学生、旅游人群等，目前麻章城区内除了旅游人群，其他人群还是可以的。

大头菜

从另一个角度分析，霞、赤毕竟是中心区，麻章区连接中心区的交通比较方便，麻章市民到中心区消费轻而易举的事。这也是过去麻章区的商业发展慢其中一个原因吧。等广弘商业广场、五星国际广场、蓝天花园都投入使用后，相信会有相当一部分本区消费人群回流，甚至会吸引一部分中心区市民来麻章消费。

大海东

叮冻 发表于 2019-1-25 00:07
本来就有差距，现在感觉缩小了不少！！前几年房地产市场第一轮大热麻章没赶上，一直只有南亚丽都一个楼盘 ...

谁不知麻章房地产圈地最多，开建没多少，还好意思提南亚丽都，新闻经常上，业主怨气冲天，不是我有心诋毁，新闻说的

军港之夜

大头菜 发表于 2019-1-29 00:20
大家不难发现目前麻章建成或在建的住宅项目基本是三旧改造项目，并不急于新开发土地而疏于旧城三旧改造，这 ...

先提质再扩容

大海东

游x民 发表于 2019-1-26 10:27
交通我觉得是这么多区除了海东之外算最好的了，毕竟算是新城，开发难度小，而且麻章规划我看了，觉得交通 ...

对，坡头区以交通先行为主，今年两会ZRH参加坡头区代表团讨论议案时说，坡头区是强心提制的焦点！

大海东

大头菜 发表于 2019-1-29 01:07
从另一个角度分析，霞、赤毕竟是中心区，麻章区连接中心区的交通比较方便，麻章市民到中心区消费轻而易举的 ...

我最关心的还是广弘商业广场几时开业？

大头菜

大海东 发表于 2019-1-29 11:12
我最关心的还是广弘商业广场几时开业？

如果我没猜错，你就是之前的“海湾大桥”，你不是关心，依你德行，是在专挖人家的脚跟的。虽然不能确定广弘商业广场时间，但我可以保证，坡头（你嘴中念念不忘的海东新区）第一个商业综合体比麻章迟来至少五年以上（其实大家都能看到的）。

军港之夜

海东与西城（麻章）应该是差别化发展。
海东由上层强力推动，以公共设施、企业先行，定位较高，但人口与交通是短板。宜居方面，关键看南油能否成功改造，从而带动人气。
西城（麻章）由湛江西、新湛江高铁站、湛江大道带动，加上中心城区人口溢出、周边郊县人口涌入，又有广大腹地，更适合生活居住。

大头菜

军港之夜 发表于 2019-1-29 11:28
海东与西城（麻章）应该是差别化发展。
海东由上层强力推动，以公共设施、企业先行，定位较高，但人口与交 ...

无论海东海西都属我们大湛江，发展定位不同，都希望越来越好，但不能盲目比较。我们老百姓主要追求生活质量，比如：就业、购物、娱乐、出行、子女求学等都能满足就行，其他东西留给领导操劳了。

彩虹过后

都是湛江自家人，团结最重要，不要给其他别有用心的外地人看笑话。

大头菜

拉近与霞赤中心区的距离，很大方面因素是市区中考改革：湛江市区内所有高中在市区范围内统一招生，中考制度公平化了。以前湛江市区内的公办高中只有：湛一中、湛二中、岭南师范附中、农垦实验中学、爱周高级中学等市属高中才面对全市招生，其他（区属高中）只有本区考生才能报考。这样大家为了自己子女能享受到比较好的高中教育，付出很大的代价都要在霞、赤中心区买房定居，麻章、坡头两地的房子都不怎么受欢迎。好像从2015年还是2016年起（准确时间我忘了），湛江市区内所有（市属、区属）高中统一在市区招生，无论霞山、赤坎、开发区、坡头、麻章的中考考生，都可以报考市区内任何所有高中，公平化了。无论我们在霞山、赤坎、开发区、坡头、麻章定居，都不必要考虑高中学位问题了。