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[经济论道] 2025年武汉产业经济城建新闻综合贴

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抓住前沿领域跃升机会 全球巨头持续追投武汉

发布时间:2025年06月27日07:21 来源: 湖北日报



湖北日报讯 (记者黄磊、马文俊、黄洁如、通讯员陈丹)6月26日,2025武汉投资促进大会开幕。现场,盖瑞特、卡斯柯、康明斯等多家世界500强企业、大型跨国公司,以及AI“四小龙”之一云从科技等国内行业龙头企业纷纷表示,将在新能源、低空经济、AI等前沿领域持续对武汉追加投资。

“武汉工厂在盖瑞特全球战略布局中处于核心地位,对我们而言,武汉已与上海同等重要。我相信,公司发展的下一篇精彩华章将在此书写。”盖瑞特全球高级副总裁兼首席财务官狄胜(Sean Deason)说。



作为全球最大的涡轮增压器制造商,盖瑞特自2013年安家光谷以来,其武汉工厂不断刷新年产量纪录。活动当天,盖瑞特武汉创新中心在光谷投用,成为其全球第六个、中国第二个研发中心,集成先进研发实验室、样件车间及高效测试设施于一体,聚焦高速电动车电驱、氢燃料电池压缩机及电动车冷却压缩机解决方案,将与武汉高校、科研院所及产业上下游企业开展合作。

“结合黄陂区域丰富的低空经济应用场景,我们正和该区携手构建‘低空+’产业生态。”卡斯柯信号有限公司常务副总裁范博思(Fabrice TOULOUSE)说,卡斯柯全国运维中心已在黄陂投用。目前,产品和服务遍及20余国的卡斯柯,正依托黄陂独特的场景优势,利用低空无人机巡检铁路、地铁线路,列车轨道,积累出“武汉模式”向全球推广。



“湖北、武汉的大力支持,使企业发展受益良多,这里丰富的产业、人才资源,让企业稳稳抓住创新跃升机会。”康明斯东亚研发董事长全球副总裁、中国区首席技术官赛俊峰(Stephen Saxby)说,“追投武汉恰逢其时。”

世界500强企业康明斯是全球知名的动力技术提供商。2005年7月,康明斯与东风公司合资成立康明斯东亚研发中心。赛俊峰介绍,多年来,康明斯在汉连续追投,落成康明斯燃油、康明斯电力、康明斯武汉氢能源工程中心等多个项目,创新产品从武汉持续向全球输出。

AI“四小龙”之一的云从科技,继去年将华中总部落地武汉国家网安基地后,这次又宣布落地智算中心项目。云从科技副总裁张立介绍,该项目与华为合作,将打造人工智能大模型训推一体中心,助力人工智能大模型安全可控发展。

中科慧拓,是中国科学院自动化研究所孵化的人工智能企业,专注于矿山无人系统、机器人和大模型。公司首席执行官陈龙表示,继研发中心后,中科慧拓全国总部也将迁至武汉,计划投资20亿元逐步建设产业中心等。

全球巨头持续追投下,此次大会集中签约重点项目148个、签约金额984.9亿元。

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发表于 5 小时前 | 显示全部楼层
刚刚,成都万华再出手,21.6亿拿地武汉!光谷优质地块齐上架!

房掌柜武汉 2025-06-27 11:41发布于湖北



6月27日,土拍再度来袭!

就在刚刚,位于长江新区的1宗地成功出让,成都万华再次出手,成交总价21.6亿元!

虽然今天只有1宗地成交,不过接下来,武汉土拍市场依旧看点十足——

除了6月30日整个6月土拍的最大热门,4宗光谷优质地块也将于7月11日拍卖出让,涵盖大关山,光谷南,光谷东三大板块,起始总价达13.534亿。

前两天文章中,掌柜刚刚为大家盘点了今年光谷上新的四代纯新盘。

没想到,在土地端,光谷也将迎来供地专场。

光谷楼市,真的大爆发了!

