【零售】石家庄零售百货商业项目动态贴|〓〓〓〓〓〓〓〓

真定府

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

欢乐汇设计自然不错 但别瞎吹  高铁超高裙楼大商业

无敌大友哥

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

欢乐汇感觉一直在努力改变，不停地招商引资。但是现状确实不太尽人意，可能还需要时间吧，石家庄这些年不怎么发展东南片区。整个仓丰路以南，基本都是城乡结合部

daliwawa

无敌大友哥 发表于 2025-6-17 01:26
欢乐汇感觉一直在努力改变，不停地招商引资。但是现状确实不太尽人意，可能还需要时间吧，石家庄这些年不 ...

房地产不景气  经济不景气 发展自然就慢  再加上消费降级

khalidshou

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

欢乐汇要是开在北宋地铁口，我说他能对标万象城，但是在师大那边，虽然距离未来四号线南焦不远，但是还是差点意思

wavesmallcool

khalidshou 发表于 2025-6-17 09:32
欢乐汇要是开在北宋地铁口，我说他能对标万象城，但是在师大那边，虽然距离未来四号线南焦不远，但是还是 ...

说的对，还是要看位置，如果在二环内地铁口，绝对属于第一梯队。

eddycn

欢乐汇的洲至奢选河北宾馆重新招聘员工了，计划年底开业，期待别太高，管理层很多local的

zdasu

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

欢乐汇能否超越万象城，关键在周边的发展。万象城的地段太好了。
两者对决，归根到底是新老城区发展的比拼。

丶天明灬

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

__改不了吃__

rcw

eddycn 发表于 2025-6-17 10:27
欢乐汇的洲至奢选河北宾馆重新招聘员工了，计划年底开业，期待别太高，管理层很多local的

在哪招聘呢？

无敌大友哥

daliwawa 发表于 2025-6-17 09:28
房地产不景气  经济不景气 发展自然就慢  再加上消费降级

2012年以前，石家庄是东南发展战略，那个时候的规划是一路向南拆迁到栾城，填满南二环到栾城的大片区域。2012年以后，又开始搞正定新区和zy商务区，现在又搞拥河发展弄太平河和高铁片区。
总之，东南片区都是平地，自2012年以后就没有发展过。东南二环外仅有零星几个紧贴南二环的商业地带（塔谈、河北师大、欢乐汇和正在开发的宋村）。仓丰路以南，基本就是农村的，融创也是个半拉子工程。
可能5-10年后，会发展东南吧，我是希望东南片区起来，因为是大片的平原腹地，比北边发展实际得多

千古独清风

东南区域路网越来越完善，只能更好，除了建华大街南延，谈固大街南延，体育大街距离仓宁路只有50米了，就看想不想打通的问题，仓丰路，仓盛路，东西贯通早晚的事，东南区域的路网好太多了，北边有条河，生态环境是好，但是论交通，和南边差太多了，东南基本半个小时没就能到达石家庄站，未来裕华东站开通，交通真的北边比不了，东南会越来越好的

hebeifazhan

wavesmallcool 发表于 2025-6-17 09:47
说的对，还是要看位置，如果在二环内地铁口，绝对属于第一梯队。

第一，二环内只是地理概念，从土地价值和消费能力上看，南二环远大于北二环，南二环对标的应该是和平路。4号线的通车和仓丰路的贯通，能极大提升南部地区的消费串联能力，否则山姆也不会选址在这边，人家看中的就是裕华和桥西的中高端消费人群，欢乐汇位于南二环和体育大街交叉口，四号线中心位置，还有南焦tod以及两所大学的加持，位置可一点不差，目前差的是资方的运营能力和招商能力。
第二，总有人说南二环最近几年发展慢，可别忘了，有资源才有未来，和平路以北土地都占满了，既有铁路又有灌渠，而南二环还仍有很大发展空间。未来70%的改善人群都集中在南二环南北两侧。
第三，欢乐汇目前即便是最差的短板——招商也并不弱，有优衣库ur这些主力店，还招来了better target，有华为特斯拉小米，餐饮更不用说本来就是传统强项，这些都满足的shopping mall目前只有万象城 裕华万达和欢乐汇三家，即便不如万象城，在同级别选手里也丝毫不弱，没办法，体量和基础在那摆着呢。

HandsomeAlex

hebeifazhan 发表于 2025-6-13 00:36
欢乐汇旁边的联创一号，各种高奢家具集合，什么fendi poliform全是顶奢，规模也不小，里面的小家电和软装集 ...

买得起fendi和polifrom的 一般在网上话不多

HandsomeAlex

hebeifazhan 发表于 2025-6-16 23:34
目前为止，唯一有资格挑战万象城的只有欢乐汇。几点原因：
一是硬件和体量，目前唯一世界顶级事务所rtkl ...

欢乐汇其实底子很好很好了 问题就出在地段上了 只要石家庄没有大发展 欢乐汇很难和万象城比 欢乐汇的好是很多人看不出来的 不在表面的 在石家庄很难有人关注设计团队是谁 说了也不知道是谁 他家供应商是谁 他家招商团队能力 都不太会有人care 一般只会关注商业本身有什么品牌 其实欢乐汇已经是石家庄商业设计语言最顶尖的了 周围的家具也已经是世界一线水准了 毕竟poliform一套定制可能上千万了 但问题是地段实在是差了点事 只能靠时间磨 靠凯悦 山姆 宜家之类的商业养起来 只要周围靠得住 他家的团队肯定是顶得上的

丶天明灬

hebeifazhan 发表于 2025-6-17 17:15
第一，二环内只是地理概念，从土地价值和消费能力上看，南二环远大于北二环，南二环对标的应该是和平路。 ...

整天吹你抹呢