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发表于 2025-5-29 15:16:41
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我不是看文旅，文旅是景上添花。
我看的是，第一，ZF的规划，不管是不是画饼，规划首先必须得有，连规划都没有，那就不用考虑了。规划大部分会实现，只是时间跨度的问题。第二，看历史底蕴，奢品本来有底蕴，和一个城市最有历史底蕴的地段结合才是最好的。
另外，城市的发展顺序肯定是从易到难，从外围到内，外围最先翻新，越是内环，越是翻新成本高，难度大，时间晚。所以，中国大多数城市都是这个阶段。外圈都翻新得差不多了，最核心的地方还是老破旧，但是这些地方不代表不发展了，规划都有了，只是等经济发展的契机，城市最中心最核心的地段必定会改造完成，一旦改造完成它们又会重回核心地位。
武汉三镇，最内环的地方，永远是武汉的核心，只是改造成本太高，暂时停滞，并不是被放弃了。
向东，那是扩张，城镇化进程，都市圈进程，但是不可能说ZF大力发展光谷，不管三镇了。光谷也不可能取代三镇。就城市发展历史规律来看，假设武汉的中心不再是三镇，起码要一百年以上。
钟家村以前辉煌过，你不要老说它现在怎么差，你就预判钟家村未来不行。汉街几十年前，还是一片荒地，一个开发商，就把那里变成了商圈，若干年后变成了武汉最高端的商圈。钟家村比汉街以前的荒地起码强一百倍吧？汉阳古城的规划，比当年万达的规划的体量和规格高多了吧？ |
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这人到处跟人打嘴炮，你还跟他打半天。