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楼主: 斯文k败类

[经济论道] 2026年武汉产业经济城建新闻综合贴

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发表于 2026-9-15 15:38:48 | 显示全部楼层

除了部分纳米车型是襄阳的,其他都是武汉的
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发表于 2026-9-15 21:38:05 | 显示全部楼层
华发外滩荟三期,地块基础概况

1. 用地性质:商业+居住混合,历史风貌保护地块,片区整体容积率很低(整体项目约1.86)
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2. 用地规模:占地约2.13万㎡;总建面约4.89万㎡,计容建面约3.8万㎡
​
3. 规划建设内容(公示方案):
​
- 新建:2栋7层住宅 + 1栋4层商业建筑
​
- 修缮保留14栋历史老建筑(里分、民国历史建筑,风貌保护是核心要求)
​
4. 投资:约14.97亿元;2026‑09完成设计招标,包含建筑方案、施工图、历史建筑修缮、景观、BIM等全套设计工作 。

能卖几多钱?

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发表于 2026-9-15 21:52:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 stanbul 于 2026-9-15 21:53 编辑
abcdefgjn 发表于 2026-9-15 21:38
华发外滩荟三期,地块基础概况

1. 用地性质:商业+居住混合,历史风貌保护地块,片区整体容积率很 ...


地块现状,大部分是商业,住宅占比不大,这住宅和商业看怎么隔开

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发表于 2026-9-15 21:59:21 | 显示全部楼层
stanbul 发表于 2026-9-15 21:52
地块现状,大部分是商业,住宅占比不大,这住宅和商业看怎么隔开


这两栋是住宅,就在商业堆里面,隔不开了,到时候建个围墙。

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发表于 2026-9-15 22:01:26 | 显示全部楼层
华发还是挺用心的,在范湖的开发和风貌区的旧改,我觉得都不错,对待这种企业就该互利互惠,让他们也能赚到钱。以前在珠海待过半年,号称“一城珠海,半城华发”
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发表于 2026-9-15 22:08:17 | 显示全部楼层
abcdefgjn 发表于 2026-9-15 21:59
这两栋是住宅,就在商业堆里面,隔不开了,到时候建个围墙。

其实这种地方不适合居住,企业老板买下来做会所,搞接待比较合适
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发表于 2026-9-15 22:27:40 | 显示全部楼层
stanbul 发表于 2026-9-15 22:08
其实这种地方不适合居住,企业老板买下来做会所,搞接待比较合适

确实太热闹了点
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发表于 2026-9-16 00:34:31 | 显示全部楼层
省媒今天还在报道东本——


一辆CR-V的“武汉逻辑”:50秒脉冲、老曹的扳手与320万笔默契账

发布时间:2026年09月14日12:19 来源: 荆楚网 ​(湖北日报网)



荆楚网(湖北日报网)讯(记者 王博 通讯员 杨柳)提起东风本田CR-V,就不得不说起两幅让人印象深刻的画面。

其一是在武汉经济技术开发区,东风本田第三工厂的总装车间有一道标志性的蓝光。每闪过一次,大约50秒,就有一辆CR-V完成总装下线。这个节奏,被当地人称为“武汉脉动”——不快不慢,却持续了二十多年。

与此同时,2026年4月的一段直播画面在汽车圈广为流传:东风本田执行副总经理曹东杰身着工装、手持扳手,亲手拆解了一台CR-V的1.5T发动机。没有PPT,没有灯光秀,只有扳手与金属碰撞的声响。

这两件事看似无关,实则指向同一个问题:在武汉乃至湖北这片汽车产业重镇,“本地制造—产品品质—用户生活”之间的真实逻辑就是:湖北制造的底气,经得起拆解!

工厂逻辑:50秒不只是速度,更是一个产业坐标

东风本田第三工厂是业内柔性共线生产的典型范例,具备燃油、混动、插混和纯电车型的同线生产能力。4.3秒完成冲压备件,100%自动化焊接,座椅、轮胎、仪表通过专用输送线精准送达每个工位——这些细节构成了50秒一台车的制造体系。



但“50秒下线一台车”的意义远不止于效率。它意味着每50秒,就有一台经过本地产业链验证的整车输出;意味着上游数百家供应商的零部件,在精确的时序中完成协同;意味着从钢板到车身、从螺栓到总装,每一步都按照统一标准执行。

2024年10月,本田全球首个新能源整车工厂在武汉投产,这是东风本田未来产品战略的核心支点。武汉的区位优势和产业基础,供应链与人才储备完善,这让“本地制造”从地理概念升级为一套可追溯、可验证的能力体系。