01
成都万华再出手
21.6亿拿地长江新区


先跟着掌柜,一起看看今天出让地块的具体情况。

今天上午9点30分,位于长江新区的P(2025)043号地块,被武汉市麓华房地产开发有限公司以底价竞得,成交总价约216000 万元,成交楼面价约5819.97元/㎡。

武汉市麓华房地产开发有限公司,即成都万华投资集团下属公司。

该集团在成都打造的麓湖生态城,被誉为“中国四大神盘”之一 ,“成都豪宅天花板”。

而这,也不是成都万华投资集团首次在武汉拿地。

2022年底,其以33.2亿元摘得长江新区P(2022)144地块。此后一年时间,成都万华又连续两次拿地。

去年,武汉麓洲生态城项目首个住宅地块R2地块(一期)项目报规。

据悉,麓洲生态城规划有生态住宅、滨水商业、运动公园、高端办公楼、图书馆等丰富业态,被称为武汉版“威尼斯水镇”。

而今天成功出让的P(2025)043号地块,位于长江新区谌家矶片区1-4地块(A地块位于京广铁路走廊东侧,新阳路西侧;B地块位于谌家矶大道两侧),出让面积355317平方米,建筑面积371136平方米。

其中,A地块规划建设一所24班初中,B地块规划建设公园绿地与城市道路用地面积为196130平方米。



图片来源武汉土地市场网


值得一提的是,6月30日长江新区还有2宗涉宅地块P(2025)044号、P(2025)045号地块待出让,大家可以持续关注掌柜后面的文章。

02
光谷迎土拍专场
4宗地7月11日开拍


7月11日,光谷拟出让的4宗优质宅地,也是近期土拍的重头戏!

6月20日,武汉市自然资源和城乡建设局发布武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字(2025年)11号。

拟出让4宗地,均为纯住宅用地,并且都位于东湖高新区,其中1宗位于大关山板块、1宗位于光谷南汤逊湖板块,另外2宗位于光谷中心城南区。



武汉掌柜说制图


具体来看:

1、大关山上下毕住宅地块,本次土拍楼面价最高

P(2025)051号地块位于东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西,土地面积11276.29㎡,土地用途为住宅、公园与绿地,建筑面积24323.6㎡(推算)。起拍总价1.952亿,起拍楼面价约8025.13元/m2。

这也是本轮土拍中,起拍楼面价最高的一宗地。

不过由于该地块体量较小,总价不算太高。

规划要求,该地块容积率不低于1.0,不大于2.3,建筑高度不高于80米,预计产品上以低密小高层为主。

从地段来看,P(2025)051号地块属于大关山板块,与地铁2号线佳园路站在步行范围内,去往关山大道沿线的几大商业也比较便利。

此外,根据2025年的对口划片,该地块周边小区的学区范围是光谷八小+二初。



图片来源百度地图


关山板块近些年纯新盘一直比较稀少,光谷**公园也进入清盘倒计时。

P(2025)051号地块如果能顺利出让,无疑将有效补充该板块的新房供应。

2、光谷南住宅地块,一线临汤逊湖

P(2025)052号地块所在的光谷南汤逊湖片,也很久没有新盘供应了。

而该地块,不仅拿出了极低的1.01容积率,并且还是一线临湖!

这块地具体位置在东湖高新区橡树南路以西、华师园路以南,保利十二橡树的西边,三面环汤逊湖,景观视野绝佳,周边居住氛围成熟。

土地面积95924㎡,土地用途为住宅,建筑面积96883㎡(推算),起拍总价6.8亿元,起拍楼面价约7024元/m2。



图片来源百度地图


要知道,与其仅一街之隔的保利十二橡树庄园,目前在售均价约3.9万/㎡左右,总价700多万起,地理位置还稍逊一筹。

就看最终被谁收入囊中了。

3、光谷中心城南区,再添2宗纯住宅地块

光谷中心城南区也是热闹起来了!

