黄浦：大哥的野望和苦恼（下）

031116LG · 发表于 2026-5-21 16:46:05

本帖最后由 031116LG 于 2026-6-4 17:51 编辑

由于前面的南市水厂是完全保留的，因此绿发是堪堪的一线江景房
—— 绿发.黄浦滨江及半淞园路

深圳小子 · 发表于 2026-5-30 09:47:40

031116LG 发表于 2026-4-13 10:53
毫无疑问，一切都充满了挑动性——这不正是我们孜孜以求的吗？

深圳城中村有这种货色吗

ziyoudi · 发表于 2026-5-30 11:44:39

董家渡金融城太小了核心楼就那么几栋之前看深圳红树湾那种建设真是大手笔齐刷刷的300加十来栋上海最近些年很少看到这么大的建案而且深圳还不止红树湾这么一块

Giggsun · 发表于 2026-5-30 14:06:14

什么年代了还在追求这种高楼群高密度小路网保留上海肌理的才应该多造

sea-crab · 发表于 2026-5-31 15:38:32

ziyoudi 发表于 2026-5-30 11:44
董家渡金融城太小了核心楼就那么几栋之前看深圳红树湾那种建设真是大手笔齐刷刷的300加十来栋上 ...

那是乡下人的追求,高密度路网精品楼栋才是上海该追求的

zygtjdx · 发表于 7 天前

董家渡加旁边南浦地块，也有10多栋大楼啊，就是没那么高300+。以后加乔家弄和世博板块，高楼多的是

colory · 发表于 7 天前

Giggsun 发表于 2026-5-30 14:06
什么年代了还在追求这种高楼群高密度小路网保留上海肌理的才应该多造

什么年代只要是顶级大都会都追求摩天高楼。上海的问题是容积率和贴线率不够，而不是楼太高。

小雨的肉丸子 · 发表于 5 天前

ziyoudi 发表于 2026-5-30 11:44
董家渡金融城太小了核心楼就那么几栋之前看深圳红树湾那种建设真是大手笔齐刷刷的300加十来栋上 ...

拿董家渡和超总比？本来就不是一个体量级别的，定位能级也差天工地，如果按之前的规划，应该是北外滩+静安苏河湾来对标超总的，但奈何上海这里进度慢被砍得也厉害啊

031116LG · 发表于 3 天前

好的，我们继续看帖——在完成了02单元的详细介绍后，我们开始04单元

031116LG · 发表于 3 天前

04单元是正式批复后唯一没有“硬性指标”的，这是因为在规划范围内基本上全部建成了，并且以高档住宅为主

031116LG · 发表于 3 天前

况且花园港路与望达路之间的滨江一线，全部为保留项目，包括上海世博会气象景观塔（大烟囱）、当代艺术博物馆等等

031116LG · 发表于 3 天前

但是，也不是没有变数——变数就在《锦和越界世博园区》

031116LG · 发表于 3 天前

锦和.越界世博园区，特别是南区，现在是相当的惨淡，这次黄浦滨江CTD的横空出世，对锦和越界的升级改造是个动力
——因为与其西南侧的核心区仅仅只隔了望达路，而今年即将开卖的首幅地块，就在它正对面，也就是150这个地方（C02-01地块）

031116LG · 发表于 3 天前

现状地块为黄浦区物流园区，包括南面的露天停车场——拆起来是非常迅速的，而且成本极低，你懂滴

031116LG · 发表于 3 天前

本帖最后由 031116LG 于 2026-6-5 17:13 编辑

当然，锦和越界的成功提升我们是有先例可循滴——没错，徐汇区苍梧路、田林路交口的《锦和尚城》自提升改造后，非常火嘢