据湖北省经济和信息化厅发布数据显示,全省聚集了超过2400家汽车零部件企业,涵盖钢铁、电子、精密制造等多个领域。CR-V车身上使用的1500兆帕潜艇级热成型钢,来自本地钢企的定制供应;HPA高粘度胶涂装与密集点焊工艺,依赖的是本地技工在生产线上的长期积累。从这个意义上说,“50秒”不仅是东风本田的节拍,也是整个湖北汽车产业链的集体优势和智慧。

技术逻辑:老曹的扳手,拆出来的是信任

曹东杰的发动机拆解事件,之所以引发广泛关注,不只是因为“高管亲自下场”,更因为它发生在2026年4月——那个月,国内汽车发布会超过80场,大部分高管穿西装、讲生态、谈愿景。而曹东杰选择了工装与扳手。



他拆解的是L15B系列1.5T发动机,这台发动机最高输出142千瓦、193马力,热效率超38%,曾多次跻身沃德十佳发动机之列。当曹东杰拧下缸盖螺栓、展示活塞与曲轴的配合间隙时,他实际上在做一件事:把技术参数还原为可触摸的物理实体。

更重要的是,这一行为在湖北产业语境中具有特殊的符号意义。曹东杰的履历贯穿东风本田的发展史:2004年作为建厂初代员工,他在焊装、品质、采购等岗位轮转,之后担任技术研究所副所长、东风乘用车副总经理等职,最后再度回归东本——20余年从未脱离技术一线。他的拆解,不是表演,而是一名工程师对自身产品的理解方式。

从产业逻辑看,这次拆解回应了一个现实问题:在新能源市场成为主流叙事的今天,高效率、高耐用性的内燃机是否还有价值?曹东杰的判断是:即便燃油车市场份额降至30%,仍有近千万台的体量,“小市场、大份额”同样值得深耕。而本田i-MMD混动系统历经四代进化,发动机与电驱单元之间的协同效率,恰恰依赖于对发动机底层硬件的精确把握。



这一逻辑在数据上得到了验证。同样也是4月份,在今年的北京车展上,CR-V正式导入华为云车机系统,实现车机算力云端化,成为东风本田“油电同智”战略的首款车型。智能化的加码并未削弱机械层面的品质要求,反而让CR-V在“油车不智能”的刻板印象中撕开了一道口子。而这道口子的背后,是发动机、变速箱、车身结构等传统部件依然需要经得起拆解的真功夫。

用户逻辑:320万笔“不算账的账”

CR-V在湖北家庭的普及程度,可以用一组数据描述:2026年前8个月终端销售近10万辆,超同级竞品,持续领跑。自2004年由东风本田合资引入以来,国内累计用户突破320万,平均每3分钟就有一人选择CR-V。



但真正耐人寻味的是用户的使用账本。CR-V e:HEV在大理双能挑战赛,媒体实测综合油耗仅为3.5L/100km,在中汽中心极寒挑战中,零下 25℃实测综合油耗也才6.69L/100km,一位武汉车主算过一笔账:CR-V混动版市区油耗5.5L左右,每月通勤约1500公里,油费不到1000元;后排空间足够放下露营装备和老人轮椅;保养周期长、配件供应充足、维修成本透明。他的结论是:“这不是一台让人兴奋的车,但是一台不过分打扰生活的车。”

这种“不过分打扰”,恰好解释了CR-V在湖北市场的穿透力。湖北家庭的典型用车场景是:城市通勤+周末短途+偶尔长途,对油耗敏感、对空间有要求、对可靠性有长期预期。CR-V混动版的“多快好省”精准对应这些需求:多场景切换(可油可电可混动),驱动电机加速快,品质经过全球超500万混动用户检验,能耗省油省电省心。



保值率是这种默契的量化表达。2026年7月,中国汽车流通协会发布保值率报告,CR-V以59.67%的三年保值率位列合资紧凑型SUV第一。从2009年到2012年连续四年保值率榜首,到2021-2023年JD.Power保值率风云榜三连冠——这条时间线说明一件事:湖北家庭的购买决策,事后被市场反复验证为理性。



安全维度同样提供了支撑。C-NCAP史上首个超五星评价SUV、C-IASI三项核心安全指数全优、全系标配10安全气囊、ACE承载式车身与1500兆帕热成型钢的应用——这些信息在宣传中容易被简化为配置清单,但放在湖北多雨、部分山区、冬季湿冷的路况语境下,它们实际构成了家庭出行的基础保障底线。

共生逻辑:一辆车与一座城的默契账

东风本田与湖北的关系,不能简单用“建厂—生产—销售”来概括。从2003年落户武汉以来,东风本田连续6年产值突破千亿元,带动上下游就业超过10万人。这种体量使其成为湖北汽车产业的一个锚点——它的生产节奏影响零部件企业的排班,它的技术路线影响本地供应链的研发方向,它的销量走势甚至影响区域汽车消费信心。