两个真四代纯新盘——光谷华府、大家房产代建的P(2024)039号地块,刚刚前后脚报规,这又有两宗地挂牌。

P(2025)053号地块,位于东湖高新区台山溪东路以东、高新四路以南(住宅项目-1),土地面积28974㎡,住宅用地,建筑面积52153㎡(推算),容积率约为1.8,起拍总价2.42亿元,起拍楼面价约4640元/m2。

P(2025)054号地块,位于东湖高新区南新街以北、流苏街以南、流苏侧路以东、台山溪西路以西(住宅项目-2),土地面积28289.41㎡,住宅用地,建筑面积50920㎡(推算),容积率约为1.8,起拍总价2.36亿元,起拍楼面价约4634元/m2。



图片来源百度地图


这两宗地都在高新四路沿线,距离不远,周边在售楼盘有光谷·大家中心、光谷鼎正悦府等。

未来,随着光谷中心城北区的开发逐步饱和,住宅供应向南区转移将是大势所趋。

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“超级工程”渐行渐近,重庆破局,宜昌“躺赢”?

每日经济新闻 2025-06-26 23:54发布于四川每日经济新闻官方账号



每经记者:肖纯    每经编辑:刘艳美



图片来源:长江三峡通航管理局


近日,三峡船闸迎来运行22周年。

自2003年向社会船舶开放通航以来,三峡船闸年货运量从最初的3400万吨攀升至目前最高1.69亿吨,连续11年突破1亿吨,更连续3年突破1.5亿吨。

为破解黄金水道“卡脖子”难题,三峡水运新通道的建设构想应运而生。

早在2014年全国两*会期间,重庆代表团12名代表就联名提交《关于尽快启动三峡过闸新通道建设的建议》。2016年,国家“十三五”规划纲要首次提出“推进三峡枢纽水运新通道建设”。

十多年来,有关建设三峡水运新通道的呼声愈发高涨。不过,三峡船闸是世界上规模最大、运行条件最复杂的内河船闸,相关论证工作显然难度不小。如今,种种迹象显示,这一“超级工程”正渐行渐近。

近日,国家发展改革委批复三峡水运新通道项目可行性研究报告,标志着项目拿到了动工“许可证”。此前交通运输部透露,该项目“力争年内开工建设”。湖北省*委书*记王忠林不久前在会见三峡集团董事长刘伟平时也表示,将全力以赴做好项目筹建工作,确保工程高效推进、如期开工。

三峡水运新通道是三峡工程之后,长江干线上最大的综合性工程。它的到来,将对区域格局产生怎样的影响?

重庆破局

日前,中国三峡电子采购平台发布《三峡水运新通道项目勘察设计招标公告》。根据公告,三峡水运新通道项目包含三峡枢纽新通道工程和葛洲坝航运扩能工程两部分,可研阶段项目静态总投资约766亿元、总工期100个月(不含筹建期12个月)。



图片来源:新华社


其中,三峡枢纽新通道工程位于长江三峡水利枢纽工程已建三峡船闸北侧,采用双线连续五级船闸方案,包括上游引航道、下游引航道及船闸主体段三部分,线路总长约6680米。每线船闸由5个闸室和6个闸首组成,闸室长280米,底宽40米,槛上最小水深8米,设计通航船舶吨级为10000吨级。

简单理解,这相当于要新挖一条“运河”。约6680米的线路不算长,但766亿元的总投资已经超过正在建设中的平陆运河,后者长达134.2千米。

不过,中国城市经济学会副会长、长江经济带智库联盟秘书长、湖北省社科院研究员秦尊文向城市进化论指出,不能把三峡水运新通道简单理解成运河,平陆运河是要挖一条更宽更深的水渠,而三峡水运新通道实际上是包括了船闸的立体通行航道,而且这条航道需要开凿山体,这些都是工程投资大的原因。

这个工程最直接的受益者,无疑是“苦三峡久矣”的重庆。

在三峡工程之前,三峡的暗礁和险滩,让万吨货轮无法通航。三峡工程建设之后,大大提高了上游航道水深,但因船闸的存在,又拖累了通行效率。

早在2011年,三峡船闸年过闸货运量便首次突破1亿吨,提前19年达到设计通过能力。2016年,过闸船舶平均待闸时间44小时;2023年,这个数字已延长至约12天,船舶运营航次已由往年12个航次下降到6个航次左右。



图片来源:长江三峡通航管理局


这大*大影响了成渝水运发展。统计显示,2016—2021年,成渝地区港口吞吐量年均增速约2%,同期湖北武汉港年均增速约6%,江西九江港年均增速达到8.5%,江苏江阴港年均增速超过20%,长江中下游水运增速大大超过长江上游成渝地区。

