建设纪实——宁波中心|409m80f|151.5m32f|105.8m29fX2|建成

ko2016

东部新城写字楼高价位销得如此之好，南部商务区入住率也超高，狠狠打了某些人说宁波造大量高层写字楼没市场的论调，事实证明宁波多规划高品质又有高度的地标建筑非常必要！还要多规划200+才是，宁波对高品质写字楼的需求还是很大的

ko2016

怕多造几幢200+就说租不掉没市场简直是可笑论调，宁波规划局某些人就这样小农思想，我敢说等东新两幢400+造好后宁波本地乃至省内外有实力的各大企业还是会抢着入住，这根买房一样，越是地段好的高品质的楼盘即使价格贵点也不怕没人买！

ko2016

好货不怕卖不掉啊！

linkd123

ko2016 发表于 2018-5-3 23:02
怕多造几幢200+就说租不掉没市场简直是可笑论调，宁波规划局某些人就这样小农思想，我敢说等东新两幢400+造 ...

不要急以后还会规划跟多200+，规划局肯定比我们想的周全。真正的都市是要在大量100-200m高楼的基础上，在建200+,300+,400+……的，这样整体看上去会更壮观饱满。不要像一些城市为了政绩造了几座超高而显得太分散凌乱，不够饱满。

ko2016

linkd123 发表于 2018-5-3 23:58
不要急以后还会规划跟多200+，规划局肯定比我们想的周全。真正的都市是要在大量100-200m高楼的基础上，在 ...

呵呵宁波规划局还是别抱多大希望了，就是小农思想没见过世面，一天到晚就知道限高100米，宁波偶尔造栋200+就够他们吹半天，以后新规划的200+肯定有，但数量也不会多，宁波的实际情况如此

anshuben0704

ko2016 发表于 2018-5-3 23:21
好货不怕卖不掉啊！

这效果图没了世界中华总商会的两栋楼

linkd123

ko2016 发表于 2018-5-4 09:49
呵呵宁波规划局还是别抱多大希望了，就是小农思想没见过世面，一天到晚就知道限高100米，宁波偶尔造栋200 ...

嗯嗯，那就拭目以待吧。

linkd123

ko2016 发表于 2018-5-4 09:49
呵呵宁波规划局还是别抱多大希望了，就是小农思想没见过世面，一天到晚就知道限高100米，宁波偶尔造栋200 ...

你看纽约，东京，巴黎这些大都市都是建立在大量的100-200米的高楼基础上在建超高的。

功夫

ko2016 发表于 2018-5-3 22:55
东部新城写字楼高价位销得如此之好，南部商务区入住率也超高，狠狠打了某些人说宁波造大量高层写字楼没市场 ...

宁波写字楼市场一直比较不错的啊

功夫

ko2016 发表于 2018-5-3 22:55
东部新城写字楼高价位销得如此之好，南部商务区入住率也超高，狠狠打了某些人说宁波造大量高层写字楼没市场 ...

是的,波波甲A还远远不够

ko2016

功夫 发表于 2018-5-4 15:48
是的,波波甲A还远远不够

宁波某些小市民一直有种奇怪的论调，怕造几幢200+的摩天就可能租不掉，空置了，其实宁波写字楼市场是很大的，真正缺乏的就是高品质5A级写字楼，规划局限高有问题，另外宁波的招商部门也有很大问题，长期懈怠没有努力去引进些国内大的商业地产开发商。以宁波的实力，新鸿基，九龙仓，恒隆这些都还没进来太可惜了！

123456vsa

主要是限高和容积率太小了 大开发商来了拿地 体量造不大，赚不到钱，限高会害死宁波，很多大开发商不会来

ko2016

123456vsa 发表于 2018-5-4 16:33
主要是限高和容积率太小了 大开发商来了拿地 体量造不大，赚不到钱，限高会害死宁波，很多大开发商不会来

说得对，所以根源还是规划局的庸官，其次是招商部门的问题

mr24

宁波东新这么好的规划，高楼高低错落搭配，水网合理分布，没有作妖设计，绿化控制得当。在有些坛友观点里规划局的官员就是变庸官了？就因为没有招商来港资超高楼？
市场是最好的检验方法，东部很多城市---特别是浙江的用地已经非常理性了，港资落户杭州也是一个迷局，即使没有机场限制，高楼建设特别是超300米高楼的建设，需求和土地价格才是检验王道（暗箱操作除外）。
做到每一栋是精品，不管高低，按照原设计的蓝图落实。不要等到建好了以后再扒掉，那就不知道猴年马月了。而烂伤疤就像天一豪景一样，即使是500米，还是烂的。

发改委副主任

最接近实际的效果图