新能源转型背景下,这种锚点作用被重新激活。本田全球首个新能源工厂落户武汉,CR-V导入华为云车机系统实现“油电同智”,东风本田的电动化步伐与湖北打造“中国新能源之都”的目标形成共振。2026年4月亮相的CR-V云车机应用,不仅是产品迭代,也是武汉在智能网联汽车赛道上的一个注脚——本地制造与前沿技术之间的边界正在模糊。



家庭出行层面,这种共生关系更具体。湖北的CR-V车主,可能是在东风本田供应链企业工作的工程师,可能是经常往返武汉与宜昌的销售人员,也可能是周末带家人去黄陂露营的普通市民。他们选择的不仅是一款车,也是一个经过本地产业验证的品质方案。当“50秒一台CR-V”成为可感知的本地事实,品质就不再是抽象承诺,而是工厂里每50秒重复一次的执行标准。

50秒一台的节奏、扳手拧紧的扭矩、320万家庭每天的启动与熄火,串联起来,就是东风本田与湖北之间最朴素的默契。这种默契,不在PPT里,不在发布会灯光下,而在工厂车间的蓝光中,在车主的加油账单里,在二手市场保值率的小数点后两位上。

从产线到市场,从工厂到家庭,从老曹的扳手到车主的钥匙,这条链条上每一个环节都在重复同一件事:把“安全可靠”从口号变成可验证的事实。而这,恰恰是“本地制造—产品品质—用户生活”三者之间最稳固的关系。



顺便提一笔:老曹的扳手拆解的不仅仅是冷冰冰的物理原件,也实打实地敲打出了亮眼的火花:2026年9月1日至30日,东风Honda推出限时金融政策:CR-V等主力车型享限时置换加码至高价值20000元,部分车型享价值6000元动力总成终身质保,还可叠加国家以旧换新补贴。对湖北家庭而言,一台经得起本地产业验证、工厂50秒下线、320万车主背书的CR-V,在这个即将到来的中秋、国庆时间节点上,确实值得认真考虑,不失为一个务实之选。

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发表于 2026-9-16 08:46:48 | 显示全部楼层
拍照片2024 发表于 2026-9-15 13:08
奕派科技与吉林大学汽车工程 学院签署校企合作协议

奕派科技与吉林大学汽车工程学院在武汉签署校企人才 ...

没有和武汉理工合作的吗?原来的武汉汽车工业大学也、
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发表于 2026-9-16 08:48:36 | 显示全部楼层
abcdefgjn 发表于 2026-9-15 21:38
华发外滩荟三期,地块基础概况

1. 用地性质:商业+居住混合,历史风貌保护地块,片区整体容积率很 ...

这就是汉安村,一直受制于政策和上级巡视因素,没办法开发,现在应该是解决了
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发表于 2026-9-16 10:25:51 来自手机 | 显示全部楼层
dingjiashi 发表于 2026-9-16 08:48
这就是汉安村,一直受制于政策和上级巡视因素,没办法开发,现在应该是解决了

还有人记得汉安村,我小学读书必经之路,里面道路是闭的眼睛走,从08年拆迁封到现在,快二十年了,希望早日重现荣光
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发表于 2026-9-16 10:40:34 | 显示全部楼层
abcdefgjn 发表于 2026-9-15 21:38
华发外滩荟三期,地块基础概况

1. 用地性质:商业+居住混合,历史风貌保护地块,片区整体容积率很 ...

估计8万一平方往上吧

多层的应该要10万+

整体还是不错的

就是细节方面   能不能尽量模仿八医院,万国公墓旧址现在正在建的那个楼盘   更加欧式风格一点   防欧式建筑   和租界老房子和谐
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发表于 2026-9-16 10:40:59 | 显示全部楼层
dingjiashi 发表于 2026-9-16 08:48
这就是汉安村,一直受制于政策和上级巡视因素,没办法开发,现在应该是解决了

还有这么回事啊,解决就好。
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发表于 2026-9-16 10:46:53 | 显示全部楼层
小白大白 发表于 2026-9-16 10:40
估计8万一平方往上吧

多层的应该要10万+

厉害了,很大胆的估价啊。
这个楼盘就是外滩玫瑰园的竞品。
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发表于 2026-9-16 10:55:03 | 显示全部楼层
abcdefgjn 发表于 2026-9-16 10:46
厉害了,很大胆的估价啊。
这个楼盘就是外滩玫瑰园的竞品。

买这样楼盘的   很多的是有米+情怀   和这一带有经历链接的
纯有米的   讲身份阶层档次的   大多不会买这里的   因为旧城区   租界  交通还是不方便    汉口的很多还是买二七滨江系列
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