但重庆又非常依赖水运。虽然地处内陆,重庆却因长江这条黄金水道,成为长江上游的航运中心。

去年,重庆规上工业增加值排名全国第六,是前十名中唯一的非沿海城市。重庆的冶金、装备制造、汽车、摩托车等产业以及外贸物资,绝大部分都是走水运。不止重庆,四川很多工业原料和成品,也需要通过水运运输。

重庆前沿区域经济研究院院长、研究员李勇表示,三峡水运新通道建设之后,通行货轮吨位增加,物流成本随之下降,将直接降低企业生产成本,提高产业的竞争力。重庆、四川、云南、贵州等上游地区在物流、产业等多个方面,能更好地与下游地区甚至海外相联系。

国家发展和改革委也在批复中指出,建设三峡水运新通道,是更好实施推动长江经济带发展战略、促进沿江地区经济社会发展的重要举措,具有十分重要的战略意义。

枢纽升级

三峡水运新通道,影响的不止是以重庆为代表的长江上游地区。

三峡和葛洲坝两个超级水利工程,让占尽地利优势的宜昌实现跨越式发展。“三峡门户、川鄂咽喉”的地理位置,让宜昌水运表现尤其抢眼。

2019年,国家发展改革委、交通运输部联合公布首批23个国家物流枢纽建设名单,宜昌港口型国家物流枢纽成功入选,是国家首批、湖北唯一。2024年,宜昌港创下1.49亿吨的吞吐量,超越武汉港,成为湖北第一港。

这些成绩背后是翻坝的功劳。而且翻坝在此前很长一段时间里,也是湖北对长江航运“肠梗阻”给出的解决方案。

所谓翻坝,是大坝航运能力受限时,将船上货物在大坝一侧卸下,然后通过公路或铁路转运至大坝另一侧,再换船继续运输。或改为铁路将货直接运到目的地,也就是水铁联运。



图片来源:中国铁路


此前,宜昌在秭归专门建设了三峡翻坝物流产业园,还在建一条三峡翻坝铁路,成功开辟“北粮南运”“粮肥互换”“磷煤对流”“商品车滚装翻坝”等线路。

2023年,交通运输部和国家发改委正式命名长江三峡枢纽“大分流、小转运”水铁公多式联运示范工程为“国家多式联运示范工程”,点赞宜昌立足区位优势,创新性设计运输模式,缓解三峡船闸过坝压力,推动运输结构转型升级,促进区域实体经济发展。

但翻坝不是没有缺点。李勇指出,翻坝解决了因为船闸导致通行效率低的问题,却带来了运输成本上升的新问题。

据他测算,一个40英尺集装箱通过翻坝运输的成本约为1200~1500元,通常一艘船有500多个集装箱,翻坝下来就要增加50万到60万元成本。

这也是重庆坚持建设水运新通道的原因。如今随着三峡水运新通道方案尘埃落定,重庆也有望成为那个更大的枢纽。

重庆是长江黄金水道与西部陆海新通道的交汇点,不仅西南的货物在重庆汇集,陕西、甘肃等西北省份进口铁矿石等大宗商品,也要在重庆中转。



图片来源:《西部陆海新通道总体规划》


李勇表示,一旦解决了长江航运“卡脖子”问题,再与中欧班列、西部陆海新通道串联,重庆枢纽可以辐射整个西部,带动现代物流、加工贸易等产业增长。

与此同时,泸州、宜宾等四川港口都有机会参与进来。

不久前,四川港投港口集团有限公司正式揭牌,在下辖泸州港、宜宾港、乐山港基础上,纳入广安港、南充港,由此实现五港融合。整合也意味着四川正握指成拳,全力在长江上游打造一艘新的“港口航母”。

