176米（封顶） X 1，160米X1 (封顶)，144米X1（封顶），湛江荣盛广场A区，不断更.

叮冻

cyx8280 发表于 2021-12-29 11:45
有些大城市的商业中心还是在旧城区，如杭州、成都、昆明和宁波，广州只是不想大规模改造北京路附近的旧 ...

这还不是成本问题吗，大规模旧改还不如新建城区来的划算，而且旧改设计的方方面面也是多！！旧城难发展就是这个问题，旧城交通配套不如新城，路小难拆！新城像白纸一样容易规划！！说回来江霞的问题，其实不止江夏 周边的广百 国贸 怡福有那个不是勉强或者！！说到底就是人流转移到了鼎盛或者万达

叮冻

  湛江市区人数大约在130-150万左右  人数基本增长缓慢 新开的商场越来越多，越来越大，新商场人流量都是在旧商场抢过去的！！自然有商场倒闭的！！换谁来做都没用

cyx8280

叮冻 发表于 2021-12-29 17:57
湛江市区人数大约在130-150万左右  人数基本增长缓慢 新开的商场越来越多，越来越大，新商场人流量都是在 ...

其实很多特大城市的商业区不是靠小车停车位来增加人流，因为建再多的停车位也满足不了需求，主要是依靠公共交通来疏导人流，湛江其实不重视公共交通的投入，导致市区，特别是霞山的小电鸡特别的多，小电鸡多已经变成湛江的一大特色，而公交车则变成了老年人的专属交通工具，如果主要搭载老年人，公交公司也难受，赚不钱，而且行车的风险也大，江霞广场周边的公交线路和公交站不算多，又不搞多点小电鸡的停车点，人流无法集中。

粤西陈少

cyx8280 发表于 2021-12-29 11:45
有些大城市的商业中心还是在旧城区，如杭州、成都、昆明和宁波，广州只是不想大规模改造北京路附近的旧 ...

听风水先生说珠城规划很失败，天天堵车有目共赌，最败就在中间布三个塔（东、西、广州塔），唯一广州三座400＋，干嘛不搞2个或4个呢，这几届出事是否如风水先生所说。

粤西陈少

cyx8280 发表于 2021-12-29 19:12
其实很多特大城市的商业区不是靠小车停车位来增加人流，因为建再多的停车位也满足不了需求，主要是依靠公 ...

最近省城也开放小电鸡，且没专用道，很多地方比湛江还乱。

叮冻

粤西陈少 发表于 2021-12-29 19:44
听风水先生说珠城规划很失败，天天堵车有目共赌，最败就在中间布三个塔（东、西、广州塔），唯一广州三座 ...

  珠江新城规划最失败的地方在于太多住宅了占用了大部分地块导致商业用地不够用！！不然现在也不会建一个琶洲和一个金融城去弥补了！！ 3号线设计也没有足够的远见，只采用了6B这种小运量的车型，没有采用大运量的8节车型的8A  造成了全国拥挤度排名最高的两个地铁站 体育西和珠江新城

粤西陈少

叮冻 发表于 2021-12-30 11:31
珠江新城规划最失败的地方在于太多住宅了占用了大部分地块导致商业用地不够用！！不然现在也不会建一个 ...

广州购物行街大都选择去天河城，观光在花城广场和广州塔，除这地方，真不知去哪？这两站又几线中转，不堵才怪。

脆弱

叮冻 发表于 2021-12-30 11:31
珠江新城规划最失败的地方在于太多住宅了占用了大部分地块导致商业用地不够用！！不然现在也不会建一个 ...

省府有钱，富可敌国

cyx8280

粤西陈少 发表于 2021-12-29 19:48
最近省城也开放小电鸡，且没专用道，很多地方比湛江还乱。

是的，这就是重点，省城就是那么几个地方体现国际大都会的繁华，去掉这几个地方，其他地方真的是比四、五线城市的城建还要差得多，所以说省府有钱，人家也是不够化妆用的，所以说几多钱才够用呢，能分得多少出来？打个比方就像老爸、亲戚再有钱，也不可能随便借用，还不够别人养小情人呢。

脆弱

。

脆弱

。

叮冻

脆弱 发表于 2022-1-5 16:08
。

这样看应该是彻底完工了

脆弱

叮冻 发表于 2022-1-6 03:40
这样看应该是彻底完工了

搞迷彩灯，在海面上看真的好看

彩虹过后

这张图等了多少年了，从没孩子到有孩子，现在我孩子都上学了。。

叮冻

彩虹过后 发表于 2022-1-6 14:21
这张图等了多少年了，从没孩子到有孩子，现在我孩子都上学了。。

真实，从09年规划CBD到某盛12年拍地，14年开盘到现在 足足十几年了  起码经历过三四任市**了  你孩纸才上小学不过分