三峡水运新通道解决了航运堵点与卡点,无疑将放大四川这艘“港口航母”的势能。

小城突围

当然,宜昌也并非没有机会。秦尊文表示,三峡水运新通道能提升航运水平,对宜昌的枢纽地位实际上是一种强化。

实际上,宜昌的枢纽能级一直在持续提升中,之前宜昌与荆州被确定为组合型区域性综合交通枢纽,“十四五”期间,宜昌被升级为全国性综合交通枢纽。而且由于宜昌翻坝设施完善,一些对时效性要求高的货物仍然会选择翻坝。

宜昌也在告别单一的水路依赖,逐渐形成水、铁、公、空、管五大运输方式全覆盖的立体交通网络。



图片来源:宜昌市自然资源和规划局网站


之前宜昌虽是港口,却是铁路的“盲肠”,普铁时代仅有一条支线与焦柳铁路相连。但到了高铁时代,宜昌不仅是沿江高铁的重要节点,呼南高铁甚至专门为宜昌绕了一个大弯,放弃了线路更顺直的荆州。这让宜昌成为横贯东西、纵贯南北的高铁枢纽。

宜昌三峡机场也在持续升级中——继成为湖北第二座国际机场后,又成为继武汉天河机场、鄂州花湖机场之后的湖北第三个航空货运口岸。

当前,宜昌明确提出“枢纽赋能”战略,要将枢纽优势转化为发展胜势。

近年来,宜昌一方面积极融入中欧(亚)班列国际大通道、西部陆海新通道,全面打通至宁波、厦门、广州、钦州扇形对外开放物流通道,努力建设连通国内国际双循环的重要节点;另一方面,不断壮大现代化工、生物医药、船舶制造、航材研发等枢纽型产业,以枢纽带动贸易、贸易聚集产业、产业反哺枢纽。

以现代化工为例,作为长江流域最大的磷矿基地,化工是宜昌第一个千亿产业。曾经,“化工围江”让宜昌陷入发展阵痛,GDP增速一度在湖北垫底。不过近年来,宜昌不断推动化工产业向精细化、高端化、绿色化方向转型升级,招引宁德时代、欣旺达东风、万华化学、多氟多新材料等一批龙头企业落户,推动化工产业加速向新能源新材料赛道迭代。

2023年,宜昌人均GDP达到14.7万元,超过武汉,成为中部人均GDP第一城。2024年,宜昌GDP反超襄阳,重回湖北第二,成为中部非省会第一城。到了今年,宜昌延续强势表现,一季度经济增速7.5%,增速为湖北最高。

而随着三峡水运新通道启动建设,宜昌将进入“新三峡时代”。

宜昌市发改委副主任彭志春等人此前撰文指出,三峡水运新通道建成后,叠加三峡综合运输体系,年货运能力将翻一番,达到3亿吨以上,将支撑受益地区经济总量成倍增长,催生一批新的经济中心。

在此过程中,宜昌有望“成为三峡水运新通道建设受益最大的城市”,打造成链接重庆和武汉的重要枢纽、联通长江中上游协同发展的重要增长极。
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发表于 4 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
天眼查App显示,近日,小米云创科技(武汉)有限公司成立,法定代表人为王扉,注册资本5000万人民币,经营范围含机械电气设备制造,机械电气设备销售,电子、机械设备维护,通讯设备销售,电子产品销售,家用电器销售,计算机软硬件及辅助设备零售,互联网销售等。股权全景穿透图显示,该公司由小米科技(武汉)有限公司全资持股,后者为小米通讯技术有限公司全资子公司。
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发表于 3 小时前 | 显示全部楼层
sfwtzwrsm 发表于 2025-6-26 13:13
不理解市值和民生关系的,一看就不是经济学背景,不知道经济社会之间是如何影响和作用的,真以为市值是平白 ...

您可拉倒吧
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发表于 2 小时前 | 显示全部楼层
YU 7开售18小时,锁单超过24万台。

真的是行业史上的奇迹。
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发表于 1 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
才说没有500亿市值的上市公司,这不就来了吗恭喜天风证券突破500亿大关,不过不知道能坚持多久。
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发表于 半小时前 | 显示全部楼层
内幕消息:小米小家电板块,今年5月开始已经开始从北京搬迁武汉,年底之前全部搬迁完毕。
目前小米武汉在大量招聘小家电研发相关的人才,包括扫地机器人、二轮平衡车、滑板车等
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